墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情份析

123321 · 发表于 2021-5-15 13:45:10

低压线都被后院桉树挡住了好看影响也谈不上 24 Bali Hi估量就是由于房子没装修original condition 虽然颐养的也算不错

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:46:21

说的有情理, 买到这个房子的买家真的是赚到了步行到小学

chiusyan · 发表于 2021-5-15 13:49:24

这个是SPC然而不是EDSC，虽然房子新然而地小啊。我感觉135左近差未几了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:51:01

这个房子我去加入拍卖了的。有人喊了第一嘴130.而后等了几十秒auctioneerd都second call了，好不易有第二个买家喊132.5.我环视周围，居然没有人再出价了。。。最初132.5挣扎了5分钟，pass in了。去了10组不到人吧。只要2组人出价，我也不知道为啥，我也不敢问啊

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 13:55:12

阿谁大平层亲怎么看？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:58:39

是的，片外Serpell结业生EDSC精英班都不收了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:00:17

这个中介不太给力, 比来华人抢手区房子大少数都要高于asking能力买到吧。这个地位那末好算是捡漏了

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:03:06

9 Aumann Drive Templestowe 卖的中规中矩吧那片区域比凑近小学这边差了些单层房子condition也个别并且离reynolds road 对比近晚上是能听到乐音的
此外4 Annan Place, Templestowe要价1.75-1.85,最初居然卖了2.23

k555 · 发表于 2021-5-15 14:05:40

那51 Smiths Rd 欠好下手了，又
不是SPC校区，又离Reynold Rd 更近....

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:09:18

之前据说POST CODE是DE的都收，当初是否由于对比抢手了就开始严格只收校区内的了。

hudiiiisheyang · 发表于 2021-5-15 14:12:10

应该是吧，你说post code DE都收说的是Serpell吧？
Serpell新退学其实不严格要求校区

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 14:14:01

我是指EDSC。这几年成就愈来愈好了。

Serpell就往年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了。可能学校大，名额收不满。51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。觉得买不到房子了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:18:45

还有个带篮球场的在卖，价钱好像还好

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:23:38

去年我据说都要到走廊上上课了？

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:27:16

5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏步行至 SEPELL 19年价钱
虽然只要400多方然而在黄金圈内

sheyang · 发表于 2021-5-15 14:30:47

去年不是都在家上课吗？并且去年EDSC在从新整修得多教室，往年都修睦了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:35:00

我感觉绝对算。往年卖的话怎么也得十二0.独一欠好就是3br

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:39:42

15年的时分那片曾经是1.4m加，当初仍是这个价

几年前跌的挺惨的

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:42:13

这左近都是孩子要读书的，绝大少数都是两娃或以上，3房市场不大

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:46:21

听敌人说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，根本就是个地价。当初觉得回到2017年的高点了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:47:32

我刚刚发帖子感慨阿谁房子，garden那片始终卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，当初也这个价钱了，哎。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:48:32

楼主，艳羡你的估算，我超级喜爱serpell那边，但买不起，那边房子新，大，丑陋，但价钱得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:53:12

看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
这个房子好夸大卖了195万

她的街坊https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
房子情况内饰老牌装修可是外面的资料都是好货色，并且还有没有敌的view。也就150万

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:55:20

这个under offer可未必是150啊，只是指点价1.5m成交价怎么也得160摆布。

k555 · 发表于 2021-5-15 14:56:41

我这个估算也买不到适合的…唉

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:00:30

DE我不喜爱，虽然便利然而密度有点大，我还挺更喜爱低密度区

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:05:14

然而这个价钱适合，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:10:13

DE在Blackburn和Andersons creek Rd两头绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell左近便利，只是走到Serpell有点远。然而小孩儿下班白叟去商场，当前公校私校交通都更便利。还有DE那边milgate的环境就不必说了。
不外比来也没有房子出来

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:11:51

这个房我10月去看来着过后都没甚么人看房出价的真实是得全屋装修加之院子太难打理就没下手????

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:14:22

是的，然而出来了。我的估算也买不起。。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:18:20

黄金地段还在COURT里可步行到SEPELL 这一年能省出多少时间我看了格式房间都在2楼 1楼在隔一个房间出来彻底没问题按当初市场价估量也能出 1.2~1.3之间我觉得绝对是大漏

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:21:20

阿谁算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-十二9644378

k555 · 发表于 2021-5-15 15:24:21

阿谁带篮球场的在学区里面，拍卖有人出价1.3m,最初流拍了。房子是真不错，不外不怎么讨华人喜爱。出价的也是西人。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:28:29

篮球场一口价了，只有1.375M ！

二世 · 发表于 2021-5-15 15:30:11

这一片好几个小学,就没有差的,选择性挺大的啊

bagbar · 发表于 2021-5-15 15:33:15

绝对算啊。比阿谁漏还大。。。。哎。。。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:37:32

仍是疫情期间啊10月，这类老房子，只有构造没问题，反而是划算的

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:41:47

这不都两年前的了么

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