木板房的优缺陷

wst · 发表于 2021-5-15 01:33:27

学习

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:35:08

木板房的培修费用高吧，并且要始终花这笔钱的，刷漆啊有无白蚁啊。并且不保暖也不隔热的，遇着火灾估量毁得更快一些

y12345y · 发表于 2021-5-15 01:39:23

我感觉房子是如何建造的不是最基本的问题。症结要看建造的品质。有些老的板房特别是古迹房,因为当年盖得不偷工减料,再加之一切者长时间以来悉心保护降级,至今依然放弃的很好。话说当初好多新的单砖project home因为工期短,用料个别,还真欠好说是否一定比板房好。双砖房也不是甚么都好。常常光线欠好,阴冷,地基沉降影响大。万一屋宇泛起裂痕培修起来就对比费事。固然各种修建形式又都有本人的各种优点。就纷歧一反复了。

yyok · 发表于 2021-5-15 01:40:51

我住板房，干不完的活。

seele · 发表于 2021-5-15 01:44:31

好比？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 01:48:38

板房吧根本只能刷成红色。略微有点瞰次就显得褴褛或脏。并且墨村尘土大，一个礼拜上去，墙面就没法看。
假如能搞成深色，就简略多了。

pwb · 发表于 2021-5-15 01:50:30

木板房东要不隔音和和蚂蚁等小虫来去自在

过路人 · 发表于 2021-5-15 01:55:08

保护，不是培修。

假如需求修，例如地基变动致使开裂，砖房会更贵的。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 01:57:09

板房固然能够刷深色，只不外大家喜爱刷淡色。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 01:58:36

当初新的板房是要合乎隔热规范的对吗？

百舸龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 02:03:09

既然板房优点这么多并且还廉价，为何当初的新房没人盖板房了?

wywwyf · 发表于 2021-5-15 02:07:24

新盖板房楼板是要排挤的，假如要做两层的话，底部沒
（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b（￣▽￣）b

just1 · 发表于 2021-5-15 02:12:20

站着谈话不腰疼，看你未必刷过砖，试试再来评论。刷砖最次的是间接刷，刷出公开黑工厂的觉得；中档是先bagging50$/sqm, 后刷漆，刷完砖缝是不见了，坑坑洼洼和之前乡村刷石灰水同样糙；高真个是先render，后刷漆，批灰打磨到细腻平坦，看不到砖缝，代价是极高的，500$/sqm. 问题来了，有人买砖就是摆阔，一刷看不见了，为什么刷？还有个问题舍不舍得银子刷？

我家Old house是砖，extension是板，都刷过。是30年代的砖，别跟我提那些50年代后的破砖烂瓦。抽一块出来均可以当文物卖。
革新时砖底部打排孔注入化学封固剂，关闭砖的空隙，禁止水气侵入外部木构造，光这一项就25万刀，所以别跟我提砖的益处，培修费用是板的不知道多少倍。

鬼佬蓝筹区，刷漆是必需的。刷完漆再停豪车不然你就土鳖！

sheyang · 发表于 2021-5-15 02:13:49

里外都刷个别1万6，比来人工涨，2万也能够。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 02:17:43

刷漆很难找到好徒弟。

seele · 发表于 2021-5-15 02:20:27

板房最大的问题是看起来薄弱，没有平安感。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 02:23:27

就是钱闹的，有钱固然砖房，没钱就先板房。

板房的独一益处就是推到重建便利，然而大地破房推到后，你看还有几个仍然建板房的

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:32:21

好的徒弟要排队等2年，十年一刷，延迟预定排。左近街坊刷，去看看，比任何广告都真实。感到好就被动找上约。
平安感=狗+CCTV+保险
灰大由于你没有用太高压水枪，和洗车同样便利。一月一洗维护漆膜，只需30非常钟，轻松快活。连带玻璃窗一同洗掉。
砖独一益处就是摆阔，培修及其低廉，摊上地基沉降腰underpinning（本人Google）不如卖掉或推倒。除非30年代联邦式砖房，为了年代也豁出去了。前期50年代的砖，不值得背上这个培修代价。板若遇地基，只有jack and block，council都不必批。
我家extension用了板，每天祷告老房的砖不要泛起地基问题, 树根，花园排水不良，公开水位都会影响地基。
鬼佬一些50年代修的砖，都是有力培修，社区之所以大地破房的缘故。熬到赶上解放军，笑昏在厕所里。
买砖一定买后期有过renovation和按期颐养，树和花园排水一定反省，不然就是买颗雷

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 02:35:29

没错，关于估算无限的家庭能省不少

jming523 · 发表于 2021-5-15 02:37:34

Rendering 真的这么贵吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 02:42:23

请问怎么判别砖房的地基是不是受影响了捏？前高后低，往年下大雨的时分有一次楼下的墙（墙里面就是地）都渗水了！会不会要出大问题啊？！好耽心！！！

低调 · 发表于 2021-5-15 02:45:29

1. 2米哪是不是有树，树根会影响地基
2. water table公开水位，若有坡度但小于10米内50厘米就要斟酌了。坡度缺乏排水受影响，需求人工辅佐drainage，结合landscaping综合整治
3. 雨水管有无间接排放高空，且离屋宇15cm处间接排放

以上是最简略的斟酌，但十分首要。找到家左近的低洼处（倡议下雨天找，会有积水）做记号。晴天于该处挖60厘米见方60厘米深的坑，视察是不是有黏土（滑腻，致密），并注水满视察多久隐没。1-3小时内隐没，阐明你家地层排水良好。8小时不隐没，就要找缘故了。要征询specialist。黏土是对比大的问题，吸水收缩，失水膨胀，不排水。长此以往致使地基静止（soil movement）是砖房地基沉降的首恶。致使墙体开裂，需求underpinning修补，代价极高。所以平时要注意土壤性质，坡度，公开水位，排水设计公道。landscaping一定要跟上配合。只有排水公道，砖房仍是十分现实的居所。院子尽管种菜养花，不论排水，迟早要赶上地基问题（即便是concrete slab也不免）。

详细问题，能够征询专业landscaper。这钱不克不及省。

judyb · 发表于 2021-5-15 02:48:30

好的板房外墙资料不比砖廉价，我的加建的用的新型材比砖贵。但地基部份的造价比砖的要廉价

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:50:54

其余都好，就是油漆保护需求额定花钱。

waq221 · 发表于 2021-5-15 02:53:24

彻底无视空心墙砖的隔热才能么？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 02:55:48

太具体了！十分感激！曾经转达给俺家老公！
请问管这个的landscaping公司是特别的一类仍是随意一家均可以？算是普通的service？
再次感激！已加分致意！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:58:59

长常识了

wfcc · 发表于 2021-5-15 03:01:12

大多房子不都是木板房吗？
只是里面一层砖罢了，不是承重的

wfcc · 发表于 2021-5-15 03:03:24

不是，里面有砖的，外面那是石膏板儿，那不叫木板房。

砖墙不承重，然而有遮风挡雨隔音隔热的成效，多无效率纷歧定而已。

砖房地基要求也纷歧样

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 03:04:38

我还认为砖房都是有混凝土楼板的，我看2层的house二楼大多木楼板，走起来阵阵响

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 03:07:16

大雨天本人多视察几回，做到心中无数。真实看不出，去买一点水性漆或水粉颜料最佳红色，倒入水桶家里先后摆布浇点，雨水活动时就会显示红色门路。若往房子四周会集，就要谨慎了。最佳是分开房子30厘米以上往宽阔处流，分开房子越快越好。一定大雨时看的理由是，小雨水会渗上天下，不易视察排水。排水摸清再找landscaper探讨，对比有针对。多找几家对比谁对比细心专业。没有排水的landscaping是不迭格。个别排水支配在小径上面，下面走路观景上面暗渠排水，一箭双雕。这不是技术活，挖渠挖沟要的只是膂力。排水搞好，安枕无忧

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 03:10:01

十分感激这么耐烦具体的回复！！！已加分！！！

建文 · 发表于 2021-5-15 03:13:52

4 房两卫的房子render 上去大略多少？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 03:17:07

雙磚也纷歧定隔音.
我隔壁昃雙磚house.
他們家经常晚上十點多還大聲說話.
我在房間也聽到.

二世 · 发表于 2021-5-15 03:19:16

双砖彻底隔音，还隔热。住过双砖的townhouse。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 03:23:41

要看是甚么砖，之前老房子的老砖绝对隔音的，当初得多新造的房子的砖大不如之前的，我以前住的DUPLEX就是双砖，隔壁冲个马桶晚上都听得见，由于它的砖是空心砖，说是双砖，其实一点不隔音。而我当初住的老房子，由于在老城区，HOUSE和HOUSE之间都很近的，基本听不到隔壁的任何声响。

wst · 发表于 2021-5-15 03:27:19

租的木房子真的是冬冷夏热尤为是夏天的下昼楼上热得无奈可想
买自住绝对不买这样的

tonywu · 发表于 2021-5-15 03:30:00

瞎话
请问，40多年的老板房，总体创新一下大略多少钱，我是说外墙。
假如没有保温隔热层，需求加之的话，此外再加一个屋顶的蘑菇头

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