大道动静，negative gearing政策可能生变

traumfilm · 发表于 2021-5-15 15:42:42

看看上的支持声四起，改不了

572019 · 发表于 2021-5-15 15:46:53

没事,刚给阿宝打了电话,他说50年不变

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:51:34

没投资房的飘过

ssz · 发表于 2021-5-15 15:55:52

就是有，也会有个过渡期。到最初彻底勾销，最少要15年当前。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:58:54

怎會勾销？有需求勾销麼？敢動房地產麼？真是多餘的擔憂。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:00:10

勾销负扣税，房钱就要打涨了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:03:42

勾销负扣税，房钱就要大涨了。

tonywu · 发表于 2021-5-15 16:06:43

减半，不勾销，政府和黎民大家分

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:11:00

由于楼主本人就是动静源

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:14:53

负扣税勾销了，房钱涨了，政府在把退给投资人的钱，补助给租房人，同样啊。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:16:20

编个动静都不会编。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:18:00

完了，澳洲要打土豪了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:19:52

房钱当初在持平乃至上涨。。。新修的公寓太多了，还有大批公寓在建，俺是租赁中介行业的。自主无所谓，买公寓投资房的确实要冷静下了。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:21:48

负扣税真是很变态的政策，非但激励投契，并且加剧贫富差距的同时还让真实的穷人财富大福增值的同时，挤压实体甚至少数工薪层的空间。看分明澳洲的政体必定办事于大少数人就应该明确，这个政策走不远的。

假如阿宝持续反对率低迷的话，这彻底是能够斟酌的扭转他声望的大招。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:26:01

2gb是有人陆续提到的，即便是有多套投资房的富有人士也以为，久而久之，对年老人来讲置业愈来愈难，有碍社会的久远不乱开展。这个政策原本是不错的，对应十几，二十年前的澳洲社会：房价工资比低。关于当今社会，曾经分歧时宜了。我感觉改是迟早的事件，只是不会一步勾销，会一步步来。勾销一部份或用别的政策来缓冲一下。

benq · 发表于 2021-5-15 16:28:32

租房的人最晦气

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:32:57

You are wrong.
Ng is not for rich people as rich people normally use family trust to cut taxable income.
Ng is just good to middle classes like my family --- two jobs two children 200k income. We roughly have 3 million voters.

I think ng is very fair to middle classes. We work hard and pay the biggest portion of taxation revenue. Otherwise, we prefer to staying home and eating centre link --- like most of welfare eaters.

To be fair: if cancel ng, ato need to drop taxation rate.

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:34:39

这个是结果。NG其实对低支出人群优惠更多。澳洲房地产租售比很高攀是由于NG。一旦NG勾销，高支出会少买投资房，但影响不是致命的；然而投资者一定会降低房租来维持本身利益，这样终究受益者仍是低支出人群。至于房价，短时间会上行，可是房租的晋升仍是会带动房价，最初达到均衡。并且本来买不起房的仍是买不起。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:37:21

好主张，加租变为POSITIVE, 免税。政府眼红，又回到负扣税。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:38:56

赶快勾销。。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:42:36

假如政府要求positive 要缴税呢？政府原本就激励投资，否则人人老了都等领接济，那就不幸了。聪明的政府不该该变，对政府，经济有甚么益处？假如勾销

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:45:01

这好像不太合常理，亏了不论，赚了拿益处。就像是买彩票，奖金不受税。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:46:50

没有NG就加租,cost 最初是富人pay

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:49:25

不成能。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:52:43

得多富人要租房的，所以也会反对negative gearing

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:55:07

假如勾销负扣税，或者负扣税只掩盖房产相干的收入。那末显然以前因此免税的高薪阶级需求开始为他们的工资领取更多的税款，其实更首要的是能够软着陆以规避将来必定泛起的外资撤出时的危险。

负扣税目的是激励投资，这应该指向新的物业，而实际大少数人是在买二手房等候其贬值，而不是根据通常意义上以房钱作为次要支出，这固然是典型的投契。而这类做法仍是政府就义税费来激励的，真是稀里糊涂。

说到拉低房租，其实最无效的做法是拉低房价，房租天然降落了。有了负扣税酿成的补助，投契者乃至能够不把房产投入市场，彻底以屋宇价值的贬值来完成增值；反过去假如没有负扣税，而且房价因此而泛起上涨预期，他们就不大可能平白只领取利息。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:59:30

一看LZ就是没投资房想固然的，NG最受害的是富人，勾销NG象征着得多房子基本盖不出来，由于没人投资。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:04:43

有人由于NG减过租？没有NG房主就不想把房钱涨shang天？假如是，w只能说澳洲房主都是活雷锋

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:06:15

必需正现金流

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:08:37

其实解决起来很简略：

只允许新建房享用好比5年的NG，5年当前就不享用，乃至能够给新建房更多的优惠，好比免stamp duty等等

房租市场次要取决于空置率和居民支出，只有新房上市的多，房租就很难涨起来

症结是有投资房的人太多，哪一个政党也不敢推出这样的政策，自在党更是不成能了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:10:24

1.3Million的家庭申报了NG。。。包罗2/3的投资房房主。。。你说政府要勾销这些人容许吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:13:45

没有NG，得多得多新房子盖不出来，供求瓜葛懂么。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:18:19

勾销NG，房租确定涨，房价纷歧定能上去

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:19:47

房租取决于市场，房价更取决于市场，
房价和NG实际没有太大瓜葛，勾销NG，只能长久影响市场，然而不超过1年，房价该涨仍是涨，本钱是房价最有关的，房价彻底取决于供求瓜葛和利息。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:24:23

这就是放屁了。没有NG的国度是绝大少数，这些国度不盖房子？亚洲哪一个国度房子涨得不起澳洲快？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:25:41

要勾销，也是先勾销旧房的，而后才是新房，并且也纷歧定能经过，走彻底部流程，确定也得多年，咱们都退休了。。。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:29:35

我猜要勾销也是等工党下台。毕竟选票说了算，工党的反对者具有的投资房确定比自在党的少。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:32:36

真有钱的惧怕这点拉
其实晦气仍是穷苦老黎民

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