房子买的欠好，该咋办

lizzy · 发表于 2021-5-14 13:45:54

没盖的房子还有body corp??

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 13:50:08

有钱就没这么纠结懊恼了不是，父母本人辛辛勤苦攒的钱，咱们国际也不是一线城市，也没房子能够卖。有钱难倒连双层玻璃还换不起啊。就是估算无限又买的欠好才苦恼啊。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 13:52:23

银子不敷就好好钻研隔音吧，我已经看过一个在很忙的高速入口上的house, 很吵很吵得那种，站在院子10分钟我都觉得受不了

然而在房子外面彻底听不到里面的声响。

阐明隔音是有可能的，只是投入多少不知道了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 13:54:30

装隔音玻璃吧

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:57:44

固然不卖。劝卖的人甚么心态。一买一卖首先亏印花税。其次，确定也欠好卖了。他人会查销售记载，知道这房子确定有故障才会这样快进快出的，谁还敢出价？
说到乐音问题，双层不敷装三层，我真见过有人火车站旁边装三层玻璃的，火车旁边过根本没声响。哪怕是双层玻璃，也能个绝大部份声响。我住过一个房子，旁边就是大马路，但房主装了双层玻璃，打开后根本没声响。我估量你的房子哪怕有声响，也能增加60%。再者住久了真的会习气的，你爸又这么喜爱。

最初，两重玻璃再贵能贵到哪里去？能比印花税+律师费+卖房中介费还贵？并且你花在两重玻璃上的钱，是减少房子的价值。当前再卖的时分，由于有双层玻璃，乐音小。人家就违心多出几万块钱，说不定还有赚。

没有完善的房子，买就任何房子都总会有不喜爱之处。房子就像结婚，碰到不满意之处，首先是试图革新，其次是革新不了就学会顺应，最初假如这两个都行欠亨，才斟酌换。但换就得做好脱一层皮的思想筹备。

999paul · 发表于 2021-5-14 14:01:58

谢谢回复！我爸爸真的很enjoy这个房子，我过后给我爸爸说可能会吵，我爸爸说又不是那种大宽马路，四车道或者六车道的，也不是高速公路，也很少过卡车的，他说他不介意。我爸爸说我住之处马路上连集体都没有，平静的要命，有啥好的。真的跟我设法彻底不同！并且我爸爸说晚上车基本未几的，可我妈就受不了。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 14:04:32

买房要郑重啊，尤为自主

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:07:09

火车进站出战的声响，原本就不大，都是刚启动和停泊，那时的火车都是低速的。火车道旁边声响大最重大的是那些货运火车，几百米长的，由于重量大，沿途加速减速的时分，与火车轨道磨擦会收回锋利的嘶鸣。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 14:09:29

鸭蛋虽密也有缝，就会自找费事啊

wearesafe · 发表于 2021-5-14 14:11:47

你想要等两年涨出印花税再卖这个设法就错了，首先大部份声响感觉将来几年房市会趋于不乱，假如始终加息的话乃至微跌也不是彻底不成能，所以你想涨出印花税不知道要等多久。并且就算真的涨下来了，同一个区静街的房子个别来讲比大路房涨的快一些，那就象征着你卖掉大路房当前要花更多的钱能力换到静街。

当初市场还对比火，你的房子卖相应该很不错，就算是主路应该也不愁卖，然而假如房市冷上去了，有硬伤的房子就略微难卖一些了。

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:14:26

再买没钱就去租

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 14:16:15

你房子是谁的名字买的，我的意思是是你的投资房，仍是父母的自住房，这也要斟酌下

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 14:19:05

有，是个低档小区

seele · 发表于 2021-5-14 14:23:47

有钱真好啊，瞎话

987654321 · 发表于 2021-5-14 14:24:49

装个隔音玻璃真的不错。我家也是马路边，装了后好得多。

一强 · 发表于 2021-5-14 14:27:30

主路房的贬值空间一点都不差的，我以前卖了一个大主路房，十二年动手16年出，价钱正好翻了一倍，比同区静街的涨幅还要高得多。当初持续看主路房，但愿能找有Rezone后劲的主路房。

52xt · 发表于 2021-5-14 14:29:59

住久了就习气，我家也是凑近主路100米，free way 700米，conner 地位两边也是常常有车途经。住了半年还挺习气的

booo_booo · 发表于 2021-5-14 14:34:37

房子能够装双层玻璃啥的，但院子里会不会吵？假如不克不及去院子里流动，就很憋屈了

lw9797 · 发表于 2021-5-14 14:39:03

偶然有车通过很正常的，比纯听虫鸣鸟叫好多了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:42:44

车道限速多少？双车道的左侧道能泊车的吗？假如能泊车那就只要一条车道能够通行，其实基本不吵，咱们家门口就那种路，不要杞人忧天了吧

heiye · 发表于 2021-5-14 14:46:27

限速六十的，路边能泊车，但我妈说很忙碌+10万轻松转手无担负

vbcoco · 发表于 2021-5-14 14:49:10

卖了又买

yu2637 · 发表于 2021-5-14 14:50:21

卖, 大路灰尘多.

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 14:53:26

99yzy · 发表于 2021-5-14 14:57:19

太频繁交易划不来。假如房钱还行就出租。买了下一套过几年再出手卖这个。

过路人 · 发表于 2021-5-14 15:02:02

咱们之前住之处也是这样，只要四个车道，没有红绿灯，然而车得多，天天不断的。对睡眠有困扰的人来讲其实影响挺大的。起初找magnetite好像是这个名字装了父母房间的双层玻璃，大略$十二00，冬季颇有成果，然而夏天需求开窗透气又不太好了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 15:04:42

租出去，再卖一套好了，大路Rezone了就牛B了

lite12 · 发表于 2021-5-14 15:08:02

那并不算啥，只要一条道通行的有甚么问题，按这类选房规范，一切离火车线近的房子也都买不了拉

y12345y · 发表于 2021-5-14 15:12:17

个别女性睡眠不如男性好，特容易醒，我家也是

sola · 发表于 2021-5-14 15:15:26

卖吧长痛不如短痛

山枧 · 发表于 2021-5-14 15:19:54

谢谢大家的回复！现在刚来墨尔本我是租住在north road路边的一个房子里，出租房哪有甚么隔音玻璃。说瞎话睡眠彻底没有受影响，基本就没当回事儿。反倒是室友找人来玩儿的时分吵到子夜对比bother我，现在我没有坚持准则也是想着这条路再忙也比不外north road啊，但过后的我年老吧，毕竟妈妈上年岁了，更喜爱平静吧。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 15:23:36

我第一个房子买的是高层带view的公寓，紧邻M1，起初租出去了，房钱很好，有些人不在意。

可是我感觉自住仍是要就可以静街，大马路上一到周末有些骑摩托车的贱人成心弄出乐音。

yexi · 发表于 2021-5-14 15:26:10

假如是和马路同层的我感觉赶紧卖了，假如是高层还能够，自住喜爱最首要，后面一名说的对，等你这个涨了别的也涨了，还多住了几年大路房。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 15:29:58

我之前有个共事，就喜爱吵的马路，没声响睡不着觉。甚么人都有。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 15:31:51

房子没有美中不足的
先看看房子里有无哪一个房间不临街，不吵
假如没有就换玻璃呗
哪怕再买个房子，也没法马上住进去吧

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 15:34:25

只有是主路离的太近，否则还能够，其实习气就好。

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:39:17

出租，而后再买一套。

卖了就买不回来了。犹太报酬甚么有钱，就是买了房子后历来不卖。

山枧 · 发表于 2021-5-14 15:42:31

我妈就是...必需有乐音不然睡不着

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子买的欠好，该咋办

lizzy 39#

yyyxxx 40#

waji_42 41#

平凡的人生 42#

天下有雪 43#

999paul 44#

yejin515 45#

ch1972619 46#

lemon25 47#

wearesafe 48#

cyzl 49#

SJBCCCD 50#

平凡的人生 51#

seele 52#

987654321 53#

一强 54#

52xt 55#

booo_booo 56#

lw9797 57#

零丝残绪 58#

heiye 59#

vbcoco 60#

yu2637 61#

aiai1001 62#

99yzy 63#

过路人 64#

gzkim2003 65#

lite12 66#

y12345y 67#

sola 68#

山枧 69#

hjunsn 70#

yexi 71#

hiqyj 72#

yexiang98 73#

shuifeng111 74#

chonchon 75#

山枧 76#

发表回复

图文推荐

lizzy 39^#

yyyxxx 40^#

waji_42 41^#

平凡的人生 42^#

天下有雪 43^#

999paul 44^#

yejin515 45^#

ch1972619 46^#

lemon25 47^#

wearesafe 48^#

cyzl 49^#

SJBCCCD 50^#

平凡的人生 51^#

seele 52^#

987654321 53^#

一强 54^#

52xt 55^#

booo_booo 56^#

lw9797 57^#

零丝残绪 58^#

heiye 59^#

vbcoco 60^#

yu2637 61^#

aiai1001 62^#

99yzy 63^#

过路人 64^#

gzkim2003 65^#

lite12 66^#

y12345y 67^#

sola 68^#

山枧 69^#

hjunsn 70^#

yexi 71^#

hiqyj 72^#

yexiang98 73^#

shuifeng111 74^#

chonchon 75^#

山枧 76^#