悉尼买房

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:33:45

真的是纠结阿。。。。自住房都卖不掉还要买投资房，真服了。买房子看的就是地位。我的观念（纷歧定对阿）：买不到好地位的房子干脆就别买。钱放在offset账户不是也很好么。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:37:38

lidcombe unit 一个，auburn unit 一个。

你说区很差，人家过来2年分别有6-9%年增值。并且过来2年算是市场欠好的时分。09-十一年升得更多。同时代通胀在3%， strata 就挑均匀的，例如500摆布一季度。

punchbowl 也很差，不外过来十二个月也有17% 的增值。

52xt · 发表于 2021-5-15 13:40:37

区的选择很首要，尤为治安欠好的区

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:44:14

确实是，投资房东要斟酌增值和出租，反正本人也不住，差区也无所谓

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:47:23

有情理。

去那样的区买投资房，也是要勇气的。

62824386 · 发表于 2021-5-15 13:56:21

投资房location也很首要吧。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:01:18

我选 house。

建文 · 发表于 2021-5-15 14:04:13

Unit

yyok · 发表于 2021-5-15 14:08:58

我感觉吧，坐公交的话就别买House了，要否则楼主多纠结啊...

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:11:16

呵呵，切中时弊

k555 · 发表于 2021-5-15 14:14:57

mark

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 14:16:44

同看

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:18:25

买unit好一些. unit也纷歧定长的少.

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:21:03

帮顶

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:22:48

unit

wearesafe · 发表于 2021-5-15 14:27:25

买house

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:30:13

敌人你好

很艳羡你曾经买第二套投资房了。

但就我集体的投资教训，买甚么房东要看你的投资战略：cash flow or appreciation.

所以假如你重视 appreciation, 那末哪一个能达到或接近你 appreciation 的指标，你就斟酌哪一个。

你说呢？

pwbxhgw · 发表于 2021-5-15 14:34:09

内西的房子很好出租啊, 就是旧一些, 破一些

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:37:39

中国人出租的house，房钱报答率恐怕都不低于unit买那末多投资房干吗，有一套就行了。

还不如把自主的换大house.

trubul · 发表于 2021-5-15 14:41:10

谢谢。。

cash flow压力不太大的状况下增值越快越好。。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:43:51

其实你要明白本人要甚么这样你报答会更明白！

要否则，可能自主不那末满意，投资报答也不高。

所以，仍是明白你要甚么，几年内父母要住，几年内孩子要上学用，税务高？

仍是有甚么打算，你本人分明了，你的报答，你的自主房温馨度就都下去啦! 你也就不纠结了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:47:28

某些区开发商屯积了一大片地house landpackage往外卖，一次推出一小部份，每次推出就把价钱进步点，销售数据显示房价涨了不少，等开发完了之后，房价会怎样?

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:50:50

unit

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:55:42

感觉应该买house,unit的办理费涨得心有余悸，并且贬值次要靠地，房子是要折旧升值的，固然仍是location第一，要看政府的布局

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:59:42

其实无论买甚么，症结仍是location, location好的区，house 和unit 的涨幅都是可观的。假如偏僻的house和地位好的unit, 我毫无疑难选择unit。这是自己买了10多年的房产的教训，自住房目前在山区凑近carlingford, 应该说地位和交通也还不错，然而相对于2E, 涨幅远远低得多，10年也才涨了40%多。4年前在2E买了unit, 目前激进估量都涨了35%。抢手地域有他的情理，地位，地位，地位是买房独一规范。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:04:14

欠好意思想问问甚么是2E？

funzone · 发表于 2021-5-15 15:08:31

自住房一定要买舒服并且高增值的，投资房，只有出租报答率好就能，由于10年后怎么样都是增值

cshark · 发表于 2021-5-15 15:11:46

2E指EASTWOOD和EPPING

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:14:10

请问您买的2E的投资房是apt仍是老unit？物业费大略多少？谢谢

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:16:42

其实楼次要的曾经不是广泛增值，而是超凡增值的时机，最纠结的是这类心态。毕竟投资房产市场要得就是稳健二字。名目与名目之间必定有差异，但判别其好坏以前，理解本身所需才是最首要的。不要纠结了哦，平心看事会分明些。

低调 · 发表于 2021-5-15 15:18:34

2年涨2万的unit，也过低了点吧。。。估量楼主买的是楼花。。。
集体觉得Unit比耗子好，租售比高一些。耗子不必交物业费，然而其实不代表不必修货色，假如大修一下，钱也不少。并且个别地域的耗子收的房钱是不敷还存款的，要本人贴钱。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:23:31

2年涨2w算是普通增值？是有点少吧。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:25:18

其实这几年房产增值仍是很快的，尤为是往年因为汇率和利率等缘故，房价有一个较大的涨幅。
所以悉尼地域的房子广泛涨势不错。去年和明天买房，虽然差几个月，价格却能差上不少了。。。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:28:20

30年的unit, 办理费650每季。还算公道。有些新的apt, 得多设施，3房办理费要2000

bally · 发表于 2021-5-15 15:32:13

oh man if u think strata is expensive wait till u see if u need repair anything around house....

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:34:04

没钱的愁，有钱的也愁啊。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:35:54

虽然没错，不外和同胞枪起来，真是要命。哈哈。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:39:46

得多人喜爱抢房，越贵越喜爱抢，其实何苦一定要买两E，悉尼有投资后劲的区多的是，症结是看本人是不是能开掘出来。
我银行城的unit，3年时间涨幅也超过30%了，并且低物业费，就算100%存款也能完成正现金流。涨的好，还无任何还存款压力。

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