重磅!澳洲税务局推出针对海内人士持有澳洲房产的税收新政

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:49:36

这个没太看懂唉，原本卖房就是要针对增值部份缴税的，无论房价是多少，固然会计能做到全抵扣不必交税。莫非说原来有人不交税？当初卖到200万以上的减少新税种？
不太明确，哪位来解释解释

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:54:32

不是新税种，不外是预提10个百分比到ato, 而后多退少补。假如卖家是当地居民，就跟每一年退税同样，预提就像工资的tax withhold

ssz · 发表于 2021-5-15 16:56:19

无意思，澳洲人也得开证实，证实本人不是本国人了

seele · 发表于 2021-5-15 16:59:42

坏事，海内人士不必报税，ato收不到增值税

k555 · 发表于 2021-5-15 17:01:05

多少其实不首要，首要的是”守法必究“。

法律的气力在威慑，而不是惩罚。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:04:12

强烈要求澳洲政府查出身，凡地富反坏右房产通通没收

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:08:25

不查资金来源房价不会降的

cshark · 发表于 2021-5-15 17:11:54

海内人士真的占那末大比例吗谁尚无个拿着PR的亲戚孩子老婆在澳洲... 我数了数过来的case, 纯海内身份的不到5%

肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:15:34

这样一搞澳洲的房子跟国际一线比基本没投资价值，要跌了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:17:52

5%的比例曾经很高啦

binsi · 发表于 2021-5-15 17:24:15

都是些买楼花的对咱二手房市场营销小得多

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:27:25

不论别人怎么样看。。某司令坚决以为1%的海内人士也太多了，不该该有，lol。。即便有1%影响也是微小的，应该坚定歼灭，而且他们都是历来不报税和贪腐来的钱财，应该予以没收。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:29:44

不克不及这么了解存款不是一定要这样的支出，能够是将来房钱的预期能够是low doc loan不需求提供支出只是升高存款比例，银行在这点上不汇合作的。

987654321 · 发表于 2021-5-15 17:33:59

pr或者citizen也能够是非稅務居民啊。有綠卡也還是能够來回跑，咬定本人的次要寓居地在海内。又不是說拿了pr就配稅號的對吧？這個certificate能够在綫申請，好像是14天就可以拿到，并且能够提前申請，有一年的无效期好像。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:38:41

这是不是代表着一切发售200万以上的卖家都会被要求进行税务复核，由于其实际征税数额是基于其整个应征税支出的？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:40:15

这个政策好。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:45:28

看起来就是海内投资者那10%的收益税，假如是利息甚么的走银行就被预扣了，然而房产的拿到钱就跑了所以ATO预收。

平凡萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:49:23

非税务居民税更高，没税务优惠，每一个分都要交税
卖时就是二手了，固然无关系

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:50:29

然而非稅務居民也許沒有稅號，沒有記錄，所以也基本不交稅啊。當然這個是違法的，然而ato抓不到啊。
稅高是一回事，也許人家在澳洲賺小頭，在海内賺大頭，寧願做澳洲非稅務居民，只付澳洲支出部份的稅呢。要否则怎麼总是有人和ato打官司說他們不是澳洲稅務居民呢？
我其實只是回復那個人說pr或者citizen證明就能那件事件。這個措施就是要打擊non resident for tax purpose的，pr和citizen也是有多是non resident for tax purpose啊。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:54:08

这tm岂不是逼着这帮人转战咱们老黎民的200万下列房产市场？？？这不是帮倒忙吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:58:47

从买家那预付10%就是要打击这类，要不人在海内收个毛呀

just1 · 发表于 2021-5-15 17:59:59

呃……我們說的不是同一個意思嗎？的確就是要打擊non resident for tax purpose啊……

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:02:48

海内投资者没有选票，软柿子。所以啊，爱护保重手中的选票。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:06:51

做假海内支出买200完房子的人士是否要哭死了

beyang · 发表于 2021-5-15 18:11:03

这类政策能限度多少人？200万以上？海内人士只能买新房

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:15:23

这个针对的是没有税号的人吧？不交税原本就是重罪，有几个PR，Cityzen没有税号？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:19:19

影响不大

changju · 发表于 2021-5-15 18:20:51

这是要恐吓谁呀

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:24:54

不会的，由于200下列的房产当前也会涨到200万以上，否则人家买房干吗？所以这个政策实际上是针对一切房产的，尤为是150万以上的

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:27:44

不懂，自住的房子卖了也要clearance cirtificate？

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:32:28

不论是自住仍是投资，七月一日当前卖200万以上的房产都需求。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:35:12

这个政策在事务所任务的应该都知道了对有200万以上房产的non-resident for tax purpose/foreign investor影响很大最次要是逼non-resident for tax purpose lodge tax return 这样你能力吧withholding tax 拿回来也同时必须要交CGT
得多之前用trust/company 方式绕过FIRB的foreign investor 当初卖房的时分要请求certificate 那猜猜ATO知道了之后会做甚么？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:39:39

早就该弄海内买家了，妈的又不住这，纯正来投契的阿

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