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    北京的房,买家说最晚明天交定金,当初又推说太忙了,要周六。觉得怪僻,元芳,你们怎么看?(有后果了)

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    2021-5-14 09:21:44 689 89

    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 08:45:48

    CCNUgiaour 77#

    2021-5-14 08:45:48


    造福一个可能同时害了一个吧
    guipu 发表于 2021-5-14 08:47:07

    guipu 78#

    2021-5-14 08:47:07


    你这才真叫援救一个是一个呢。
    山枧 发表于 2021-5-14 08:50:50

    山枧 79#

    2021-5-14 08:50:50


    我也解救过几个要卖上海房买墨尔本公寓楼花的敌人。
    还有一部份不听劝仍是下手了,往年全sb了,连settle都难题,我都欠好意思和他们聊天,太为难了。
    revenant 发表于 2021-5-14 08:54:28

    revenant 80#

    2021-5-14 08:54:28

    一看就知道不想買
    fkzl 发表于 2021-5-14 08:56:57

    fkzl 81#

    2021-5-14 08:56:57

    这个坟挖的丑陋
    shuifeng111 发表于 2021-5-14 09:01:16

    shuifeng111 82#

    2021-5-14 09:01:16


    拜服
    psshanghai 发表于 2021-5-14 09:04:23

    psshanghai 83#

    2021-5-14 09:04:23

    北京的房子不急用钱留着吧,下一次奥运会又要开了,任志强对北京房价的预测十分精确!帝都房价还要大涨十年,金融危机在路上了,欧洲,澳洲这次房价要震荡上行一段时间了
    999paul 发表于 2021-5-14 09:05:47

    999paul 84#

    2021-5-14 09:05:47

    去年终敌人西四环万柳买的房子,十万一平,往年三月12万一平方卖掉了,当初十三万五一平了。
    52xtsunack 发表于 2021-5-14 09:07:36

    52xtsunack 85#

    2021-5-14 09:07:36


    我是其中之一,这里要感激多多哥的帮忙。顺利在北京抢一套房。
    得手是现金 留着就是数字

    假如有几套,买一套无可非议
    假如只要一套,留下是必需的...
    wfcc 发表于 2021-5-14 09:10:04

    wfcc 86#

    2021-5-14 09:10:04


    前年劝止过要买墨尔本摩天公寓楼做投资的北京敌人
    百舸 发表于 2021-5-14 09:11:40

    百舸 87#

    2021-5-14 09:11:40


    我也禁止了要买south bank的大学同窗。
    和要买pc的同窗的老板
    zhou1996 发表于 2021-5-14 09:14:32

    zhou1996 88#

    2021-5-14 09:14:32


    strata之类的本钱,那帮中介基本不告知国际投资客
    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 09:17:56

    xiuxiandao 89#

    2021-5-14 09:17:56


    求教多哥,北京独一的一套公寓,930政策后,打算近期回去卖掉,以减缓这边的还款压力,当初是正确的机会么?
    wst 发表于 2021-5-14 09:21:44

    wst 90#

    2021-5-14 09:21:44

    等未来“非京籍“们攻下了北京高考,房价还得涨



    “非京籍”们的中国梦
    2016-10-14 银根投资
    导读:赵晗:单纯以管制人口为目的晋升义务教育退学门坎并关辍学校,不只事与愿违,还会付出不成逆转的社会代价。
    2016年10月十二日上午,北京市第二中级人民法院第二审讯区门前陆续会萃了从京城到处赶来的“非京籍”家长。他们据说,一名“非京籍”初中生的家长由于孩子的上学识题,将北京市人民政府告上了法庭。
    网络上的闭庭信息很快被删除,但焦灼的家长仍是宁愿信其有,有的凭借记住的症结词“上午九点半、龙爪树南里车站”,定时到达了法院。旁听资历被严格限度,没有家长出席。此案当庭未做宣判,择日审理。
    无奈上学致使的“民告官”
    自2014年北京为严控人口祭出史上最严的“教育控人”伎俩起,这已经是已经第二起“非京籍”因无奈上学的“民告官”案件。
    2014年,九名“非京籍”先生,因无奈在北京加入中考并报考普通高中,拜托父母向北京海淀法院对北京教育考试院提起行政诉讼。2014年7月,海淀区法院一审讯他们败诉。“非京籍”不服提起上诉。9月20日,北京市第一中级人民法院二审宣告维持一审讯决。
    2014年,北京市中考报名确认考生为8.9万人,其中“非京籍”考生2万人。他们中的大部份选择分开出世地北京,前往生疏的老家当留守儿童。
    “非京籍”有许多称说: 随迁子女、外来工子女、打工后辈、活动儿童。其中得多称说并不是准确定义的,人们个别捡起甚么用甚么。北京市教委的统计材料外面,会使用北京市户籍、非北京市户籍这样的统计称说。
    狭义来看,“非京籍先生”包罗进城务工随迁子女和非北京户籍城市户口的先生(这部份包罗得多白领的孩子)。入读的学校分为四类:公办学校;高免费民办学校(每一年学费大略在2-10万不等);有证的打工后辈学校;无证的打工后辈学校。
    “非京籍”家长属于“九类人”(台孢子女、博士后子女、随军子女、中建首钢子女等)的,其子女能够在京加入中考。还有一些“非京籍”家长,大学或大学结业来到北京,曾经积攒起不错的社会资本。最底层的,即是俗称的“农民工”,他们通常在京从事膂力休息或“讨厌工种”。
    无论心智、观点仍是气质,活动儿童作为第二代移民,都与他们的父辈截然不同。假如说第一代城市移民会将本身的成败与老家的糊口相对于照,那末第二代移民的参照点则是糊口的城市。
    在中国,“活动儿童”彻底是由户籍政策界定的,理想是:他们其实不怎么“活动”。北京一关注活动儿童的教育机构最新钻研发现:小学阶段55.6%的活动儿童没有转过学,初中阶段86.9%的活动儿童没有转过学;活动儿童的高中退学率十分低,只要16%先生在城市流上天读高中,其中22%在老家就读高中,5%在第三地就读高中,29%在城市就读职校,27%曾经分开学校。
    十余年来,活动儿童在京能否上学,本质性变革并没有动议。2013年,控人政策开始加码,活动儿童升学更难。
    年复一年,“五证”不达标的孩子被孤立在教育边沿,无奈升学,看不清将来,但他们却能够明晰表白关于轨制不公的愤怒。单纯以管制人口为目的晋升义务教育退学门坎并关辍学校,不只事与愿违,也许在将来还会付出不成逆转的社会代价。
    控人加码
    2014年3月16日,地方政府对外公布《国度新型城镇化布局(2014-2020年)》,明白提出“严格管制城区人口500万以上的特大城市人口范围”。2015年4月,中共地方政治局审议经过《京津冀协同开展布局纲领》,提出到2020年北京常住人口须管制在2300万之内的硬目标。
    “五证”门坎始于2002年,一开始只有求四证。在2004年至2013年期间,北京市义务教育阶段非京籍在校生人数继续回升。
    2014年,北京市各区幼升小“五证”要求把戏创新,处处刁难,严卡任务地域和社保交纳时段,使得得多曾经在京买房家境殷实的家长也犯了难。为了合乎一些区对父母单方的要求,也有家长选择离婚。
    退学门坎降低后,从退学人数上看,控人成果吹糠见米。2014年,北京小学阶段进城务工人员随迁子女31426人;较2013年的50107人增加18681人,同比降落幅度为37.28%。初中阶段退学,2014年非京籍先生招生人数教2013年降落幅度达9.89%。
    随迁子女以往的借读门路也被堵死。过来,家长非“九类人”的“非京籍”先生能够在北京市普通高中借读并获取暂时学籍,交纳借读费后可在分割好的高中借读。借读生能够在北京加入会考并拿到高中结业证,再回到户籍地经过社会报考加入高考。2014年,这条折中的就学门路也被堵死。
    过来十年,北京市活动人口数量疾速增长,从2006年的403.4万人减少到2010年的704.7万人。20十一年口,活动人口增速放缓。2013年后,在北京的严控人口的各项措施之下,活动人口统计数字增长近停滞。2015年活动人口进入负增长,为-0.15%。据北京市统计局材料,截止2015年底,北京市常住人口2170.5万人,其中常住外来人口(活动人口)822.6万人,0-14周岁活动儿童68.7万人。
    自2009年起,我开始关注“非京籍先生”的教育开展问题,特别是处于社会底层的外来工子女。我深深意想到,这些在京的外来工子女,最迫切需求的,是时机。人总渴想向下流动,第二代更不会开倒车。假如彻底没有回升时机,对他们来讲无异于繁重的打击。而一旦失掉时机,他们往往更为爱护保重,和当地人互相激起,造成容纳性增进开展,本领一件坏事。
    “惋惜你是外埠人”
    “在战争年代,咱们居然没有学上!”收回感慨的楠楠(化名), 是一位在北京出世长大的“非京籍”,父母是外来务工人员。
    楠楠的感慨其实不代表多数。糊口在北京的第二代移民,经常阅历到一种有力感,其中可能还混淆着愤怒,小大年纪的他们,曾经会埋怨“不偏心”。他们愈来愈分明地意想到:在北京这样的大都市,凭借其单薄的教育程度,基本无奈安身或与城市人竞争,当前可能混得连父辈还不如。然而他们并不是不想读书,而是不克不及读书。
    唐女士和丈夫李学生来自山西省繁峙县的深山,二人都没读过书,“专干北京人不肯意干的脏活累活”。李学生曾为北京挖地铁出力,在施工中失慎失去了两根手指。来京十多年的唐女士说:“曾经回不去老家了。”她心态决绝:“我就是让三个孩子停学在北京当小混混,也不送回去当留守儿童!”
    唐女士说,上次回老家,她发现乡里小学只要三个先生,坐在草垛上鸿鹄之志,她看着心酸。她还告知我:“乡领导说了,别让孩子回来,留守就是制作犯法份子。”
    杨姐和丈夫来京二十年,始终在北京当挤奶工。杨姐脚面常常由于挤奶时被牛踢而肿得老高,三个孩子自出世起就在北京,虽在打工后辈学校,却都酷爱学习。杨姐面临艰巨选择:供养三个孩子需求支出,可是老家没有房子没有地,回去怎么挣钱?假如让孩子留守的话,杨姐在外打工的弟弟曾经留下了四个孩子给白叟关照。再加之杨姐的三个孩子,两个白叟要照看七个孩子,杨姐说:“不敢想。”
    面临“不敢想”困境的,不只是来京打工的底层,乃至也包罗一些相对于殷实的非京籍家长,在北京买了房买了车还开了公司。正如昨日泛起在法院门口的A学生,从河南来北京近20年,他以为本人始终在为北京做奉献:征税、投资、发明待业、保护社会秩序……另外一位家长听出了A学生对本人事业的确定和骄傲,分歧时宜地泼了一盆冷水:“惋惜你是外埠人。”
    A学生忧愁,把本人当成“北京人”的孩子,回去读书连老家话都听不懂。A学生早已把父母接来北京,一家人在北京扎根,无奈在老家县城从头开始。
    B女士和A学生颇有同感,她十好几年前从山西来到北京,在中关村从事金融行业。B女士的女儿在东城区首屈一指的重点中学读初二,她为女儿鸣不屈:“我女儿十分优秀,始终读北京最佳的学校,琴棋字画,多才多艺。要是咱们过去加入高考你们不让也就算了,然而咱们从出世起就始终在北京呀!”
    户口以外的“二次拼爹”
    一样是没有北京户口被拦在上学以外,不外“非京籍”先生的命运各不相反。这是家长们各显神通的时辰,是依托“拼爹”拉大教育不偏心的二次较量。
    杨姐和唐姐别无选择,杨姐最初选择让孩子回去留守,唐姐选择让孩子停学。不外名牌大学结业,在京任职IT高管的张学生却揣摩出一条孩子上学的折衷之路:去北京隔壁的天津买个蓝印户口(持蓝印户口者便可享用与当地常住户口等同待遇,包罗子女在本地读书)。2013年,张学生在天津一次性付款买百万元的新房。
    “怎么都得完全旷费一集体,要末旷费孩子,要末旷费小孩儿。”终究,张氏夫妇抉择“旷费”张太太。任职公司主任的她,辞去职务,和女儿搬去天津。张学生开始顺应“留守爸爸和留守丈夫”的日子。他时常烦恼本人当年的老练。1995年,大学结业的他本无机会失掉北京户口,他未做特别争夺,而是无邪地想:等我有孩子的时分,户口这个恶政确定早被勾销了。后果张学生悔不妥初。
    不外,有钱似乎也没用,这条蓝印户口之路于2014年被堵死。
    在京升学的最初一条路,就剩下一些重点高中的国内班了。2014年诉教委的九位被告先生,三位回到老家读书,一名经过天津蓝印户口读高中,一名在与北京交界的河北香河县读高中,四位入读国内班。
    参预诉讼的章女士把女儿送到了国内班,一个学期最少13万元。但章女士告知我:“女儿很喜爱国内班的学习环境,因祸得福。” 始终以来,儿子是参预诉讼的朵妈的自豪。他在西城一重点中学,多才多艺,还负责班长。为了儿子踏上这条留学之路,朵妈干脆把北京的房子卖了,从新租房住。
    在钻研了国内班政策后,B女士发现,当初北京一些高中的国内班都明令不收非京籍。在北京打拼近20年,本来认为更接近本人的梦想,没想到却更像一场梦。B女士犹疑,是不是要为了孩子,回到老家,所有从新开始……谈到这里,B女士也说了句:“不敢想。”
    从我接触到的家庭看,自2014年起新一轮“教育控人”政策之下,走的往往是孩子。尚无看到政策预期的,限度一个孩子上学而迁出北京一个家庭的成果。学者的钻研也标明,北京以往实行的控人政策似乎事与愿违。
    北大中国教育财政迷信钻研所宋映泉博士的最新钻研显示,北京以往的控人政策恐怕难达成果。从2010年至2015年,宋映泉和团队对北京10个区的1867名过后上初一的打工后辈进行追踪调研。20十一年8月,北京集中撤除24所打工后辈学校,涉及名目中七所学校的370名先生,此外1497名先生的学校未被封闭。
    在以往这样的政策之下,外埠先生和父母是不是分开北京?“后果正相同。”宋映泉引见,学校被封闭的370名先生中,只要8%回到老家读书;学校没有被封闭的先生中,反倒有13%的人返乡读书。
    调研后果显示,控人政策显著使打工后辈更早流入休息力市场。学校自愿关停的先生中,有75.7%选择在京任务,这一比例高出学校未被关停的先生群体8个百分点。
    “这样的发现使人吃惊。”宋映泉剖析面前的缘故,多是“既然读书路完全断了,索性虚浮留京任务”。另外一种缘故,“多是对抗的心思”。
    不少钻研标明,北京的诸多“城市病”和人口范围并没有瓜葛。梁建章和黄文政的一系列钻研和文章标明,与世界上其余大城市比,北京的城市范围和人口密度其实不大。
    按照北京市人口和财政支出范围不难看出,北京教育其实不缺钱。北京的生均经费,在全国遥遥当先:截止2014年,北京小先生均公共财政估算教育事业费23441.78元,全国均匀为7681.02元;北京市初中生均公共财政估算教育事业费36507.21元,全国均匀为10359.33元。
    中国一线城市的退学难,并非由于外来人口多,而是没有提后退行教育资源的布局和规划。以北京为例,从1995年到 20十二年,北京的小学数量从2867所降落到1081所;兼任小学老师数量从6.2万降落到4.7万。
    “我当初感觉他们这一代当前可能还不如我”
    虽然教育不该被赋与太多改动命运和翻身的冀望,但在中国,对得多城市移民和他们的昆裔来讲,承受教育是打破跨代穷困的独一路途。
    挤奶工杨姐老是想不明确:“我本来认为我的孩子在北京会比我过得强,但我当初感觉他们这一代当前可能还不如我。”
    最可怕的,即是无论贫富,人人关于将来“不敢想”,不敢有但愿,既不甘心,也不放心。人们广泛的心态是:有甚么都不如北京有套房,没甚么都不克不及没北京户口。在房子和户口背后,所有斗争和梦想皆成徒然。
    在家长群,每当有人由于感到政策不公而言辞剧烈时,总会有家长出来盲目维持场面,强调“不要当愤青,咱们只想解决孩子上学的问题。”有家长举例子说,假如在美国打拼十余年,有着良好的完税记载,确定不会不让孩子上学,“由于你不知道在坐的先生哪一个将成为美国总统。”每当举完善国的例子,家长还会参加辩证的看法,“固然也不是说美国就多好,仅仅是在教育偏心问题上。”
    看得出来,得多家长在致力克制着,最大水平地压制本人气愤的情绪和语言,他们不敢再提已经火过一段时间的“异地高考”,低微地不停升高申请:“无奈在京高考,只有让咱们在京借读,回去高考也行。”
    11长假后,北京上海等城市公布网约车办理方法地下征求意见,其中“京人京车”惹起言论哗然。北大国度开展钻研院传授周其仁撰文提问:“假如一个城市要享受的整个产品与办事,限定只能由本市户籍人口提供,那末这个城市将会怎么样?”
    再此根底上,我想进一步提问:“假如一个城市整个的产品与办事,限定只能由本市户籍人口享受,那末这个城市将会怎么样?”
    在片面收紧人口的政策导向下,不只是义务教育的“非京籍”,连城市将来的公务员和精英也遭到影响。2015年春节前,人社部发文,要求“地方单位”2015年度高校结业生进京落户的方案目标在2014年根底上再增添17%,以配合北京的人口管制政策。受影响最大的是应届硕士结业生,他们纷纭接到已签署待业协定的事业单位、国企、央企单位的通知解约,事发忽然令他们措手不迭。
    关于这些结业生来讲,考公务员或进入大型央企,应聘有进京目标的国企或高新技术企业,是获取北京户口最间接的途径。不忍失去北京户口的应届生组织了一个QQ维权群,人数很快迫近一千。这些被中科院、中国联通、中国挪动、中国船舶工业团体、中国航空工业团体等大机构录取的好先生、好党员,也在群里讯问组织游行的可行性。
    2016年10月初,北京市发布《“十三五”时代教育变革和开展布局(2016—2020年)》,标明在严控义务教育阶段非京籍儿童退学以外,北京对将来五年初等教育、职业教育、成人教育的京外招生也作出限度。有学者以为,这象征着北京开始走向片面的教育控人。
    城市的开展和翻新离不开年老人。很难想象一个令年老人感到绝望和嫌弃的城市,怎能继续释放活气。假如终究发现,严控人口并未解决“城市病”,或基本就是刻舟求剑,又该怎么办呢?
    我犹记得在2015年多哈世界教育翻新峰会(WISE)上,美国第一夫人米歇尔·奥巴马颁发了演讲,她说:“我的大学教育把我带到了那些历来没有梦想过之处,包罗法院、白宫。这是十分漫长的路途,从我已经住过的小小的公寓到当初的白宫。这所有都要归功于教育,让已经感觉高不可攀的梦想都能完成。”
    这是米歇尔传扬的美国梦。那末中国梦呢?

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