一同感性并理性的探讨下是不是发售国际房子

游海儿 · 发表于 2021-5-14 20:02:14

LZ假如45岁了我感觉能够卖了国际的房子，然而LZ刚25岁，所有都有可能，糊口中的变数仍然很大，假如当前想回国开展了仍是有个落脚地更好，固然国际你们夫妻有两套房子，卖一套还有一套留做退路

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 20:03:35

讨论问题的时分不谨慎装一下逼，这很

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 20:05:26

国际才两套，不要卖。能够在澳洲找个任务。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 20:06:48

25岁不怎么任务就澳洲国际各两套房没有存款

假如是我当初斟酌的应该是找任务存款，而不是卖房

eskimoren · 发表于 2021-5-14 20:08:39

从扩散投资危险的角度来讲，温州的两套房子能够卖一套，置换一套墨尔本的house。你在syd有两套公寓了，不倡议再买入公寓（虽然还款压力小得多）。住house，爸妈来了也不嫌挤，并且小孩也有后院能够跑跑跳跳的。

楼主国际的房产是楼主的名字，老婆国际的房产是老婆的名字，且都是婚前财富吧？要不要斟酌这样，把你温州的房子卖了，而后老丈人再帮一把，拿着这两份钱做墨尔本学区house的首付。house是你和你老婆独特持有的，老丈人应该会很痛快的帮助的。

我很能了解你老婆当初的表情。原本糊口前提还不错，吃吃喝喝很开心，后果搬去墨尔本当前得在租的房子里生孩子，再和四周的敌人对比一下，的确会有些冤屈。女生对比需求平安感的。有套本人的房子，心里虚浮得多。即使当初不立刻买，你表示出致力看房找房的热心，也能够让她放心得多。

百舸 · 发表于 2021-5-14 20:11:40

能够相互把对方的房子卖了，这样对比不会意疼

wfcc · 发表于 2021-5-14 20:14:22

卖一套悉尼的房子，卖一套国际的房子，换墨尔本house；

假如同时能找到任务，再少贷点款买更好一点的house；

房子太多的懊恼

tjg · 发表于 2021-5-14 20:17:36

确定卖。你们国际两套房。人民币资产不如海内资产保值。至于公寓，我才你是作为支出用的。

重返 · 发表于 2021-5-14 20:19:14

四套房未几吧？

拉链 · 发表于 2021-5-14 20:23:27

楼主为啥从悉尼搬到墨尔本？
墨尔本更宜居吗？

frlawe · 发表于 2021-5-14 20:26:56

我感觉没甚么好卖国际的房子，国际房子持有本钱不高，并且大略率仍是跑赢通胀，国际通胀高，
悉尼假如是apt能够斟酌卖掉，apt真的没甚么后劲了，strata 费用又一堆，并且lz没任务支出就无奈负扣税，apt拿的不涨还耽心跌觉得换mel的house 或者TOWNHOUSE 都好于apt了

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 20:28:50

假如有决心和渠道当前能把钱转出来. 留着也不妨.

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:33:33

楼主也不是由于找到任务在墨尔本，为何会搬过去？

doublefish · 发表于 2021-5-14 20:37:09

楼主感觉是温州的房子会贬值，仍是悉尼的公寓会贬值？假如都不贬值了，哪一个房子的收益更高？哪一个不赚钱卖哪一个吧

doublefish · 发表于 2021-5-14 20:39:18

先找到任务再卖房买房

julianx · 发表于 2021-5-14 20:42:42

国际不同城区的屋宇表示天差地别，并且还要斟酌到活动性和房钱报答率等，同时由于LZ自身在澳洲，澳洲一进一出的交易本钱要大得多，这些都是要妥善思考哪里发售更适合的要素

安排批了 · 发表于 2021-5-14 20:46:05

我是同意卖一套国际的把钱运出来，问题是要运当初也不易啊，当前确定会更难。

CESARE · 发表于 2021-5-14 20:49:11

楼主这前提还不是有钱人？

changju游海儿 · 发表于 2021-5-14 20:51:33

楼上你俩是一个意思啊。

就咱们两集体，我出去任务了，万一她有点事件，真的没人帮。
接上去做月子，更不克不及让她一人在家里了

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 20:54:20

嗯嗯，是的，假如需求卖，只能卖本人的。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 20:58:38

嗯嗯，次要是身旁的敌人，都差未几这个时间买入了，也有疫情捡漏的心态，没想到想买的没跌，本人的公寓跌了不少。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 20:59:43

感激。房子都是婚前的，然而也不妨事。
目前咱们都不斟酌跟父母要钱了。他们压力也太大了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:03:47

并无，我感觉悉尼天气更好一些。
搬到墨尔本是由于老婆始终在这里糊口

62824386 · 发表于 2021-5-14 21:04:50

apt不会再买了。曾经不合适我的状况了

9641111 · 发表于 2021-5-14 21:09:19

悉尼天气更好一些

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 21:14:01

假如要买房，澳洲的一定会都卖了

lwilxy · 发表于 2021-5-14 21:15:17

楼主前提不错选择得多，但房子一定要分分明是消费品仍是投资品，打算长时间在墨尔本开展仍是在好的学区买一套新点townhouse，好比Glen Burwood McKinnon之类的。住的舒服打理起来也便利，别去贪图大地破房，住的不舒服打理院子烦死你。国际老家留一套落脚就行了，当初换澳币也划算。投资的话看最次要仍是靠房子自身增值，国际一二线城市热点区域都值得持有，并且国际房子持有本钱低，卖出去纯利润不必交税。当前要是有任务不缺现金流仍是把公寓处置掉，公寓只会升值，持有本钱也高，算上去报答率可能也就跟存银行差未几，假如要在澳洲投资就买区好地大的。

moonlight · 发表于 2021-5-14 21:19:05

楼主应该手里至少有十几万澳币现金，不然又要付房钱，并且生第一个要购置货色确定不少，估量为了到来的孩子可能换了辆好车。既然筹备有孩子，仍是应该踊跃熬炼你俩厨艺，而且学习各项家庭技巧，由于疆域应该一年都无奈凋谢，这模样也可省钱。

并且楼主都说了筹备在墨尔本糊口，仍是干脆将公寓卖掉。刚开始未必须要买甚么学区房，卖了公寓一百万能够斟酌七十万高八十万初在中等区买个三房两卫先住，不要买全幅地花园大也操心，townhouse 地小点易打理的，好比剪个草十五分钟，这模样手里好歹有个三十万摆布现金。

我感觉房子仍是早买假如公寓能尽快卖出，任务嘛，既然当初都这模样撑着，感觉不差那三个月，不如比及满六个月的时分，那时分小孩儿婴儿应该更不乱。

国际的房子能磋商好就卖一套，假如钱汇过去没问题，这模样就能一步到位买个更合意的房子，不外房子大地大打理也费事，本人斟酌吧

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 21:20:44

一步到位懊恼就得多呀，有多大才能现阶段就用多少钱，除非想回到国际，就留着国际的房子，然而没这个打算或者是为了留个分割有些理性，毕竟父母还在，分割是断不掉的。

两个小夫妻能够好好算算日常开消，做一个小布局，看看合适多少钱的房子，学区房是不是需求一步到位一次就买最佳的，短时间哪些开消需求节俭一下，哪些开消需求加大，特别是有孩子之后，究竟多花多少钱，好好计算一下。

怎么说呢，年老的夫妻所有都是刚开始，家庭不止生娃买房这些事件，两集体要一同磋商斟酌，温州也是看中央的，温州市核心区房子仍是能够的，其余中央就欠好说了。国际所谓的经济内循环，除了北上广中心地域保值，其余二线三线，从钱保值角度来看，卖了国际的房子换这边的仍是能够的，假如夫妻独特利益体的话，从资产角度看看卖谁的划算，留谁的保值。

任务等疫情好一些的时分，就能斟酌找了，这样不乱的存款买房选择还能够大一些。悉尼这边好多存款都不给部份公寓存款了，阐明公寓价钱下跌空间无限，公寓的价钱你也看看，是不是合适出手，换成house的首付。

bagbar · 发表于 2021-5-14 21:24:08

Lz 要斟酌的是如何开始本人的事业或者如何进入一份专业任务

yejin515 · 发表于 2021-5-14 21:27:51

晚了，出不来了

572019 · 发表于 2021-5-14 21:29:21

感激，十分贴切，当初本人就是租住在新的town house里，空间入不敷出，打理也不太辛勤，除了对比耽心平安问题，其余都十分合适。然而为啥会斟酌house恰是你说的增值问题，本人疫情年终亲眼看着两套townhouse流拍，现场那种叫好不叫卖的氛围真的有点影响到我了，所以本人心里对比倾向房子破点无所谓，地一定要大。
公寓的话，真的是一把泪，4年没涨不说，当初还跌了，买房方案制订好以前临时不斟酌出手。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 21:33:04

不瞒您说，手里5万不到了，不外病院和ob钱付完了，宝宝几大件也买完了，然而真的不知道还会有甚么出人意料的开支（确定会有）。车子不斟酌，本人的小车子还能装得下。townhouse我总感觉不如一步到位house好，觉得属性也是有点偏公寓，修建价值始终降落的觉得。
@下72楼

hudiiii · 发表于 2021-5-14 21:38:01

当前卖，钱很难出来了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 21:41:35

也不懂他在哭什麼
口袋裡有幾百萬哭說沒錢買麵包吃

k0000000k · 发表于 2021-5-14 21:42:45

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 21:47:34

别卖了大略率会回国

k555 · 发表于 2021-5-14 21:51:29

同感.

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