墨尔本小孩读大学，买city公寓划算吗？请给倡议

sujdfff

如题

cshark · 发表于 2021-5-14 16:40:17

自住就无所谓啦

反正交通便利，孩子最后几年任务可能地点也不不乱，city到哪儿都还算便利。

revenant · 发表于 2021-5-14 16:42:43

结婚或者有孩子以前均可以但增值就不要想了当前出租吧

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:44:04

先自主好当前当投资房

siluoer · 发表于 2021-5-14 16:47:09

自主的，city外面哪一个区好点

eskimoren · 发表于 2021-5-14 16:52:07

假如你孩子和他人合租，一周150的房租，一年52周，费用7800，住上三年也就是15600.

你本人在墨尔本买个公寓50-60万，三年后卖的时分跌10%，大约5万，每一年的物业办理费加市政办理费预计5千，三年就1.5万，所以激进估量你要损失6.5万，这个还不算你买房时交的十二%的印花税。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 16:56:50

十分感激，很具体的引见.请问这段时间公寓房价都始终在跌吗？

lizzy · 发表于 2021-5-14 17:00:36

150是10年前的房钱吧
当初city房钱一居室 400摆布，2居室550-650一周。

wst · 发表于 2021-5-14 17:03:00

城里哪里来的150的房租？请指教

那种超级小2房公寓分租都是250起跳，独自一个studio 350起。

52xt · 发表于 2021-5-14 17:07:46

墨尔本的city的公寓适度开发了，假如斟酌投资的话几年内都不要碰。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 17:11:33

谢谢指教！或许我的信息不敷精确了！

Creadet · 发表于 2021-5-14 17:15:24

我一直感觉，公寓租就能了，买没甚么须要

xie107 · 发表于 2021-5-14 17:19:35

没须要，按当初的行情，公寓宜租不宜买

CESARE · 发表于 2021-5-14 17:23:34

仍是租吧

eve1518 · 发表于 2021-5-14 17:28:26

不跌不涨，真要买能够找那种旧unit, 3，4层楼没有电梯的那种，物业费低

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 17:31:41

假定你们全家都曾经移民住在墨尔本，孩子要去city上大学：
那孩子就在city租房，避开投资公寓的危险，上学也便利，钱留着等上完大学找到任务，反对孩子首付买个house当自住。

假定你们都在国际，只要孩子本人来墨尔本上学：
假如经济很宽裕而且孩子结业后会留在澳洲开展那就买一个新一点的离大学近的2居室+1泊车位的公寓，孩子住着舒服，未来出租房钱高（激进估量$600+每周不是问题）
假如经济个别，或者孩子不肯定结业后留上去开展，那就在大学头一年两年租房子，在此期间相熟环境同时斟酌分明去留，而后在做抉择

cyzl · 发表于 2021-5-14 17:33:06

150 估量是两人分租客厅的价钱

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 17:36:30

还合租？谨慎被杀了

百舸 · 发表于 2021-5-14 17:40:36

CITY的房钱很高，难租房。要斟酌到作为先生身份不易租房

eve1518 · 发表于 2021-5-14 17:44:37

在澳洲不仅仅先生租房无限制，就是当地人没有任务或临时失业租房都有问题。

当初在澳洲的中国先生超过10万了，大部份人还不是在租房！

墨尔本有些中介始终”以房养学“采购大学左近的公寓，但买墨尔本city公寓是一定要赔的；假如家里前提好，不在乎钱，但愿孩子舒服一点，买就买了，无可非议。

123321 · 发表于 2021-5-14 17:47:22

city 左近新点的公寓简直没见过涨的，远的区的公寓本来很廉价的那种见过一般下跌，幅度也不大。

wst · 发表于 2021-5-14 17:50:50

租apt吧
要买也买house或townhouse啊
读书时分的好友刚来买了house，念完四年，房子增值曾经超出学费糊口费总和了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 17:54:15

买个两房挺好的，孩子住一间，出租一间。家长来的话，提前就打好招呼，家长住一间。就是要留意物业费，有些楼的物业费很贵。

City的公寓只有地位好，很好出租的，广告放出来很短就找到租客了，当前持有长租短租都OK。

固然你要斟酌增值啊，再脱手啊。当我没说。

楼主能问这问题，觉得不差钱。说错莫怪。

frlawe · 发表于 2021-5-14 17:58:47

公寓只能租不克不及买，
公寓愈来愈旧当前，每一年的物业费逐年下跌，过了保修期后（个别只要俩年保修）各种培修都是本人花钱
好比浴室漏水等等问题
绝大少数的公寓用的资料都很便宜，过了保修期后，各种坏，好比煤气灶等等
万一这个楼泛起严重修建问题，那就是一切业主摊派修复费用（有过几百万这样大修的例子哦）
此外就是家喻户晓的公寓不涨不贬值
举个例子，几年前差点就动手一个高层公寓，过后喜爱是由于楼层高 50层往上，地点好，就在市核心某个火车站左近，还有就是人家兜售的楼花价钱廉价点。，过后50多万，多亏没买，当初仍是这个价钱，而咱们起初买了house，贬值得多. 固然了，house这些年房钱支出确定没有阿谁公寓支出多，但贬值至关好

mx988 · 发表于 2021-5-14 18:01:18

谢谢各位的倡议学到得多货色，我好好参考一下

chiusyan · 发表于 2021-5-14 18:03:31

千万别让孩子跟他人合租，买2房本人住1间出租1间――这个坚定不要，
给孩子租个studio也好于跟他人合租
孩子的平安和隐衷比省那点钱更为首要
不要得失相当

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 18:06:53

了解但不敢苟同。
假如孩子一集体来异国读书，还一集体住，真的是很孤傲很好受的。
室友选择得好，有时分对心思安康和人际交往是个坏事。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 18:08:17

很中肯的意见。

lite12 · 发表于 2021-5-14 18:10:17

税对比重。
十二%摆布+FIRB？加起来不知道有无20%？加之房款的时机本钱，8%一年有的。
楼主能够算一下租房的费用哪一个多。
公寓目前是不涨的。

平凡拉链 · 发表于 2021-5-14 18:14:35

根本都是我心里想的，谢谢反对。

对于不要和他人合租，我也了解，但仍是但愿跟他人有交加，毕竟挺孤傲的。一定要有室友，尤为是刚来的，大家相互说谈话，分享一下喜怒哀乐。。

拉链 · 发表于 2021-5-14 18:16:51

住大学的College，特别是大学前几年。费事少，平安，有敌人，有流动，有tutorial，只有孩子管得住本人，不去跟不良的人一同。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 18:21:28

没有pr 那就是给政府送印花税了仍是算了

funzone · 发表于 2021-5-14 18:24:05

单位紧挨ANU的一宿舍，每周一，到花坛里丢满了香烟头，啤酒瓶，笑气罐，还有各种锡箔。

山枧 · 发表于 2021-5-14 18:26:08

请问docklands那边是不是欠好，房子的格式挺不错但得多敌人和我说那边欠好，大家怎么说

lite12 · 发表于 2021-5-14 18:29:52

里面住也有一样的问题。在家住的孩子，要疯起来，都间接在外开房。次要看自控力。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 18:33:17

其实墨尔本的房价是始终在涨的，你能够先买一个city的公寓，假如孩子上完学之后不打算留在墨尔本，也就是两三年的时间，彻底能够把房子卖出去。
买个两房的city公寓，本人住一间，出租一间，能够拜托租房中介管理。挑房客的时分能够郑重选择一下，选一个同窗校乃至同专业的先生仍是很保险的。
并且还能够存款，只有交一个首付，存款利息能够用房租补齐，还能有结余，到时分转卖仍是比租房适合的。
city的房租每一个个季度都在涨，太可怕。
并且在澳洲买的新房都差未几是简装，本人就配个家具就行。比租的旧房环境好太多

eskimoren · 发表于 2021-5-14 18:35:23

dockland 房子很好啊，环境设施甚么的都很棒，要否则那里的房价也不会涨得那末厉害。
假如你的估算能够的话，彻底能够买一套，投资自住均可以。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 18:38:25

这是睁眼说实话吗？？？！！！Dockland房子“涨的厉害”？天啊。

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