纯属猎奇，等着房价大跌的，是筹备买投资房仍是自住房的？

coming123

集体以为，假如尚无买自住房的，只有有首付了，好的差的，都应该动手一套，不要每天盼着大跌再入市，由于是刚需。
我比来在看投资房，倒真但愿房价比来能跌跌更安康，好动手啊，每周看房，但到目前为止，仍是没有看到跌的意思，反而越看越慌。

572019

楼主最佳说下哪一个城市大家才好聊

seele

跌了 就去买整条街

panju0535

应该是悉尼

changju

楼主不是给出谜底了吗

heiye

悉尼

samalada

当初连新兴市场国度还没倒下呢，哪来的房价大跌啊

新兴市场倒下，寰球资本恐慌出逃，大家的灰心情绪在同一时间点达到高度的一致，投资流动极度低迷

消费极端萎缩，同时失业率大幅飙升

这类状况下，澳洲的房地产才会有很大的危机。。。。

当初连第一个“新兴市场国度倒下”的前提还没完成呢，哪来的大跌

集体判别，当初是横盘阶段。将来走向不清朗，是逢高出货的良机，自住和投资。。。。。

qp198

想买就买

萧云飞

美国上次倒的时分，是哪一个新兴国度倒了？

bagbar

等大碟的绝大少数即不买自助也不买投资。自助的需求了就买，刚需。投资的有钱了就买，只看手里钱够不敷。 喊碟的都是本人闲的没事，去关怀他人买货色。

wfcc

07年美国金融危机是美元的扩大阶段产生的

目前显然是在美元的膨胀阶段，膨胀阶段的危机如97年的亚洲金融危机

不知道这样思考对不合错误

NEWBEE

在等的是由于买不起，买得起早买了。

myyaoyao

我和你的认知相同，新兴市场片面倒下的前提曾经造成。往年应该就会有后果。

nobbie

这观念我感觉有可能，然而往年好难啊，除非利率汇率政策有大的利空

binsi

明天刚买了一个。也算压了下惊..

ckm8888

集体以为上个月的升值只是开始。中国在上个月动用的外汇贮备量应该很惊人，中国6月底外储3.65万亿，美国国债只要1.27万亿，外储中有少量当年低价买入的日本，欧洲国债，活动性不高。中国以美元记帐的内债有1.65万亿美元，所以RMB不克不及升值，然而国际实体又有问题。联想，富士康都把手机工厂移到印度了。

把咱们P民能失掉的所有要素斟酌进去，中国撑不了过久。

过路人

目前，觉得买房的人少了，然而房价仍是下跌，墨尔本的

woovi

小户来了

just1

澳元这么低估量想买的仍是不少

chaomang163

明年六月份 是第一个时间点

缘故：
        1. 美国实现第一轮加息的几率很大
        2. 英国实现第一轮加息的几率很大
        3. 欧洲明年9月份发债第一阶段完结，资本会在发债完结以前有颠簸，假如欧猪五国经济再欠好转，会形成新的恐慌
        4. 日本什么时候完结发债不清朗。。。。。。
        5. 新兴市场国度外汇贮备通过半年多的冲击，曾经到了解体的边沿

所以明年六月份我集体觉得是个挺敏感的时间点，固然也可能提前或者推后，然而新兴市场国度的破产不成防止

除非中国再次强势突起，看亚投行了。。。。。。。。。
   

sunack

我觉得这次危机新兴市场国度和欧洲都跑不了

零丝残绪

请问撑不住了会产生甚么呢？人民币狂贬？
好比澳币对人民币涨回5.5?

yhyh

间接说没意思。咱们看看历史。

94年的墨西哥,97年的泰国,都有着少量以美元记账的债券。当年他们的外国货泉升值,间接引爆这些金融炸弹,货泉强烈升值,少量企业破产,金融危机发作。有兴致能够去查查过后的升值幅度。

比拟之下,中国的内债范围能够说是核弹级别。上个月人民币轻微升值,后果大家都很分明。

waji_42

世界是平的,大家一同坐炸弹high到爆

holyfeld

显著是悉尼吧

mgdf

那跟悉尼房价有啥瓜葛吗？

987654321

中国出问题，新兴市场片面大萧条。你以为新兴市场大萧条，澳洲会怎样？

52xt

快点点破吧。我不懂经济啊。只是知道澳洲开始衰退了

wfvdf

问个对比低级的问题，你说的“寰球资本恐慌出逃，”往哪里逃？外星？

panju0535

我感觉金融危机只会形成穷困人群更穷困，有钱人照样过原来的糊口。雷曼兄弟破产了，泛博投资者晦气股票不值钱，雷曼兄弟照样糊口在纽约，过着豪侈的糊口，还没据说哪位富豪金融危机省吃俭用。大跌.....就是金融危机了...你还敢买房么?除非你是铁饭碗.....任务都没有了看你们怎么还贷...

changju

迎风作案，真的假的？

waq221

请问，假如有个3-5套投资房，但都是80%存款的，算穷人呢仍是富人？

yejin515

人微言轻，平庸普通的人没有话语权，小老黎民的利益没人管的。

sheyang

真的。

erhuanbo

不算穷吧，3-5套20%少说也要60万现金了，房价跌不成能一晚上跌的，就算有难题卖掉一套也能凑合了。还不出存款确定先要租不出去房子，金融危机不会都住到马路下来吧，只有房钱够还存款，房价跌不跌无所谓的。

我感觉澳洲除非移民政策有变，不然不会像美国那样大跌的。美国是零首付，一穷二白的人也能存款买房，略微有些打草惊蛇就随意抛房子，反正亏的是银行，澳洲毕竟集体首先担负20%，不到万不得已不会自觉抛房。

zhaoyang21730

你问的这个问题也是我始终以来最纠结的：

我集体目前有两个思绪，都纷歧定对，大家感性的探讨：

      1.（惯例的思绪） 美国经济跟着热钱流入，经济复苏的对比好，热钱减速回流美国。而这进一步推进美国的通胀，而后再加息，热钱再流入，如斯循环。
         而对新兴市场国度，伴有着货泉的大幅升值，在贸易逆差和债权（美元债权）危机的联结绞杀下，极易致使国度破产。98年的亚洲金融危机就是这个状况。

      2.（现实门路）美国和中国。然而这有几个条件前提：
                 a 中国的亚投行策略取得胜利，胜利输入了国际的多余产能。（？？？）
                 b.国际的转型取得胜利，国企变革和产业降级大幅度的进步了出产效力。（国企变革迟缓，互联网+ 没带来反动性的改革）
                 c.资本市场造成慢牛格式，可以继续的吸纳热钱的流入。（股市玩崩了）
                 d.人民币相对于于美元迟缓升值，乃至相对于不乱。（热钱流出，升值压力微小）
                 e.美国经济迟缓复苏，加息迟缓的进行。

         备注：假如第二个门路造成的话，那末美元回流就遭到了很大的限度，美国经济失去了足够的回流美元的反对，就不会微弱复苏。乃至 假如泛起经济迟缓增长的话，美元回流的门路就会受到破坏，美元信誉会遭到要挟。这类状况上来，美国的国债发行就会失去了根底，美元的霸权位置会逐渐瓦解。（这样美元定价的大宗商品和其对应国度的货泉会从新估值，澳币说不定阿谁时分就很牛逼了，然而对应的是更大的一次危机）。

       总之，从目前看，事态在沿着第一个思绪开展，然而第二个思绪也不是彻底没有可能。回头看日本，真是欷歔不已。不外事物总有起头 开展 低潮 败落 灭亡的周期，美元也不例外。 这次美元霸权体系即便没有瓦解，置信也元气大伤，呵呵。

        但愿中国开展的愈来愈好吧，只管目前难题重重，澳洲其实对中国依赖挺大的，只有中国好，澳洲问题就不大。   

     

我爱D版

当初得多人都猎奇中国为何不大幅升值，我想国度这么做是有情理的，我的集体了解如下

1. 假如中国减速升值（没有发明更多的需要），至关于输入通缩，这会惹起竞争性的升值，将减速新兴市场国度的解体，帮忙了美元回流美国。
2.大幅度升值对中国的经济转型没有帮忙，至关于有走到了过来的老路。
3.一旦造成升值预期的话，很难管制热钱的流出。
4.目前中国的外汇贮备，还允许中国维持相对于不乱的人民币汇率。

目前 中国实行的战略就是抛美债，维持人民币不乱，这至关于对美国实行量化压缩，延缓美国经济复苏的力度，从而欺压美联储推延加息，延缓热钱回流美国的速度。与此同时，放慢国企的变革，维持并激活资本市场，搀扶产业降级，只有经济不乱向上了，所有都好说了。
目前看情势很严厉，然而不是没有但愿，最少人民币会维持在高位至关一段时间，也就是说换澳元的最好机会尚无到来。然而假如真的经济压力很大的话，再次大幅度的升值仍是很大略率的。

SJBCCCD

换澳元的最好机会是何时？人民币还会不会疾速升值？