想买个生意，怎么看账

bigben · 发表于 2021-5-11 22:48:44

我的意思是运营权,你当初花25万买的就是运营2年的权益

比及期了,你还得再花一笔钱买下一个5年或者10年的运营权

ashtime · 发表于 2021-5-11 22:49:47

啊？？这是啥意思，这个是连锁店，店主说franchise fee交10%，没有甚么运营权的费用啊

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 22:54:38

讲给咱们听了，在纸上写了一遍，然而咱们想看真实的啊

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 22:55:50

噢,这个模样,那我就不分明了,哈哈

何可 · 发表于 2021-5-11 22:56:50

关注，学习一下

yj584520 · 发表于 2021-5-11 23:01:28

倡议楼主从打工做起，生意诀窍得多的，对要买的生意要懂。不要急。。。

lodestar · 发表于 2021-5-11 23:03:10

集体以为蹲点一周对比靠谱

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 23:04:44

楼主看到各种回复估量都要蒙圈了，每个集体对生意都有本人的看法，和意识。小生意的账给你看了也看不明确，由于那都根本不是真的，根据阿谁为依据，得多生意就是渣滓，没有买的意义，然而人家就是赚钱，并且也有人违心买。你能够让他在现场给你看看他本人的真帐本。
连锁关于一个新人来讲有好有坏，倡议找找同行敌人指导一下。不要以为买个生意就是你们两家的事件，公司也会调查你的，把你的经济状况和配景问得很分明的，固然你们也会和公司签合同，作为对单方的保障。看进货单，蹲点查人头，问清一切的开消，员工工资，电费，物业办理费。本人就可以算出来利润多少了。假如和买价说的差未几，本人能承受，那就行。
至于卖的理由，没有人会说，我不看好这个生意，我要走人。真实的理由不会让你知道的，让你知道的都是不会影响生意的。
还有看卖家的态度和为人了，好运。有用加分别手软啊

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 23:06:42

楼上的开始人肉了？

fallfruit · 发表于 2021-5-11 23:09:33

25万买个毛利3000的生意，貌似地点还不错，其实能够斟酌，然而只剩2年半的租约，你想过没有万一房主或者central management分歧你续约了你怎么办，2年后店的价值就是0，你不止损失25万，还有两年的人工，就算你的店赚到钱了两年半回本，最初算上去你仍是白做，并且shopping center有些需求3年一装修，这个几万块跑不了。看店最靠谱的就是数人头，看进货单。然而当初租约是你要优先斟酌的，已经讲过city一个店从10万开始卖6个月后不要钱转租约就行，就是由于租约不敷了。

fylhb · 发表于 2021-5-11 23:11:34

您给的意见太中肯了，我想给您加分，然而我是否没够级别啊，看不到加分的按钮

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 23:12:34

谢谢提示，颇有情理哦

johny_zl · 发表于 2021-5-11 23:15:06

觉得不是好生意，租约过短了
此外，先数人头看客流量先

kernal · 发表于 2021-5-11 23:19:31

数人头吧，不要天天去，隔几天去一次。

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 23:23:25

帐是人做的,连ATO均可以凑合,何况买家,你要看啥帐,我做给你看,有现金流的,少信帐本,想一想看,谁会多报税,单单GST那就是大把的,,,,

fengfangnu · 发表于 2021-5-11 23:26:06

这个叫Franchise Agreement也就是受权，根本上5000刀上下一年

月光 · 发表于 2021-5-11 23:29:01

Donut king关了好多店剩下的半死不活的耗着。楼主违心一周守7天却只挣几百块饭钱的话我也就没话说了

zmy67 · 发表于 2021-5-11 23:30:37

未来能够续租约也信？不先更新租约，这个生意再好也不克不及斟酌。楼主就不怕未来被人给将死？两年半租约的生意也敢斟酌？。。。。。。真无语，口头的许诺在法律上是有效的。

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 23:32:25

楼主 25万干别的欠好？这可是钱阿没renew租约并且年利润15万6 约一年半多点回本那有那末好的事

cst · 发表于 2021-5-11 23:35:26

1.一周盈利3000的店一年15万，为何要卖掉？
2，他说3000你就信？他说30000你信不信？
3，看帐本简直没无意义，做小生意的本人得先懂，好比进货渠道，毛利，人工工资比例，房租租约，淡季旺季时间等。
4，做好最坏的打算，接店后员工走光，你本人独立撑持这店有这个才能吗？
5，调剂好意态，接店后亏损也要有把店做好的决心。

能做到以上几点能够斟酌买店了。

往事如烟 · 发表于 2021-5-11 23:39:23

租约5年下列的店，以中介的目光看，都是渣滓，根本卖不出去。不要轻信！如何保障一定能有新的租约？如何能保障新的租约和当初的房钱、押金、每一年涨幅都统一？澳洲的打官司的本钱很高的！一旦钱给了人家，你根本上就是SB了。
账有无用不是症结，症结是卖家的态度！这类伪装牛哄哄，只能阐明卖家非善类！请躲避1. 找一个内行的敌人先去看看；
2. 本人蹲点起码两礼拜；
3. 要有续约包管。

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 23:42:56

donut king当初貌似不是个好选择，得多已经挺好的区的店都关掉了，先生时期大略8年前摆布在一家donut king店打过工，过后生意很好，据老板说一年一家店赚十几万没问题，过后他在那里2个不同的shopping center有2家店，前段时间看到在westfield的那家曾经关门了，此外一家不知道

hengzhi · 发表于 2021-5-11 23:46:21

35万下列的，确定要看SECTION 52，35万以上的就要叫会计师去看账，这是公道的。假如对方不赞成，那猫腻估量很大了。

venice · 发表于 2021-5-11 23:50:27

是PARKMORE那家吗？假如是，我感觉那边的生意还会在晋升的。

哭龙宝 · 发表于 2021-5-11 23:52:48

你要看一下斟酌一下装修费。个别购物核心到期了会叫你装修，加盟期到了也会装修。把这个都打入本钱预期里吧。还有两年到期的我集体以为确定要装修。

venice · 发表于 2021-5-11 23:53:52

我也发现donut king好像有点走下坡路，好多店都关门了，并且我本人也不喜爱吃，历来没吃过，莫非鬼老们也开始减肥了？？？

kid-1v · 发表于 2021-5-11 23:57:13

好的，这点我会郑重斟酌，谢谢

123123 · 发表于 2021-5-11 23:59:48

好的，谢谢提示

xmchn7908 · 发表于 2021-5-12 00:04:27

section52是啥子

lync · 发表于 2021-5-12 00:07:48

店主说装修能够推，就说没钱啊之类的照找理由。

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-12 00:09:43

应该就是报账的证实吧，你最佳仍是叫会计师帮助吧，几百澳币仍是要花的，要否则被坑了可不就是几百澳币的事儿了

阳洋一号 · 发表于 2021-5-12 00:13:44

他满讲，你满听。过一年都跟他不妨事了。

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