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wfvdf · 发表于 2021-5-14 13:44:28

是啊，我在四周看了很长一段时间的房子。只要很少之处地是平的，这个court是其中之一，并且这个court的地势还算高的。high side of the street 有个问题，得多的地后院会高于房子，这个让我不舒服。我仍是喜爱地平的。

woovi · 发表于 2021-5-14 13:46:34

买到了吗？DE地势平整的街未几，地势高的一侧，房子敞亮阳气，再加之frontage宽的话，全部房子看起来会很grand。

zepp · 发表于 2021-5-14 13:51:29

我这么说由于我敌人就住在这个房子隔壁的santa rose路上他们就不是EDSC的校区这个房子我没查过

funzone · 发表于 2021-5-14 13:54:59

哈哈，我也有个敌人住在Santa Rsa Blvd，丑陋双层大宅。刚查了一下，还真是刚出校区。这套房子貌似恰好在校区线里。不外EDSC学校很大，以前我一个敌人专门问过学校，只有是DE的邮编，都能上。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 13:57:23

EDSC没校区的，又不是Balwyn high。在DE Postcode，在De上的小学就可以去。这里跟国际纷歧样。除非当前DE牛B了。

seele · 发表于 2021-5-14 14:01:40

有校区吧凑近M3那里是blackburn的学校东边是donvale的

9641111 · 发表于 2021-5-14 14:02:43

值这个价，

wywwyf · 发表于 2021-5-14 14:06:04

EDSC主页欢送词：

The co妹妹unity views the college as a well respected Government school with students coming predominantly from Doncaster, Warrandyte, Donvale, Templestowe as well as other surrounding suburbs.

招生规定明白表现程序是：designated neigbourhood, silblings, and closeness to the school. 邮编是DE的确定都能上。我阿谁住santa rosa blvd的敌人，也收到了EDSC的offer，不外起初他们去了donvale christian college私校。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 14:07:20

正解。

pwb · 发表于 2021-5-14 14:11:19

哈哈那末巧会不会是同一个敌人：）
EDSC学校主页上有写Designated Neighbourhood School的概念说school zone里的会优先斟酌并且近些年都是school zone的房子卖的价更高一些吧。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 14:16:01

这个地位，买家大头鱼了。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 14:17:04

还好你敌人没有去拍，这个房子有不少问题，有找专门人去inspection过的，房主能拍到这个价钱真心不错的了。

99yzy · 发表于 2021-5-14 14:21:00

我觉的地位还行啊，前几周22 Santa Rosa 也卖了147 ，阿谁房子跟这个比差远了你感觉左近哪里对比好？

9641111 · 发表于 2021-5-14 14:25:25

请问啥问题？说说看

siluoer · 发表于 2021-5-14 14:28:06

Beverly hills旁边哪套，能够提供个地址吗

acan6666 · 发表于 2021-5-14 14:30:00

这类说法是过错的。

Bawlyn High的catchment （校区）特殊是由于以为划定了区域，假如没有报酬划定，那末公校catchment默许根据间隔比来公校来划定。
详细概念，能够参考这个网站：http://melbourneschoolzones.com/

所以说

首先，跟postcode瓜葛不大，同一个postcode内，纷歧定在校区里（尤为是规定奇怪的suburb），邻近的suburb，只有在校区内，同样优先。

其次，实践上校区内优先。通常地位名额宽松的状况下，四周的均可以退学，问题不大。然而将来纷歧定说DE牛逼大了才会严格限定校区。只有人口增多，生源增多致使名额紧张，都只能校区内优先，资源无限，这很容易了解。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 14:34:31

固然，假如万一未来DESC真牛逼了，确定会缩减校区，得多本来在校区边沿之处就可能划不进来了。

我不以为在将来几年内这会产生，也有意吹捧所谓校区的概念，除了学校还有得多首要的货色，lifestyle，etc

只是廓清一下概念。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:37:09

究竟有甚么问题啊？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:41:21

哈哈，22 Santa Rosa我没看过，我阿谁想买DE的敌人说的，什物比图片好得多，condition很好，他们也去看过（agent拍的图片太对不起房主），并且地小气正，street frontage宽，未来能分side by side，门脸很敞亮阳气，由于地势高，二楼阳台view很好，他们全家很喜爱，出了1.45的offer，是指点价的最高位数，志在必得的，没想到仍是被KO了（Agent搞的是one time offer那种，他们没教训）。8 Happy Valley这个吧，其实诚实说，屋宇实际比图片旧。

Santa Rosa那套房子其实略微花点钱换换downlight，里面做下红色render, 再放上点时尚家具，不比 8 Happy Vally差多少，也就2，3万搞定的事。两个房子步行1分钟间隔，售价将近20万的差异啊，性价比谁高谁低不必说。

游海儿eve1518 · 发表于 2021-5-14 14:45:49

喔，他们家就1.5之内的估算，让我帮他注意，我知道，就算去拍了也早早被人KO，哈哈。猎奇有甚么问题呢？我看的时分是感觉房子比图片旧，外墙的render实际上是粗拙不屈的那种，觉得就是抹了一层白水泥。不外隔着一点间隔看的话还挺美的。
https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-十二6136402

这个

999paul · 发表于 2021-5-14 14:50:36

地位见仁见智吧我感觉，这个地位虽然不是DE的核心地带，但自住真心舒服，我本人住beverley hills primary那一片，当初有好多分地在建的名目。我好敌人住这一片，我每次去他们家都感觉比咱们家环境好。也就几分钟车程的差异。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:53:03

22 号也就那样吧觉得像个大 Town house 罢了，不大，卧室都在楼上，比来几周有好几个房子卖的都比想象的廉价。 22 号卖的时分觉得恰是房源稀缺的时分。当初房子选择多了好多。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 14:54:46

这个区很不错，为何呢？
这个帖子外面的网友素质不错，大家有不合也能够心平气和探讨。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 14:59:25

人气多一点也不全是好事。

verilog · 发表于 2021-5-14 15:02:12

谢谢大韦夸赞我感觉住doncaster, DE的同窗素质都挺高的。

wst · 发表于 2021-5-14 15:04:28

歪楼问下，个别房产卖出后不发布价钱是出于甚么缘故呢？

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:08:33

地基下陷+ 白蚁

四四方方 · 发表于 2021-5-14 15:10:37

哇。这个厉害，都是大招啊

hiqyj · 发表于 2021-5-14 15:14:05

真的吗？inspector查出来的？

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 15:16:01

都是致命伤，牢靠吗

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 15:17:53

有两个买家都做了inspection ，倒也不算致命伤，只有花钱都能修睦

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:22:00

大侠理解的很分明啊，致命伤倒不至于，然而都不是简略几千块搞定的小问题。不知做了inspection的，最初是买家吗？假如有这样的问题，换做我不会offer到165，毕竟仍是三角形的地。

22 Santa rosa的阿谁我敌人也找了inspector，很postivie result，所以他们安心出了指点价的最高数。后果最初没买到，挺失落的。话说这类暗标once time offer的，最使人头疼，都没时机加，不知道这么做有甚么益处？

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