Project home 究竟需求多少钱

ssz · 发表于 2021-5-14 11:29:13

你这是bullshit，我一块地都要52万

verilog · 发表于 2021-5-14 11:33:07

我想他的意思是过后现成的，离shopping centre间隔远一点的破板房。

他的意思是你的房子造价都抵一个房子那末贵了，多是这个意思

重返 · 发表于 2021-5-14 11:36:29

那时分，一个很破的房子大略65万吧

hikoo · 发表于 2021-5-14 11:38:49

我来为华人Builder说句话。

大家有个广泛心思就是华人报价一定廉价。

华人休息力就一定廉价么？

我不这么以为，最少技术配景前提相等状况下，华工能够更好的与客户交流和沟通，以知足客户要求。

假如客户失掉更优质的办事，那为何会廉价？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 11:41:01

华人builder都是科班出身，得多尚无牌照，就算贵30%，我都会找鬼佬

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 11:44:39

没牌照的我连斟酌都不会斟酌。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 11:48:59

也来讲几句。

所谓‘华人报价廉价’，早些年或许有这类状况，比来几年最少我集体的领会是偏偏相同。

“最少技术配景前提相等状况下，华工能够更好的与客户交流和沟通，以知足客户要求。”
言语无障碍不等于能“更好的与客户交流和沟通”。相同，我接触过的不少华人tradie 不足根本的沟通才能、做事不足标准和通明度。

“假如客户失掉更优质的办事，那为何会廉价？”
“更优质的办事”这个条件因人而异，未必老是成立。“廉价”原本就是伪命题。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 11:50:04

第一，二点是集体领会，难以评估。由于华人builder 也能够说客户因为对本地法规政策不足足够了解，乱来而被处分，这样的案例我也见过得多。固然各个群体都会有像你所说的个案，关于这种人必定会遭人鄙弃。但这里我更但愿看到华人集团各自互相尊敬和信赖。出来做事靠的是品质和诚信，至于价钱以办事品质来鉴定，而非人的肤色。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 11:52:53

custom build 要做的比project home 廉价超难。

project home 给tradie的钱就特别少，然而tradie看在不断有工开的份上就承受了。

多找几个project home的来对比。我觉得的大的project home其实上去都不会差多少，外表上的不同都是由于包罗的货色不同。包罗的货色同样，地点同样，根本上也不会差超过几万。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 11:54:37

btw 假如是小的builder，一定要拿reference，去和他们之前的客户谈谈。看他们的反馈。我之前简直和一个华人builder 签约了，给了我几个他之前的site。多是想着我一个在行看不出甚么吧。他没有想到我下车间接去敲门问。问了几家发现此人很蹩脚，留下得多懊恼的问题就找不到人了。
由于屋主们都很不爽，违心开门带我进屋给我一个一个指出了来。

起初找当初的builder也是和他之前的几个客户聊过了才选定的。

sunack · 发表于 2021-5-14 11:56:48

你才是bullshit, 2009年的时分，在castle hill 5，60万的house能够间接住的好欠好

ken20019 · 发表于 2021-5-14 11:59:18

真由于没有言语障碍，所以有的trader 成心给主人下套。或者明知主人提的某个计划不成行，为了省变乱意根据主人的意思去做，最初出了问题，把责任推到主人身上。或者干脆胡来，先报个高价把工程接上去，而后半途加价。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:01:46

几个本人建房的敌人花了80w-300多w不等吧，最廉价阿谁80w就是project home，按他的话说2层曾经省到不克不及再省了，鼓吹册上的报价不克不及信，那是乞丐版中的乞丐版，一开始他们按65w造的，后果这边加点那边改点就跟想象中的价钱彻底纷歧样了

572019 · 发表于 2021-5-14 12:06:11

20十一年去看一个67万上下的，绝对能够间接住

funzone · 发表于 2021-5-14 12:07:42

09年的时分，我旁边一块地是58万5卖的，我的地是07年买的， 52万，我敌人09年买kellyville那边的castle hill是78万

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 12:09:30

你的间接能够住，我不知道是甚么standard，欠好说

lwilxy · 发表于 2021-5-14 12:12:13

20十一年终，很担任任地说，kellyville那边得多区域的700平土地都是40几万，过后亲身去看的土地和价格，并且在20十一年中旬订了一块700平的地在castle hill和kellyville交接，凑近norwest business park那边的，2014年settle 后转手卖掉，售价70几万，都没经过中介。

所以你说的2009年的时分,竟然土地价钱会比20十一年更高，除非是面积十分大的，而且是山区十分黄金地位，不然很难了解，2009-20十一年，kellyville过后60几万的房子更是不容置疑得能够提包入住

冰雾 · 发表于 2021-5-14 12:15:17

普通黎民的房子，确定不是豪宅，然而绝对不是破旧烂房

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 12:16:58

花个project house的钱，想要个豪宅的品质。难

qp198过路人 · 发表于 2021-5-14 12:18:45

你这个design 好，我就是喜爱每个卧室都要有洗手间
我明确一分价钱一分货。没想用project house 的钱去建个豪宅。然而不克不及太差吧，毕竟是本人住的。中等就行

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:21:08

30SQ 大约30万摆布，根本上传说上的四大builder 都是这个根本价钱！他们的specifications 也都迥然不同，除了卫浴和厨房用品牌子有写区分！个别来讲，driveway 不包-大约100-150 一个平方，site cost 没那末想象中可怕，除非地高差太大，个别两米之内的高差，cut&Fill,有1-2万差未几，水电煤气的接入要看合同，贵的是drianage!假如地形欠好，要多加Pit，那就贵了！

lizzy · 发表于 2021-5-14 12:22:44

貌似没有楼上说的这么低了

steal · 发表于 2021-5-14 12:26:39

请问drainage是甚么？easement的一种吗？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 12:28:58

四大builder是指哪四大？

sm65 · 发表于 2021-5-14 12:33:29

排污管道零碎，洗手间，厨房污水，洗衣等。比拟供水，事件更多！

平凡 · 发表于 2021-5-14 12:37:15

Metricon, porter davis,Carlisle, Henley

just1 · 发表于 2021-5-14 12:38:20

明确了，thx!

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 12:41:57

能不克不及问下project home是甚么？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 12:43:25

你这个说的有点太过了，project home 即便找4大builder，普通降级，50万最高了，虽然不是奢华，但也很丑陋温馨了。我的教训， project home 30万是两头造价吧。你阿谁花80万建project home 的敌人，一定是被人给宰了，骗了，建豪宅的不看房子欠好说。

中国人在这边建房子的破费上，被宰的太狠了，去Google 上查一下，都是血淋淋的经验。

projecthome 报价40万以上，要谨慎，子细比较，报价50万以上的，刀都亮出来了，明摆着宰人，千万别用，大家的心血钱，几万几十万的，被builder坑了，惋惜惋惜。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:46:26

不知道你比来造过房子没有，价钱下跌的十分厉害。
我说的那80w价钱包罗了site cost花园一切费用总花消。他是敌人里破费至少的一个，造的双层5，3，2的house。

至于你说的project home 30万是两头造价，不知道你人在哪，假如在悉尼只能说价钱是n年前穿梭过去的。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 12:51:21

我正在建，project home. 大builder，北岸，40万合同价钱，4房，两层，单砖。快建好了。没有加钱。
80万建project home ，太扯了，能问一下是哪家builder吗，找律师打官司吧，能要点钱回来。
！
30万project home 两头价就是当初的价钱啊，你去home world 看看，20万起价的project home 也不少啊！

62824386 · 发表于 2021-5-14 12:53:25

想问下你的internal多大

ken20019 · 发表于 2021-5-14 12:58:09

我街坊就是80万摆布建好的，还有个街坊70多万建的，包罗landscaping的费用了，都是差未几400-500平之间的屋宇修建面积，不外建好后的成果的确不错，一份钱一分货有情理的。

当初盖个奶奶房都要10万+，那些说20万建整套房的是怎么搞定的?

benq · 发表于 2021-5-14 13:02:16

那些廉价盖出来的一看就挺那啥....

我说阿谁7,80万盖房的街坊，和旁边5,60万盖好的对比就是看起来更美观，室内也更奢华

旁边还有50万下列盖好的房子，有双层有单层的，一看就对比经济合用房，还有个街坊3年前盖好的单层，30几万造价，是那条街最经济合用房，进屋参观过，发现室表里都是最廉价的料。

mgdf · 发表于 2021-5-14 13:06:40

你这个的确廉价。问一下，你有做甚么降级的吗？例如，洗澡间全瓷砖？porcelain tile? 楼梯全实木？厨房 water fall？楼层高？terracotta tile?

builder都是靠这些降级刮钱的

建文 · 发表于 2021-5-14 13:11:33

还有一点别忘了，不同的facade和floor plan价钱上也有区分的，美观的facade,设计对比好的floor plan价钱也会高。

室内装修降级对比费钱，有些报酬了一个丑陋楼梯均可以多花几万

建文 · 发表于 2021-5-14 13:15:03

是的，我见过，最贵的楼梯要加4万多刀

doublefish · 发表于 2021-5-14 13:16:21

我只降级了一个浴室。签好合同付了定金后，我就再也不做任何改变了，只管builder倡议降级这个，降级阿谁，我坚定按原方案做，我的准则是，建好了当前再说其余降级。理解到敌人的教训，合同签好，付了定金当前，你再去改变，费事无量，坑钱的大坑，坚定不跳。

我是参照一下的 design做的：
http://www.porterdavis.com.au/homes/prestige/plaza

我选project home 的缘故：

1. builder 之前一样的房子，建过得多，有教训，图纸设计，构件都是现成的，建房速度快，并且品质有包管。
2. 价钱对比廉价。

你要是打算花50万或是上百万建房，大可不用建project home 而是找设计师design。

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