墨尔本买80w下列的house求保举区域

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:32:10

好像，没八十下列的房子啊，这个区

tonywu · 发表于 2021-5-15 16:36:52

说的这么好
你让人家住TOORAK , HAWTHORN的人情何以堪啊
风水被你说的差成这样了。

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:41:21

西北东南中的风水还得和命格相符才是好风水，在南半球尤为要留意标的目的和时节是相同的这个问题。风水这事信就有作用，次要仍是经过心思暗示对人们起作用。固然也要地形地貌的讲求，好比，丁字路口的房子为啥犯路冲，过来马车速度慢，但扬灰大，每天就象人家拿个大扫把往家里扫灰，终日糊口在灰尘的环境下，长此以往，肺部天然出问题，身材不会好，那住外面对人不利，天然就说风水欠好，这就是路冲的因由，当初汽车速度快，有尾气，速度快，管制欠好的车子就冲进房子了，尾气和灰尘一样的情理。怎么破丁字路口的欠好的风水，院墙用大石块砌牢固，防车冲撞，院内臷一把大树能够做成树墙的那种，尾气就挡下来而不是间接冲进房危害人的安康。房子的风水朝向合乎安康的就是好风水的房子。另外一个主路边和静街，你们就本人剖析了。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:45:03

西北东南中的风水还得和命格相符才是好风水，在南半球尤为要留意标的目的和时节是相同的这个问题。风水这事信就有作用，次要仍是经过心思暗示对人们起作用。固然也要地形地貌的讲求，好比，丁字路口的房子为啥犯路冲，过来马车速度慢，但扬灰大，每天就象人家拿个大扫把往家里扫灰，终日糊口在灰尘的环境下，长此以往，肺部天然出问题，身材不会好，那住外面对人不利，天然就说风水欠好，这就是路冲的因由，当初汽车速度快，有尾气，速度快，管制欠好的车子就冲进房子了，尾气和灰尘一样的情理。怎么破丁字路口的欠好的风水，院墙用大石块砌牢固，防车冲撞，院内臷一把大树能够做成树墙的那种，尾气就挡下来而不是间接冲进房危害人的安康。房子的风水朝向合乎安康的就是好风水的房子。另外一个主路边和静街，你们就本人剖析了。

beyang · 发表于 2021-5-15 16:49:38

穷人恰是由于不科学，信本人，能力有明天。风水这类货色，越是欠兴旺国度和地域越流行。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:50:49

ringwood , knox field 那块，不外根据楼主对土高空积的要求，这个估算有点紧张

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:53:31

好比香港

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:56:28

整一下10万。。。你干么。。。

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:58:04

我赞成，但楼次要求太多，估量strathmore内对比好点的地块这个价钱也拿不下。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:02:27

essendon,moonee pound,都是很好的区有好几条街或地块一看就可以看出是殷实户，是祖上留上去的。只不外咱们华人不知道罢了

cshark · 发表于 2021-5-15 17:05:24

我对越南人挺有好感的，虚心友善，勤快。对平民而言最佳的商业环境是spingvale,最差的是coburg 的悉尼路

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:08:30

不克不及说哪里的人百分百就是怎样怎样，哪一个村儿还没一两家地主啊？
所谓人往哪里聚，天然就有气。
爱住哪住哪，其余人谁也管不着您说是吧。

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:12:05

是的，但楼主阿谁估算显著不敷他开出的前提

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:15:50

楼主看一圈而后就会加估算或者降前提了，除非，断崖暴涨。
倡议楼主就着sold纪录本人找比来成交价对比对比，相对于更靠谱些。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:19:00

80w templestowe lower

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:23:50

谢谢，不想降前提，看来只能加些估算了，vermont怎样

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:26:48

80W TL 500 米以上？？？？

求链接！！

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:31:23

加估算其完成在可选性仍是有的吧，能够多看一些区，纷歧定要局限在这左近。

详细要看加到多少了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:32:59

都说东边曾经涨了得多，西北传统好区当初看也未便宜了，真的没甚么可选，不想往北边和西边去，给保举保举吧

vermont风头很猛的，在坎特百瑞路南，双校区房，三房的地也是要差未几九十万起了。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-十二0437153
这个房子九十四万，目测也就才四百摆布的地啊，均价一千八的节拍，遇上盒子山了。

并且不是华人买的！

所以你要八十万的房子，估量买不到五百的地了，或者地位差点，画不进去校区。

然而Vermont交通没有ringwood便利，这是没方法的了。假如在城里下班，那末你斟酌单程五非常钟起吧。

争夺估算到九十万把，加之其余费用到九十五万，你喜爱这几个区就得多时机了。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:34:17

ringwood房子未几啊，并且在ringwood校区的就更少了，假如加到95w还能选择哪？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:36:47

我给不出甚么意见，一不是业内人士，二不是地主阶层。
倡议多钻研一下，（加紧时间钻研），实地看看区分，估算再进步十万十五万（但不是瞎买，甚么房都违心花95万买。

有些人爱拿少量成交纪录里最傻缺的阿谁低价率性土壕成交价来做特例，不要光看那一个，去掉最低价，去掉最高价，根本就有个价钱概念了。

你说的Vermont，当初就是卖地，1050一平米，都在所谓VSC学区里，简装修厨房间和浴室的破房，略微比地钱贵一些，十一00-十二00没平米（高空积）。豪宅级别的另说反正你的估算也差得远。（本人看Ksou或者realestate的成交历史。我不必举例了）所谓学区以内（所谓，其实我感觉那左近每个学校都差未几）的地，也有不同的属性，假如作为从新开发的斟酌的话，有些部份有要求layout, 好比阿谁中学左近一片你开过来看，得多得多的大宅子，每家都有些特色，阿谁九十几万买的地在外面觉得不是很“合群”的。

这个区开到Mitcham火车站是5分钟多写，除非你住到火车站走路非常钟以内之处，否则的话在我来讲都同样，我反正不是会去郊区下班的人。

wst · 发表于 2021-5-15 17:38:42

那块地是656

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:39:47

去西北吧，大把时机

zxw · 发表于 2021-5-15 17:41:41

像这个房子大略多少钱？
1050每平米的价格，要是500平米的地，就是50多w，房子个别30w?

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:44:14

西北区也很贵啊，有地铁、学校（中等偏上）、购物便利的有甚么区保举？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:47:28

啥是双学区？
这房子是四房，两卫。你就该对比对于这个区左近成交的四房两卫相近情况的类似面积的成交纪录。会有得多斟酌自住的来加入竞拍，你固然不克不及拿来比较看单纯拿地地多少钱一平米了。看地的通常也是看那些3室一卫破一点的房子，但你假如违心用这个房子的成交价除以土高空积而后来计算该用多少钱来买别的房子也是集体自在。这房你的估算能够试着拿。厨房你要从新做过。

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:51:23

好比前边火星浪子跟你说的三室两卫高中校区内小学校区内阿谁656的地，原生两卫，其中一个是属于主卧的，和你说的这个后加盖的一个厅一个卧室一个浴室间其实差的未几。他地大了近一百平米（落差多大我不知道地形也没看过），离学校近了这么多，卖940，那你倒推你看的这个4、2的要多少买适合呢？
你再参考5 Adobe court, 看720平米3室两卫的买价（小学可能排名所谓略低一点），再看2 tucker road, 640 平米转角地（房子烂的一比能够疏忽）的买价。
30万造个比这个破4房新的、美观的房子应该差未几（有人说新房品质欠好那是另说），但当初现成有这套房子，翻修一下也住的蛮好，看看有谁违心出低价咯。固然假如有人违心花950K去买上去，那也没甚么欠好，阐明他就是喜爱，成交既是公道。

zepp · 发表于 2021-5-15 17:55:22

三S聚齐之处没有下M的了吧。有的话费事你告知我一下，我给你加分：）

123321 · 发表于 2021-5-15 17:59:43

80w试着拿？我看这条街有个3房的买了75.5w，个别4房比3房贵多少啊

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:02:36

哥们，谢谢你，受害颇多

ken20019 · 发表于 2021-5-15 18:05:10

我说你95万估算试着拿：）

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:06:22

我是瞎比比，买不到别怪我嘿嘿嘿。市场冷却你就无机会感性，但万一市场火爆，就总会泛起不睬性的人。
放眼多看看几个区先，别一头扎上来。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:09:49

95w ?? 我放银行评价零碎看了下才83w，它同街的三房卖75w，20w多一房一卫我感觉不值，呵呵，假如买个三房加盖出来一房一卫应该用不了20w

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:12:17

银行估价不许吧？他们没斟酌人的要素。要请大伟帮你估根本是准的，阿谁940K的，拍卖那天一个猜价钱的帖子，他估950K。

highlife · 发表于 2021-5-15 18:13:37

大伟是何许人也？怎么找到他啊

funzone · 发表于 2021-5-15 18:16:48

真没看出来。网站没写，我就是略微预算了下。。。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:18:09

为何55 timbertop drive的也要95w呢，地比阿谁9 bellbird crew的要小100呢。。。我去加入了9 号的拍卖，好多人，一对鬼佬couple拿下了，我踹折85w估算一口价都没有喊得出来。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:22:38

2 tucker road这块地我也去看过，对比烂，三处低洼齐聚，三条街道最低点，门口一颗巨型树不克不及砍。

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