为何balwyn的学区房租不出去?

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:22:07

假如是698的地，不在corner上，价钱就大打折扣了吗？
我看到根本上都在700K TO 750K 卖掉的。。在Clayton center 这块，不在学校边上。
其实我始终搞不懂为何学校边上那末脏乱差不平安之处，怎么老这么贵。说是说能够租给先生，然而跟着留先生的人数增加，那边的房钱报答基本没有原来好。并且当初的先生都有钱了，喜爱住的好点， SHOPPING 和交通便利点的，并且得多来了就买车，不像之前那末苦逼了。我感觉大学边上没甚么后劲可挖的。由于一贯很贵，楼上阿谁地在GFC的时分都卖过80万

52xt · 发表于 2021-5-15 15:24:42

看看这个， 1.3 mil for 849sqm land...你是捡漏了。这个地段一贯不怎样的。。不知道为何稀里糊涂的贵了

http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=500632

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:27:38

http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=147829

这个好廉价呀。还带造两个townhouse的permit的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:32:15

哎，这个是建设在将来clayton 房价放弃在ｈｉｇｈ　７００，０００的根底上。。。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:37:02

应该没有问题吧，看看就在下面的MT WAVERLEY...lol
连三无的OAKLEIGH EAST 都median price 都超过80了

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:39:42

恩，不是coner就根本上两个了。

由于driveway 的缘故。

corner地比个别的地加个10% 好玩同样。

ssz · 发表于 2021-5-15 15:41:23

哦。我说的是Townhouse 价钱。
这么搞上来，我有点耽心TH会不会始终高位运转。
昨天一看Doncaster Burwood 广泛都是high 850,000 900000多也得多，
让我有些耽心。

重返 · 发表于 2021-5-15 15:46:19

咱们出价到十二8，给人十二9秒了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:47:24

好象当初租房不克不及BALWYN HIGH

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:52:01

当初Burwood的一块地广泛价钱是high 80 0 k ,

算下开发本钱，假如搞两个，不卖掉950,000都是没得搞。

所以尽可能抓corner block ，不吝血本走basement carpark ,
700多土地上尽可能可能完成三套才有可能明年笑傲江湖。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:55:11

没甚么好耽心的， 10 年的时分burwood townhouse 就要看到750K 到 850K , 得多独立的double storey house 在一个四百的地上都要看到950K 到 1.1MIL, 所以当初的价钱还算是过来式刚过了点

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:58:04

你们能够告知我下你们的决策进程吗？
我感觉挺无意思的。每平米地价1550了。

由于能够将来算rgz 做terrace ?

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:01:22

可能我是从20十二年低点接触的。
我过后做销售预期才4房TH 750,000一个。
所以我当初检查是否谨慎过头了。

这周去Burwood 看看能不克不及抓两块，不外我估算不高，估量会被捏死。

ssz · 发表于 2021-5-15 16:05:29

Clayton unit 的价钱当初仍是低点，应该说很低，但愿AGENT 多加致力炒作UNIT

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:08:46

能够做4个，估算十二5至多的，后果你一千我一千的大家犹疑的加价，加到十二8了，忽然有个中国敌人喊十二9，大家就平静了。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 16:12:21

果然没错，和我想的同样，你们也是筹备做Terrace STYLE Townhouse .

你们曾经找Council 走了PRE APP拿到written response 仍是找靠谱的设计师做了 PRELIMINARY Draft 就上了？

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:15:51

burwood没两年后就会有大开展，你也知道的，那块地在那边空了几十年了， council 放出来也有十几年了，当初总算要开工了。绝对是百年不遇的好时机啊。。激励你致力一把啊

572019 · 发表于 2021-5-15 16:20:28

那两块地有很irritating 的 caveat .
说来也不是啥小事，就是耽搁下进度罢了。
我当初眼光往西南看着。
十二月份可能搞个微小的，能做House and landpackage 的。
人总要不停的冲破本人。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:23:10

530 还贵？晕。。。。。

仙人小球球骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:25:15

途经就看看

好像阐明年就会被填掉，由于是悉尼的一个大的公家公司包上去的，所以进度会很快。

你说之处很远吗？

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