和房主有点纠纷

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:41:18

明确人。lz本人想，假如你這個要求房東答應了，你以後能够用同樣的邏輯要求房東做這個建那個。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 21:44:26

写的没故障，装了也能搬走。房主都没理你，哪来的纠纷呢？

acan6666 · 发表于 2021-5-14 21:48:39

诚实说，房子出租的时分形态是怎么样就是怎么样的。its rented out as per the original condition. 上了仲裁法庭也不会判房主装纱窗。房子漏水货色坏了房主不给修那就是此外一回事儿啦。

装个纱窗劳心费心，楼主本人都不肯意花钱装，却要求房主花钱装，仍是换位思考下吧

wearesafe · 发表于 2021-5-14 21:51:24

淘宝买个繁难贴的纱窗，超廉价

judyb · 发表于 2021-5-14 21:53:21

对的

lite12 · 发表于 2021-5-14 21:54:54

房东不睬您是正常的。都说没多少钱啦，本人装咯？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 21:59:03

好不幸，被宰了一大刀。

pegasus · 发表于 2021-5-14 22:01:56

房主估量很烦这类房客，签约的时分就是那样的没有提出异议，房主个别就以为你对现有的facility满意。后果住进去就要房主花钱，还不是货色坏了，而是要一些extra upgrade。这类状况其实对房主也不偏心，能和你share一半的cost就是好房主了，或者帮你装了每周加5刀房租。否则不睬你估量你也没方法，当初市场也不怎么好，还可能理你，要是市场好都不会理你。当前大家租房也是要看子细一些，有问题最佳在签约条件出，而后写进合同，对单方都偏心。

revenant · 发表于 2021-5-14 22:03:01

当前再租不到房就能间接搬导大牛哥家里住了

52xt · 发表于 2021-5-14 22:06:23

单指老婆江浙一带使用占多数
是对老婆的尊称

kuangsha · 发表于 2021-5-14 22:09:58

赞成哎

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:12:37

装了我又带不走，当前还不是给他带来益处。
小问题我也本人弄了不少，没去费事他。
情理上他是能够不装，但沟通都不愿，也太牛了！不肯意沟通拉倒，到期就搬，莫非是我吃亏。

sola · 发表于 2021-5-14 22:14:15

烦就不要搞投资房，又想赚钱，又不想处置问题，哪有这么好的事件。
你下班不烦吗？那为啥还下班。
再说我又不是讹他，跟他讲情理呢。假如感觉不合错误能够辩驳。

bally · 发表于 2021-5-14 22:18:22

没有规则一定要有砂窗，房主能够不睬。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 22:22:37

确实能够不睬，赞同。等我搬了，不要疼爱皮夹就行

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 22:24:25

三个纱窗1000吗
是否太贵了

revenant · 发表于 2021-5-14 22:27:48

准则上你租房子的时分没有就能不装的只是个别房主都会给装

建文 · 发表于 2021-5-14 22:29:09

没有一个租客会不需求纱窗，只能说他短视。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 22:33:55

我阿谁是六扇

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 22:38:18

真心黑，1000够买6扇落地窗带锁的纱门了..

doublefishjudyb · 发表于 2021-5-14 22:42:51

大哥，你这唬人的，纸老虎啊
昨天有人说，不付房租，中介就能把房价参加信用不良的veda 数据库里。
同胞们怎么了啦，不只是短视，几乎就是愚昧到家了。低劣情况的房产，房钱收益会好得多。

highlife · 发表于 2021-5-14 22:46:20

我的房子也没有。能够花点钱diy一个纱窗。也不贵。不到100一个。次要是本人住的舒服。为了这点事真没须要

acan6666 · 发表于 2021-5-14 22:51:17

你这房主也过小气了吧一扇纱窗20刀够了，我家房客要空调我都给装了

拉链 · 发表于 2021-5-14 22:53:32

跟房主缓缓磨吧。先装个纱窗。半年后再要求个空调。一年后再来个个游泳池多好!!!!

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 22:55:08

假如赞成你装了，就本人看看youtube，bunings买点资料，本人入手

百舸 · 发表于 2021-5-14 22:57:48

去bunnings买一卷，根据窗户尺寸割好订在框上。以前租客也是要求装纱窗，并且是这个房子不论大小都要。由于需求定做价钱也贵，起初就间接给租客钉下来。租客搬走后，纱窗都毁了，由于他家有3条大狗放在房子外面过。这样就算弄坏了也不成惜。

999paul · 发表于 2021-5-14 22:58:56

顺便给楼主提个倡议，没签合同时有问题有要求就要说分明。房主应该不喜爱住进去了才提要求的房客。有时分和钱没无关系，房主可能感觉知足了你这个要求，你可能接上去会有更多的要求。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 23:00:28

是的。十分腹黑。

bagbar · 发表于 2021-5-14 23:05:01

听上去楼主是6月的合同。我是房主也懒得和你折腾，时间贵。等你搬走了，老公或者我本人搞搞，不然，你住着，我要出钱喊人去，老专用不上啊。费心费钱。

假如是长租客，我是租客说甚么我就换甚么。

换一个思绪，假如是50刀一个的事件，和中介商讨，你本人搞，大略多少钱，房主付。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 23:06:57

1,Inspection时看到的房子的形态就是你们agree的形态，你们以前没提出，那末当初房主能够回绝。

2,假如你感觉房主应该出这个钱安纱窗，那末房主也有理由以为这部份cost应该失掉补偿，那末你们应该多付一些房租。

3，房主的cost纷歧定都能退税，要看投资房的出租状况和房主的其余支出，并且就算可以退税也只是税的那部份，假如房主的其余支出不过高，至多也只能退30%的cost,而本人要贴70%，并且假如纱窗的价钱对比高，要分N年能力摊进费用，对房主的现金流确定是不利的影响。

4，你感觉安的纱窗会是房主的，你又带不走，房主想的是这个extra cost能不克不及带来多的收益，假如楼主都不肯意多付房租，怎么能假定下一集体就违心多付呢?

5,目前的投资者面临着存款的压力，由于对投资房的利率在下跌，并且得多interest only的存款者被银行要求还本，而当初的房价又在降落欠好出手，在这类情况下楼主提出过剩的cost,房主不肯意是能够了解的。

6,楼主有权在6个月合同期满勾销合同。房主是不是会因你搬走受损要看中介的任务是不是做得很好，还有房租的走势，假如是在墨尔本，房租趋势下跌，那末房主收到的下跌之后的房租扣除广告费和几天的空置期是不会受损的，楼主的cost是再找房的精神时间和搬迁费用，假如房租下跌，楼主也可能会多付房钱。

总之楼主虽然有一定的理由，房主也不是应该一定为你换的。搬不搬楼主本人定吧。假如我是房主我会找中介quote一个价，假如只需求一点小钱我可能会花钱安，象楼上有人说的装置要1000刀,那末我确定会回绝安这个纱窗的，倡议楼主本人先找人估个价，而后和房主协商，不要想固然的感觉房主应该怎样。这年头谁都不易。

zxw · 发表于 2021-5-14 23:10:44

当真的，这货色听说是三十五到四十五一扇的价钱。。。

999paul · 发表于 2021-5-14 23:13:23

纱窗跟窗帘，，连盖房子都不包罗外面，还要独自加名目。。你说你租的时分没有当初提出来房主是不理睬你呢，仍是不理睬你呢，仍是不理睬你呢。。

不外房主不聪明，，当初房子欠好租出去，，并且换房客比纱窗贵多了。。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 23:16:44

我开始是说一年，其实咱们外部是打算2年的，6个月是他们本人给我的合同，跟我不妨事。

zxw · 发表于 2021-5-14 23:22:31

这位兄弟来抬杠有须要吗？假如你是那一小部份以为纱窗是没须要的，那也就没探讨的须要了!

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 23:24:46

看房就那末10来分钟，咱们家LD也不算颇有教训，有没留意到之处也很正常。房主不喜爱房客提要求，那就请把须要的硬件搞搞好。本人不搞，还要歹意推测房客，难怪房客不续约。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 23:29:12

楼主挺冲动的，和房主的思惟差距也蛮大，遇到好谈话的可能会给你装，大部份房主都不会理你的，不是和你争执，只是告知你这类要求很大可能不会被知足，房主没有须要容许，由于你签约的房钱对应的就是当初的屋宇情况。你能够选择搬走，就是搬迁也要花时间和金钱，也是集体选择而已。我得多年前租房子住，想要装洗碗机，我本人出钱，告知房主房主没无意见就知足了。你本人也说了就300刀的事，这么点小钱闹的不欢快你还用不上纱窗也是不值的。你要不问问房主愿不肯意share一半，要是违心你本人也就掏150，还开开心心的，还不必花钱搬迁。

seele · 发表于 2021-5-14 23:30:41

看房纷歧定就只要10分钟，有些租客要求看两次也很正常，好比家里某一名尚无看之类的缘故。假如你不肯定，是能够问中介再一同看一次的。

我后面说的阿谁要装置纱窗的租客，在纱窗宁静后让我换灶台，由于火过小，不克不及爆炒。还有抽油烟机不给力，也要求换。由于养狗偷跑出去，要求我前院装两排fence。起初我间接回绝，假如他不喜爱能够选择搬迁，我押金能够间接退给他。有些租客搬进去后还会要求装security alarm、两个fan，换或者装置新的门锁等。租以前不说，搬进去后开始提要求。

楼上也说了，看房时怎样就是怎样，能够修或者换，没情理加新的。固然，纱窗也不贵假如才30-45刀，房主不赞成楼主大能够本人装，搬迁再拆走就好。有时分得多租客纷歧定需求房子前提有多好，只有廉价。假如装置太多货色，一个是费钱，也是需求保护的。房钱太贵，也不是那末好租的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 23:34:11

我其实不冲动，只是对房子不太满意，他假如肯装纱窗也就算了，将就一下，不愿装铁定走了，这个区房子多的是，下次再看房也有教训了。

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