朝北的房子好难买啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 23:19:29

我住当时院朝南的房子好几年，阳光短缺，一点没问题，由于摆布街坊都是平层

sujdfff · 发表于 2021-5-14 23:20:55

对啊，必需是周边都是单层且没有树，能力做到，不成控要素太多了，随时都会丢失阳光。

verilog · 发表于 2021-5-14 23:25:03

独立屋周边要素太多，后院朝北有时分是优势，特别是窄地单层，大部份房间都是朝货色，和街坊家栅栏就几米。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 23:26:58

是的，由于是优点才特地写上。

guipu · 发表于 2021-5-14 23:28:38

卧室朝北或朝西还能开大窗么？不得晒死？

你不克不及在家还猛涂防晒霜吧？

lite12 · 发表于 2021-5-14 23:33:36

我家后院朝北，但后院有个棚。夏天特热。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 23:37:14

厚窗帘再种一颗落叶树啊夏天绿荫冬季不遮光有米的能够再做一个louvre 当初的eco home都这么做

waq221 · 发表于 2021-5-14 23:40:44

后院朝北确实是澳洲特别是墨尔本（冬季稍冷）是朝向最好的房子，等同前提下也一定是最贵的。
对后院朝北的房子也必需有个好的设计，最好设计是朝北有个大厅，也就是family room连厨房，是家庭中最首要的也是家里最罕用的流动至多之处，再有个好的后院加之deck和大玻璃门或窗，让后院和厅连在一同，觉得会十分好。
但有些房子设计分歧理没无利用朝北这个劣势，而是把房间乃至洗手间放在前面。这样的朝北也没甚么用。不外朝北的地是值钱的。新没计的房子一定会充沛利用朝南方向。

123321 · 发表于 2021-5-14 23:42:27

后院朝北的房子房主买入的价钱最贵，不是万不得已，房主不会卖的
就算有也是要卖个好价钱，一样的房子朝北贵的多

楼主想买到朝北的仍是期待来一次经济危机，不然这么低的利率房主基本没有须要卖

qp198 · 发表于 2021-5-14 23:45:28

apt和house的选择纷歧样，apt对标的目的有更严格的要求。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 23:50:27

情理是同样的，症结看北向的面宽，单层独立屋也就2-3个房间的北向面宽撑死了，其他都在正面开窗，就是个透风而已。得多大平层的老公寓也有3个乃至4个房间的北向面宽，还有高度劣势。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 23:52:44

南北面大开间这个要大到多少

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 23:57:29

十分赞同，已经住过朝北的后院，当初住在野南的后院，之前有大树，当初木有大树，对比上去，当初的后院更为阳光普照。

waq221 · 发表于 2021-5-15 00:02:03

南院北院要同样大一样前提下比，南院本人房子暗影就占去了一大块，冬季尤甚。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 00:04:29

咱们家就是这样

后院朝北，与客厅以全落地窗似的玻璃门相隔，特别舒服.
以至于想在后院建二层的granny都始终犹疑，怕把后院草坪的阳光挡了. 也耽心建了的话现有房阳光受影响

建文 · 发表于 2021-5-15 00:06:47

差异大吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 00:10:41

朝北加一个出名设计师操刀，的确很赞
然而其实大部份房子是没方法去朝北
就算朝南也是有方法弥补

mgdf · 发表于 2021-5-15 00:15:04

次要看房型吧我家后院朝东。然而主卧两个客厅厨房饭厅都朝北面开窗。所以白昼流动区域都采光好。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 00:17:37

我家corner block, 后院一面沿街朝北，一面沿街朝东，洼地，无遮挡，光猛。只有天晴，游泳池一年四季都能用。 18年最低价时购入，血淋淋的高位，并且目测这个高位最少坚挺10年以上毅力不倒。滴血。。

不外冬季的太阳晒进pergola ，周末早上一家人坐在自家露台晒着大太阳吃早饭，这表情，花多少冤枉钱都值。

请允许我自我刺激刺激。

moonlight · 发表于 2021-5-15 00:22:24

准奏！

holyfeld · 发表于 2021-5-15 00:25:23

后院朝北还有一个益处，冬暖夏凉。

我家后院朝北的大pergola，夏天遮风挡雨，再大的太阳晒不进来。而一到冬季，太阳地位很低，太阳间接射进pergola 外面，人坐期近使有顶棚的pergola 上面，却晒着满满的太阳，全身暖洋洋，这个太阳晒的有病治病，无病预防，表情再欠好，冬季的太阳一晒，懊恼全无。看过一个土，房子最长一侧有客厅的超北最佳最差的是超东北标的目的

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 00:27:57

房子无所谓 unit不行

lemon25 · 发表于 2021-5-15 00:32:43

住过的人材有知道我在说甚么，没有将心比心寓居过的人是领会不到的

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 00:35:21

为啥二手房里少呢？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 00:38:51

朝北的太阳是最佳的太阳，冬季进屋，和煦。夏天进来一点点，一笔带过。朝西的卧室，我当初的就是。夏天进屋，先开门开窗，很久都是热热的。冬季我就对比喜爱，上班回来暖意洋洋。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 00:42:34

前提不成能一样，北院超级大，由于老房子的修建面积小。
基本不感觉房子对南院形成啥暗影，对摆布街坊有暗影倒是真的，不外也不克不及怪偶家，要怪就是前屋主，只是凑近decking的太阳少些，不外早上和下昼分别有东面和西面太阳照射。

sm65 · 发表于 2021-5-15 00:44:26

我家大门朝北，阳光特别好……后院无所谓，由于四面阳光均可以进后院

ylw · 发表于 2021-5-15 00:48:04

非但领会不到，还理直气壮说没甚么区分

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 00:49:54

选朝西南的最优。
白昼流动区域厨房客厅一带一大片落地窗或者推拉玻璃门，夏天太阳晒不进屋冬季太阳能塞进了来特舒服。夏天游泳池日照长能够游很久。

有好几个时辰我感觉多花钱买朝北的是值得的。由于后院没有任何遮挡，主卧躺在床上看日出，夏天在游泳池和或者alfresco看日落，还有冬季太阳照进厨房暖暖的很幸福。

wst · 发表于 2021-5-15 00:51:54

假如前提纷歧样，那也就无从对比。南半球修建暗影就落在南面，正南朝向的门窗一定是常年没有阳光。只有是正南正北造的房子，周边状况都不谈，南院也必然存在自家独立屋的暗影，只不外随太阳东升西落而变动而已，独立屋越高暗影越大，越是冬季暗影越大。但若独立屋偏东偏西建造那就是另外一件事了，这才是楼上几位所说的能够借货色的阳光。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 00:55:19

谢谢你的分享，买到心仪的房子也是不容易，看房就是个虐心的进程，阳光洒满房间看得见景色的房子，天天都是好意情。
后院朝北，必将前院朝南，已经住过2个卧室和客厅整个朝南，虽然南半球，朝南阿谁风和北半球同样同样吹的舒服，只是没有阳光的客厅和主卧，仍是伤不起。
PS：2个房子的中介在卖房的广告都提到North facing，一个是后院，一个是前院。
当初的觉得，仍是前院朝北，益处更多一些。

572019 · 发表于 2021-5-15 01:00:00

所以聪明的造房往往都不是正南正北建造，偏东或偏西一点造，这样一来，西北/东北背阴光都能借到一些。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 01:04:34

此外看房历来不虐心，虐心的是钱不敷

love2000 · 发表于 2021-5-15 01:08:12

是滴，前屋主十分聪明，偶家客厅就是除了北面，东面，西面全有，太阳从早到晚。

tjg · 发表于 2021-5-15 01:11:18

我家就是后院朝北，真的很首要。尤为是冬季，一终日都有阳光可暖和了

sunack · 发表于 2021-5-15 01:13:26

不差钱的土豪固然随意买，普普统统的老黎民固然是要斟酌斟酌，也许最佳的在下一个。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 01:17:40

为了朝北房子我多出了6万$

sujdfff · 发表于 2021-5-15 01:21:41

假如朝北的客厅里面做了很大的pergola就是带屋顶的凉棚，冬季太阳也是晒不进屋的，哪怕你做落地玻璃都没有用。

然而冬季太阳可以晒满全部pergola ，去里面凉棚晒太阳也同样的。

反正看pergola 凉棚屋顶的宽度，我家冬季太阳能晒进朝北4米宽的pergola，足够了。然而进不了屋。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

朝北的房子好难买啊

gzkim2003 39#

sujdfff 40#

verilog 41#

k0000000k 42#

guipu 43#

lite12 44#

xxzjp 45#

waq221 46#

123321 47#

qp198 48#

彩色鹦鹉 49#

彩色鹦鹉 50#

NEWBEE 51#

waq221 52#

雨田居士 53#

建文 54#

平凡 55#

mgdf 56#

安排批了 57#

moonlight 58#

holyfeld 59#

猪笑天 60#

lemon25 61#

Sqqdjatapq 62#

zzlzss 63#

yexiang98 64#

sm65 65#

ylw 66#

liuxiaojin 67#

wst 68#

考拉熊 69#

572019 70#

亿瑞达 71#

love2000 72#

tjg 73#

sunack 74#

冰雾 75#

sujdfff 76#

发表回复

图文推荐

gzkim2003 39^#

sujdfff 40^#

verilog 41^#

k0000000k 42^#

guipu 43^#

lite12 44^#

xxzjp 45^#

waq221 46^#

123321 47^#

qp198 48^#

彩色鹦鹉 49^#

彩色鹦鹉 50^#

NEWBEE 51^#

waq221 52^#

雨田居士 53^#

建文 54^#

平凡 55^#

mgdf 56^#

安排批了 57^#

moonlight 58^#

holyfeld 59^#

猪笑天 60^#

lemon25 61^#

Sqqdjatapq 62^#

zzlzss 63^#

yexiang98 64^#

sm65 65^#

ylw 66^#

liuxiaojin 67^#

wst 68^#

考拉熊 69^#

572019 70^#

亿瑞达 71^#

love2000 72^#

tjg 73^#

sunack 74^#

冰雾 75^#

sujdfff 76^#