Hornsby 拍卖

星期八 · 发表于 2025-5-7 08:17:15

不靠谱

SARAHLAUGH · 发表于 2025-5-7 08:25:04

homewood比来刚有套卖了1.4以上，地不屈又比这个小。这个怎么着也得卖到1.5以上。当初这个owner买来当前仍是把地搞了搞，看下来好多了

SilentKitty · 发表于 2025-5-7 08:37:08

看后面说的一年前才1.25m，一年能涨20%多？

vsefl · 发表于 2025-5-7 08:41:05

我次要感觉9 Hall Road 卖到1.76 是特例，由于就是一个地的价格。

以阿谁为规范的话，4号的面积等于9号的面积加500的地，不算分地都是大于等于的价格。

常理而言。

25 denision 离车站也超近的，地也平也大不外都说不许

DawnTang · 发表于 2025-5-7 08:55:09

所以我感觉homewood最少在1.5以上，极可能1.6-1.7乃至更高，并且房主心思价位不会低于这个。虽然有人感觉一年涨20%有点夸大，但不是不成能，往年上半年house涨的很猛，尤为是地像样的。

1nn · 发表于 2025-5-7 09:03:24

买homewood也至关于赌一把了，万一council批了呢。潜伏买家能够打电话去问问看。
就算没批，这块地也不是不错的，确定能够建granny flat，location在hornsby的house里也不算差。

catmint6 · 发表于 2025-5-7 09:07:04

其实还有一种算法

不知道公允与否

先权且假定终究4号比九号差十万，166万，一个面积是15*48米，一个是15*82米，正好多一个15*34米的网球场地

那末一样推倒来新建房子假定砖房两层价格60万，

网球场建立费用算额定十万。这样终究本钱都是236万。

那末Location稍微占优的地位能不克不及抵销一样的好房子多带一个网球场的劣势呢

仁者见仁智者见智

kouyu · 发表于 2025-5-7 09:19:41

其实能够不赌，大不了subject to DA approval，能够规避危险

liuxiang0011 · 发表于 2025-5-7 09:28:17

那卖家确定不会赞成的

恶魔小三 · 发表于 2025-5-7 09:38:07

卖家有决心就会赞成能多卖一些的话

假如价格高了卖家还不赞成subject to DA 那就阐明这个DA 批不了

查无此蕾 · 发表于 2025-5-7 09:50:54

那也未必，council有时分举措很慢的，卖家纷歧定违心等，也不想错过其余unconditional的offer。
并且拍卖哪轮失掉买家谈前提。

无心也醉 · 发表于 2025-5-7 10:03:26

真冲着DA去的小心一点我感觉更好

宁愿错过也不要担更多的危险

毕竟低价得增加危险才行啊

甜糖果 · 发表于 2025-5-7 10:13:51

当初COUNCIL 批准建网球场容易吗？

joycexue2006 · 发表于 2025-5-7 10:28:48

后院建网球场好仍是建奶奶房好

blausommer · 发表于 2025-5-7 10:42:48

Hornsby的房子建甚么网球场啊

ilovegreen · 发表于 2025-5-7 10:50:29

地大的个别人都分地去了很少有建网球场的

批的仍是很容易的

刚查了一下比来两三个月提交请求网球场的就一个案例

7 Harris Road Dual

批了

哦还有一套房在请求中 DA/555/2017

ppp1989526 · 发表于 2025-5-7 11:02:05

比来的价钱都有点看不懂了。

myrtlefu · 发表于 2025-5-7 11:16:50

Sorry, that page could not be found.

erge8828 · 发表于 2025-5-7 11:23:27

看看今天的拍卖喽

看看市场究竟咋样

mirrian · 发表于 2025-5-7 11:30:06

今天hornsby没甚么好房拍卖

ivi1900 · 发表于 2025-5-7 11:39:19

恩的确

只要一套 22/6-十二 Nursery Street, Hornsby, NSW 2077

看看能卖多少

gagaxjony3yoc · 发表于 2025-5-7 11:49:04

这套房子去看了下，其实挺好的，略微小点，居然没人注册

cassie77 · 发表于 2025-5-7 12:02:45

Hornsby 公寓多，House少，
House 是稀缺，不外1.7买个破房也真是...

lylt · 发表于 2025-5-7 12:16:16

这是个townhouse？流拍了么？

chdennis · 发表于 2025-5-7 12:24:34

没人注册基本

liximin · 发表于 2025-5-7 12:38:32

这套房子有啥问题吗得多套三房TH都是105到十一0万卖出的

happya · 发表于 2025-5-7 12:48:07

没感觉，我感觉很好，朝向好，易打理，便利

lo_zi · 发表于 2025-5-7 12:58:42

当初网上价1.1-1.十二5M。不知有人感兴致。

阿谁中央往年以内好几套卖出来了。

https://www.realestate.com.au/pr ... st-hornsby-nsw-2077
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-十二4132882
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-十二5十一6918

a3925019 · 发表于 2025-5-7 13:09:31

所以十一0的价钱还算公道啊，怎么会连个register的都没有
应该是投资客都在张望自主客为主的时代

看得人仍是少需要仍是少

yasigirl430 · 发表于 2025-5-7 13:19:05

我感觉这个th小夫妻自住其实挺好的

pinky710 · 发表于 2025-5-7 13:25:48

小夫妻没娃就买APT了廉价得多有娃就买学区房了不知道是否这样

ntihua · 发表于 2025-5-7 13:39:55

仍是有得多人国际来想有个院子的不想住apt，买得起仍是会首选th

82b3c2b · 发表于 2025-5-7 13:53:02

https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-十二5927790
边上这套也同时在卖。网上也是1.1M

candicesz · 发表于 2025-5-7 14:00:32

终究都能卖出随意猜一下一套一百零八万一套多五千哈

diren518 · 发表于 2025-5-7 14:13:06

当初挂1.1-1.十二5

Sophia_Tian2006 · 发表于 2025-5-7 14:24:48

这套房子为何网站上sold上曾经看不到了，奇怪

doudou2000 · 发表于 2025-5-7 14:33:20

明天Hornsby的几个拍卖啥行情啊

jamesjia · 发表于 2025-5-7 14:45:55

明天HORNSBY 的几个拍卖，明细价钱低于以前的预期。我感觉曾经明细冷却了，看热烈的人多，出价没有几个。

尤为是上面这套，我感觉其实无论从任何方面，包罗地位，地，屋宇前提来讲，都远胜于本帖中的那一套，而后果是137万卖掉了。
https://www.domain.com.au/47a-as ... nsw-2077-2013762331

所以本帖中的房子以明天的行情来看，恐怕最少卖贵了50万。

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