悉尼上北岸暴跌基本停不上去，等回调，只能在梦里

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:53:17

安心吧，世界上没有不回调的市场。

股票市场曾经在调剂了，房市就是随着慢点。

韭菜的就那点金鱼记忆，18年回调还没过来多久

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:55:14

隔断时间习气了就行-了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:58:08

3254随意比较几个节前节后成交

3 wirra close 3.728m sold 27th Mar

139 killeaton str 排序不到3.5m sold 20th Apr

这是跌了仍是涨了，我是没看懂

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:01:48

节后的确泛起的漏更多了，得多现金流泛起问题的都会趁这波行情尽快出货

lwilxy · 发表于 2021-5-15 13:04:54

18 19年的的时分我有几个敌人还卖了墨尔本悉尼的房子全家搬家布里斯班，没有足够的现金流的时分该认怂还得认怂。

benq · 发表于 2021-5-15 13:09:12

再看看平布尔，

10 beechworth road 2.95 sold 17 Apr

回头看 62 livingstone ave，4.215 sold 20th Mar.

这是又大涨了? 反正我也是没看懂

二世 · 发表于 2021-5-15 13:11:20

这几个房子我恰好也无关注，

10beechworth 是个分地房，详细多大我没去看，根据中介不拍后院的习气，应该对比小。花3m+买块分出来的地，不太值得。

zxw · 发表于 2021-5-15 13:13:41

然而有迹象标明干爹曾经要顶不住了。并且按照干爹当初的尿性，他撤的时分是不会给干儿子打招呼的。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:18:02

不外我也赞成你，这一两周市场在恢复感性，虽然一两个房子不代表甚么。就是有这个趋向。前两周可是不论有无硬伤都是一通抢。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:22:50

十分赞同

建文 · 发表于 2021-5-15 13:26:15

我怎么看都是camelot 比lincoln 好。 camelot 后院大高处光线好。平静。 lincoln连个后院都没有。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:30:15

暴涨马上就要开始了耐烦等候

yexi · 发表于 2021-5-15 13:31:56

发帖的人觉得挺sb的

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:33:36

Lz是3254queen 不准你凌辱！

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:36:03

是否疫情时间长了，都该去600号了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 13:40:12

北区这条线，华人执念太深，涨也正常，kellevilly都2百万了，上北3m莫非不正常吗，需求大惊小怪吗？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:42:30

嗯，时机08年的翻了一番多了，13年的有点贵，然而也差未几涨了1.5米了。
买任何一个就能退休了。

yyyxxxylw · 发表于 2021-5-15 13:44:34

不巧两个房子我都去看过，这两个显著422万的更划算，去PLC很近很便利，房子院子都是更好更丑陋（只管是heritage）
10号在坡地上，前院是个超斜的坡，我过后想，要家有白叟，都不敢让他们本人进出那种，下个雨妥妥的摔交，房子一股臭味，装修房子+院子做出来最少也是50万去了。走到火车站也有点远。
咱们区17年的house最少涨了50万了，有彻底同样的house 比17年最低价位涨了100万的

17年的房价早就被冲破了

highlife · 发表于 2021-5-15 13:46:48

422那套是好一些但若你以为这些劣势值十二7w，而后节后仍然暴跌，那只能呵呵了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:49:39

2，3月那种状况能力叫暴跌，我只是比较了这两个房子，颁发一下我的集体看法，涨跌与否我没做评判。这两个房子关于PLC家长来讲都是不错的选择（离学校近），那就是看可担负性了，只能担负3M，但又想要离学校近，那确定选10号无疑了。但要说性价比，10号仍是差点儿。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:50:39

所以你以为422那套信价比更高呗，我也是只能呵呵

我的估价，两套差价在70w摆布对比公道

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:53:11

两个我也都看过，10号除了前院超斜约等于没院子以外，后院也过小。此外这房子是单砖的，没有86 merrivale road那种牢固的觉得。整体这个房子坐落在这么一块地上觉得不搭。另外一套卖的贵是有情理的，能在pymble西边找到相对于平的地不易。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:57:04

37 rushall str, 东边挺平的1000高山，我猜大略缺陷是离学校太近吧，这要是在节前，能流拍? 而后挂个3m for sale? 节后的上北，以前离谱的溢价成交很难找了，流拍，感性价钱显著愈来愈多

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:59:37

我去现场看过这个地，high side然而不屈，症结是一前一后有两颗巨树不克不及砍，你看过contract就知道开发有一定局限。这个地位是好地位，由于全部Pymble和Turramurra两个海拔最高点，一个就是这里pymble public四周，另外一个就是167 bobbin head road那一圈，再要找山顶就要到十二3a eastern road那边和warrongga了。买了167和十二3a的买家假如盖两层的话，二层view会没有遮拦很棒的。话说回来，27 rushall老房子加盖，我记得卖了3.5+的，所以37这个地敢要3.2也有一定情理。去年crown road在pymble public正门对面有个一层房子卖了2.8。那正好是全Pymble最高点了，假如重盖个豪宅我估量能看到City。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:02:44

节前，这地不拍到3.3我都不信，市场仍旧炽热? 我是觉得上北动能曾经缺乏了，再视察几周看看

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:06:04

我本人觉得这个地2.8-3不克不及再多，只是一块地啊，啥都没有啊，除了树，还想咋滴？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:10:11

正常价钱吧，由于好区的稀缺性，好区的house，相对于人口比例是愈来愈低的

田野 · 发表于 2021-5-15 14:12:20

你看下面说了吗，西边4.22信价比高，那这东边地卖3.3莫非信价比低? 一个月前显然没问题，不外当初，呵呵

ylw · 发表于 2021-5-15 14:15:01

4.22还能够是跟10号去对比。跟37不克不及比，一个旷地一个拎包入住。假如37能卖2.8，盖好房子也要4.5以上了，这样比起来4.22就不那末亮瞎了。33 rushall 卖了4.6

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:18:51

我是感觉均可以比，按西边创新旧房4.22那套做基准，这块地绝对值3.3 乃至更高，为啥卖不到了，由于emotional buyer歼灭得差未几了呗

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:20:52

开脱，东面和西面在老外心目中有分别吗？没感觉这次东面涨得多，不如西面涨幅高。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:24:06

有啥比如较的，当初只是预热，还没开始涨呢。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:28:33

下北其实也涨的很疯，但我发现关怀上北的人更多

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:32:10

那是你被钓鱼了。。。。2.1m的指点价呵呵好多中介都是靠这个吸惹人

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:35:51

17年买房也有赚的，别买wwp 就行

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:38:30

想当年2017年10月底首次长登土澳，就在wwp住，那末好之处啊

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:40:49

拍卖那天拍到2.95，要没有先后2棵大树，3M基本没有压力

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:41:53

是有钱人多仍是真的都着魔了

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