……

booo_booo · 发表于 2021-5-14 21:29:36

握手

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 21:30:49

欢送来布里斯班买房套牢

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 21:33:12

欠好意思
条件是当前你能平进平出
多少人买楼花时感觉当前就算平进平出都不亏....
不是说你就不该该买楼花
然而你计算的姿态是错的
假如你租房，两年花6万，你的危险是0
假如你买房，危险是多少，有多大
你应该本人计算

62824386 · 发表于 2021-5-14 21:38:05

所以捡漏打9折的楼花啊

yyok · 发表于 2021-5-14 21:39:47

换个角度想
假如卖家宁肯亏10%也要割肉
你真确实信你捡的是漏，而不是雷？

moonlight · 发表于 2021-5-14 21:41:23

和卖家有关，间接找开发商啊，settle不了的9折85折的买，不是啥难事

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 21:44:21

悉尼炮王来了布村的妞谨慎点

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 21:45:31

有钱厉害啊

wearesafe · 发表于 2021-5-14 21:46:37

嗯，South bank, South Brisbane, West end我最大的耽心是楼花真实太密集，恐怕是布里斯班楼花最密集之处了吧，太密集了十分容易负资产

艾木头 · 发表于 2021-5-14 21:49:50

去那儿会把你烤焦,再回悉尼你就是个黑皮

肖飞 · 发表于 2021-5-14 21:54:08

同感，悉尼呆腻了，也有点想去布里斯班任务糊口几年。反正澳洲同样的无聊，那就换个中央持续无聊，多少有些陈腐感

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 21:55:39

有甚么区分？
开发商为何要9折卖你？

rooky123 · 发表于 2021-5-14 21:58:21

由于前买家settle不了，开发商曾经扣了最少10%, 再拿出来卖，这类房就是我说的捡漏楼花，打九折固然会卖，85折都有可能，由于损失开发商还能够向前买家催讨的。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 22:02:23

区分很大，接集体楼花转售固然不会，我头脑坏了。固然要看地域看楼质量，抉择好了哪一个楼间接问开发商买那种贷不上去款不克不及settle的，而后还价讨价啊，反正前买家曾经替我垫付了10%,开发商也不亏，等于买现新房，这样平进平出时机就大了。

52xt · 发表于 2021-5-14 22:03:25

第一，这个房子一定是前买家损失10%15%也要脱手的
第二，开发商也感觉这房子最少是没涨，不然人早加价卖了

hikoo · 发表于 2021-5-14 22:05:33

前楼花买家和我不妨事，人家脱手不脱手，脱不到我手里。你当作我本人挑现房，总有settle不了开发商要转售的，和开发商议价讨价，就是时机，不行就换个楼换个开发商呗，布里斯班不缺没settle的新房的，这才叫捡漏。

bally · 发表于 2021-5-14 22:08:24

去logan central或者woodridge吧都是好中央

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 22:09:57

我还真看了一下，都说了只买公寓，还一棒子给我指到了乡下，多谢好心。

建文 · 发表于 2021-5-14 22:12:19

你忘算了利息

sunack · 发表于 2021-5-14 22:16:48

住CITY吧，美女多，还不必怎么花钱。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 22:21:31

2年自住就不计利息了，由于无论在哪里自住都有本钱的。
south bank？？？自住仍是免了吧，自己目前住，交通忙碌，滚滚车流乐音微小，晚上11二点才平静上去，凌晨四点多就开始轰鸣，还有好多酒吧大晚上叮咣的，连喊带叫，夏天想开窗开门睡觉吵死人.车流大尾气多，city左近空气差，仍是再远点吧找个平静之处吧。非得买，就一定要上楼开门开窗觉得一下乐音再说
我感觉Indooroopilly四周能够看看

想出租能够买，ivy eve apt能够看看，租给物业收益还能够的

sujdfff · 发表于 2021-5-14 22:23:33

黄金海岸海景房。brisbane city 一小时车程罢了。去sunnybank 45 分钟。double bay 到Homebush 和 parramatta 的时间。

mgdf · 发表于 2021-5-14 22:28:32

哈哈，别欺侮LZ不懂
Hamilton是穷人区，仍是保举south bank,去哪儿都便利，寓居环境好

panju0535 · 发表于 2021-5-14 22:30:48

对啊，保举我去Ascot, Hamilton到还能了解，保举南面这些中央就像保举刚登陆悉尼的人去2E或山区同样。

changju · 发表于 2021-5-14 22:32:16

众星捧月

二世 · 发表于 2021-5-14 22:36:52

哈哈哈哈哈看着楼主的名字我没忍住
就前一两个月还一天一个贴的要买悉尼海景公寓这海景房买了没住就嫌腻要换布里斯班！那里只要条混浊不清的河哦！
想到楼主在某贴中回顾本人三十四年前在上海的情形，想问你是陪孙子去夜店吧！

woovi · 发表于 2021-5-14 22:37:52

感激回复，没想到south bank会吵

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 22:42:18

租个房车爱住哪里住哪里

四四方方 · 发表于 2021-5-14 22:46:31

固然是logan啊，要体验就体验最纯粹的昆州文明。

拉链 · 发表于 2021-5-14 22:51:12

想热烈为啥来布村？来布村为啥买city？布村人民都在想怎么买下海边别墅。倡议你顺着海岸线缕一遍吧。哪里海滩好买哪里。或者沿着山根缕一遍，哪里景色好买哪里。

布村和大城市来的人，想得纷歧样啊。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 22:55:29

换个城市待一下，公寓自住两年，之后走了斟酌出租，所以本地要闹中取静，交通便利，楼花又不克不及太密集之处，这逻辑有问题吗？

tjg · 发表于 2021-5-14 22:58:31

布村公寓个别大家都不爱碰，是由于到目前为止，短少贬值后劲。买了不涨是常态，个别都用来做负扣税用。
不斟酌资本贬值，逻辑没有问题。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 23:00:50

就是想换个城市住两年陈腐一下，不斟酌资本增值，淘个廉价，平进平出，详细见34楼，人生是用来享用的

moonlight · 发表于 2021-5-14 23:03:44

Sanctuary cove咯，临河的也不贵

xie107 · 发表于 2021-5-14 23:08:01

没欺侮他呀既然要装逼就装到位呀

yexi · 发表于 2021-5-14 23:09:32

哈哈哈
楼主说出海能看到的才是悉尼，浦江边上南京路那块才算上海
根据这规范，Hamilton 应该是楼主能承受的最低配置了
那些谁谁谁保举 south bank，还有那谁竟然保举logan，你们这么欺侮楼主不害羞吗？

ssjj · 发表于 2021-5-14 23:13:15

south bank当初头巾党一堆堆的，留意平安

wywwyf · 发表于 2021-5-14 23:16:33

怎么还在，楼主一把60+的年岁一天到晚混在网上，鸿鹄之志，装X卖阔的，真心没活明确啊……

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