悉尼，墨尔本，当初就是4-5年内apartment入场的最初机会

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 02:26:24

强贴留名 mark一下

lwilxy · 发表于 2021-5-15 02:31:01

墨尔本就免了吧，house尚无彻底恢复元气，还公寓，CBD的公寓都烂大巷了，跟着物业费不断的上调，公寓就是一雷，买108的人估量当初想死的心都有了，租客都不想住在外面

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:34:20

危险太大，买的欠好一辈子打进去了

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 02:35:37

政治太不正确了楼主

siluoer · 发表于 2021-5-15 02:39:36

政治太不正确了楼主

CESARE · 发表于 2021-5-15 02:42:53

让我斟酌个两年，有人买你就卖了，不必刻意给我留

moonlight · 发表于 2021-5-15 02:44:11

不懂为何前几年悉尼的公寓那末火的时分，墨尔本一点反映都没有。哪位能赐教一下？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 02:47:13

寻求高房钱也还能够斟酌色

123321 · 发表于 2021-5-15 02:48:56

当年opera house也差点烂尾了，花了14年才建好，过后也是饱受争议，但并无禁止她成为澳洲的地标。公寓有存在的理由，不是每集体都喜爱住house，跟着人口增长，大城市的house只会愈来愈少，愈来愈贵，公寓最终会成为更多人自动或主动的选择。依我看目前公寓的价格曾经回归或低估了，最少在银行估价上曾经十分激进了。毕竟没有品质问题的公寓仍是居多的，当初能动手确定是要比几年后划算。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 02:51:16

当一切人都在感慨房价飙升的时分，离崩盘就不会太远了，反之亦然。

中美贸易战完结，中澳瓜葛和缓，0利率或负利率，政府增印澳币安慰经济。。。这些都是房价总体下跌的能源，这些都是还没产生但十分可能产生的事，只是时间问题。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 02:54:58

我独一的一套公寓16年高攀卖了，那时分还感觉惋惜，曾经正现金流了，当初想一想仍是歪打正着了

sunack · 发表于 2021-5-15 02:59:18

看不懂楼主究竟要买仍是要卖

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 03:02:44

假如是行内人士，当初确实是能够扫货品质好的公寓，然而有多少人可以鉴别公寓品质呢？
买的没有卖的精，原本就是一个柠檬公寓，买家很天然只会出柠檬价钱.

binsi · 发表于 2021-5-15 03:06:31

给楼主讲个笑话——澳大利亚住宅用地紧张

cshark · 发表于 2021-5-15 03:08:05

这位层主能不克不及多说说，无意买个公寓，下班便利。能不克不及多给些倡议

k555 · 发表于 2021-5-15 03:10:18

不要感觉澳洲地小孩儿稀住宅就不会紧张，人都是往大城市挤，挤不进去的和被挤出来的才会往外散。

离悉尼3小时，2-30万就能买到几十上百公顷的未开发农场地，为何就比烂区一个几十年的80平老Unit廉价那末多？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 03:14:52

买台二手车都会做个rego check, condition check, 买套公寓确定要更下工夫盘查。新公寓查builder,查开发商，查合同。老公寓找inspector，做strata check。95% 的烂楼都能被过滤掉。

自觉投契的炒房者和没做作业就瞎买的人，踩到雷能怪谁。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 03:18:16

想入一套小公寓没事儿能够去发发呆

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 03:21:33

“澳洲的修建规范再不济也不会泛起外楼倒楼这类严重问题，有重大品质问题的楼仍是极多数的”
请问楼主的依据在哪里，好几座楼曾经出问题了

52xtsunack · 发表于 2021-5-15 03:24:12

那最佳是带景致的
sure

mx988 · 发表于 2021-5-15 03:28:59

买公寓曾经不是损失钱的问题了，据说墨尔本那边公寓爆炸还死了人

czly789 · 发表于 2021-5-15 03:32:54

这些都没错。然而这和你的观念并没多大瓜葛。鬼佬的弹性是很大的。咱们在预测涨跌的时分很少探讨其中最症结的要素“人”。澳洲的少数是甚么人种？他们糊口寓居习气如何？购房志愿有多大?更违心买甚么样的房子？在国会里举手制订国策的人民代表们“代表”的是谁？——确定不会是咋们这票“刚需学区房”网友吧。。。。
不知道你看过北京人在纽约这个电视剧没有，外面有个桥段：王启明赚了钱去前妻男友那吹嘘说你们本国人赚钱不行还得是中国人，人家淡淡回了一句这里是美国你才是本国人。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 03:34:20

那十几套外墙有着火危险的apartment话说还不知道在哪儿呢？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 03:37:50

这点不敢苟同，澳洲人的“弹性”并不是很大，对环境改动，科技开展的顺应才能很低，不像中国人得多70，80后都是从阅历过大起大落的。澳洲的中高密度房产开发大部份阻力都来自于周边居民，不像国际一提起拆姑息要开香槟。

最少我意识的大部份澳洲当地人（不同肤色但在澳洲出世受教育的）重视放弃本人的lifestyle大过对将来的瞻望和经济上的利益，这也包罗本人寓居的社区和social group，买不起大的买小的买不起也要租在那几个区。你看悉尼内西区那些小的没敌人的victorian terrace，又老又破，没隔音没草地，2-3百万仍是被人抢。

这也正面阐明了为何这么大的澳洲，房价能继续下跌的只要悉尼和墨尔本，由于有移民来和当地人抢房子。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 03:38:54

旧事上报的那几栋楼泛起的问题在澳洲修建业里也属于对比极端了。媒体确定是夸张报导了，实际问题没有听起来那末重大。

我大学学的是构造工程，任务也和修建行业相干。澳洲的修建规范在世界上都属于对比高，对比激进的，并且标准十分片面。好比媒体报导的悉尼95%的公寓都存在品质问题，从字面上讲是成立的，然而对居民和住户真实的影响又有多大？就比如我说全澳洲开车的人95%都超速过，这代表95%的澳洲司机都是不违法的司机吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 03:43:10

假如单纯是说价钱，那应该是接近底部了。但公寓当初问题不是价钱，而是政府关于公寓品质的态度，好比防火墙问题，乃至都不发布清单，这要是买上去几年当前levy得吐血。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 03:46:40

不是公寓爆炸，是水泥车管道爆炸不外那幢楼好像曾经冒出一些开裂问题了

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 03:50:14

价钱是真的见底了，给父母买了一套。

sm65 · 发表于 2021-5-15 03:53:46

想买也没钱啊！

lemon25 · 发表于 2021-5-15 03:58:32

买公寓总比买南区house强，满地中东人，过两年还要搬

zxw · 发表于 2021-5-15 04:01:22

要买公寓吗能够帮忙你哈哈哈

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 04:03:11

德华，别闹了。。。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 04:07:10

墨尔本公寓之所以没爆出甚么太多丑闻，只是由于不像悉尼那样各处公寓，墨尔本大少数人仍是住house的，还有一点，你看看华人地产中介卖甚么的多，你就知道甚么坑多了，在墨尔本你能够置信一条狗，但也别置信卖公寓的华人地产中介一句话，满嘴不止跑火车还跑飞机

山枧 · 发表于 2021-5-15 04:08:50

pent house也能种花。赶快去买

verilog · 发表于 2021-5-15 04:10:16

哈哈哈，你是想把隔壁黑南区的贴子烧过去吗？

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