Epping NSW 这两套拍卖后果看不懂，房市已疯？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 03:05:07

这可才三周啊，我的天呢

tjg · 发表于 2021-5-15 03:09:30

好吧，我的确只是从自住的角度看的

seele · 发表于 2021-5-15 03:14:02

想要求教一下，这块地800多平方米，其实不合乎目前550平方米分地的要求，所以它的后劲是在哪方面呢？谢谢

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:18:10

不知道当前对分地550平方米的要求会不会有所改动，多年前500平方米就能知足分地的要求，1000平方米的地能够划分两块，当初需求十一00

lizzy · 发表于 2021-5-15 03:19:40

当真的讲，我对EPPING的这个区不是特别熟，所以那边council的相干规则我也没有大的理解。
只是从户型，地位和地块方面泛泛而谈一下。
投资房产就想像股票同样，后劲股就是握住，等候利好。
假如所有利好都在眼前能见到，或者兑现了，那价值就会更高。
想一想十年前的castle hill，地铁有方案的时分，投资者逐渐开始入市，五年前就有敌人用castle hill的房子换了套Pymble的房子。
所以我感觉买房投资或者自住目光要远一点，固然运气也会占一部份。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 03:21:19

的确是，买房子和买股票同样，看准后劲股耐烦等候很首要

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 03:25:26

http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=2

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 03:28:21

看完下列的房子，我感觉这2个的价钱很正常额

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-132188894

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-1317十二382

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-132150558

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-131801034

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-131743282

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-131664874

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-131344918

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-十二8927630

zepp · 发表于 2021-5-15 03:29:46

你列的这些大部份是在carlingford Rd 南边，能够马上开发的地。9 Mountain st. 这套偏偏证实了这几个月的疯涨，同一条街，9号八月卖出，房子情况好太多了，最首要地大了得多，是超千平米的大地，也才卖出207万。

重返 · 发表于 2021-5-15 03:32:45

按比例来讲就是小涨小涨。

往年10%差未几啦

acan6666 · 发表于 2021-5-15 03:36:12

得多人重点都在能不克不及开发。其实有多一点钱，住的房子区好、糊口方便，有个大大的园子是很开心的事。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 03:39:27

爱平从来是华人追捧的买房热区。最高均价从二百四十万跌到一百五十多万，简直是百分之四十的降幅，是超跌。当初强力反弹到均价一百六十多万，很正常！预测今天会反弹到二百万以上。一四五预测今天也会反弹到二百万以上。

平凡 · 发表于 2021-5-15 03:43:36

我也感觉大少数人寻求的是空间，一家老小住的舒服，白叟种菜孩子院子奔驰玩球，小孩儿后院烧烤party ,我感觉真的买来做开发的房子太破了，自住好好受，人活一世有才能的话仍是违心家人糊口好一点：）

二世 · 发表于 2021-5-15 03:46:36

哪里人对比多？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 03:51:06

这样大小的地，在epping不算离谱。由于房子看起来破，只有构造没问题并不是特别首要。我之前买的房子也是卖相不是太好，但装修后，总共5万不到，全部的模样就彻底纷歧样了。并且是由于按本人的格调做的装修，当初怎么住怎么舒服。所以将装修的费用加进去一看，其实也不算太多。

sola · 发表于 2021-5-15 03:54:59

觉得双砖构造格式很差相似鬼屋那种house 要冻到构造的话是否十分贵，我记得敌人买了个后果好像要改构造加洗手间做管道加之院子要15万？

平凡 · 发表于 2021-5-15 03:56:57

双砖是外墙，个别装修很少动外墙的。假如必需要，那的确贵。内墙改变的话看起来得多活，但其实对比容易。改变也不是得心应手，仍是要斟酌受力构造之类的细节。可能你敌人的改变纷歧样，难以间接对比

yu2637 · 发表于 2021-5-15 03:58:23

最贵是浴室，其次是厨房。

bagbar · 发表于 2021-5-15 04:02:37

是的，由于原来的格式太差了，鬼屋同样，窗户很小，湿润幽暗，房间小，所以要动构造，双砖的还需求走电线也很苦楚，起初报价15万+ 敌人果决抉择撑个10年推倒重建了…

zhl1981221ssjj · 发表于 2021-5-15 04:05:41

是的厨房浴室最贵，要动管道加洗手间也很贵………双砖的从新布电也贵………
采光不敷，其实能够斟酌开天窗吧。我没子细钻研过，印象中天花部份并不是很贵的。室内电线应该不受双砖影响，能够走下面，也能够走地板下。多是有其余特殊状况影响报价。也多是斟酌的计划过于繁杂。要怎么改实际上是你本人拿主张，干活的个别不会提示你有其余简略的计划，所以多问会有帮忙管制估算。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 04:07:55

我记得我看过照片，那窗户跟坐牢的牢房同样……反正她最初出租了……

seele · 发表于 2021-5-15 04:11:47

爱萍刚需微弱啊

zzlzss · 发表于 2021-5-15 04:12:56

Epping 在上一波跌中，仍是反映的很重大的

二世 · 发表于 2021-5-15 04:14:55

第一个是夫妻两agent仍是兄妹啊？算是奇葩了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 04:16:35

第一套和第二套土高空积比例和售价根本相反，论断下面的房子无价值。

sheyang · 发表于 2021-5-15 04:17:52

16 Mountain St 貼近後院就是三個大的wifi 發射機。我以為華人買家比較介意的
特別是學區房家中小孩多
可是論壇無人理會有點奇怪

yyok · 发表于 2021-5-15 04:22:39

买家是个白人

yexi · 发表于 2021-5-15 04:25:03

多小年龄？孩子上epping west？他对epping 是真爱

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 04:27:00

能说说拍卖现场的状况吗？

山枧 · 发表于 2021-5-15 04:28:48

假如本人有相似一套房卖的话，一点也不感觉贵呢

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 04:30:01

两E着名的卖瓜公婆

revenant · 发表于 2021-5-15 04:34:37

2次降息就这样了

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 04:38:57

说到上一波的跌，看似价钱廉价了一些，可出来那些房子真心不怎样，我的同窗就是刚需，想买在epping,后果每次查realestate map就是各种绝望，那些房子散布在epping的各个边沿，彻底享用不到方便，要末就是奇葩户型；好不易盼到一个不错的，发现有人比她还迫切。当初好了，延续出了几个好房子，可是价格一下子就窜下来了，真是挺无法的。

二世 · 发表于 2021-5-15 04:40:25

好房子都是市场火的时分卖

skywarrior · 发表于 2021-5-15 04:41:36

我也发现了，就是感觉挺无法的。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 04:43:27

第二家人对白色有着不成了解的执念

zxw · 发表于 2021-5-15 04:46:06

千高山别说Epping，就算放到西区好比Lidcombe， Campsie也得这个价。

zepp · 发表于 2021-5-15 04:49:31

延续出了几个好房子卖了，能列几个么啥是好房子

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