悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

haiyyaih

悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

2016年04月13日澳洲新快网

据澳洲金融评论网报导，JLL的一份讲演显示，悉尼内城公寓价钱似乎在步墨尔本CBD公寓市场的后尘，部份地域在去年最初一季跌了19%。

该讲演称，在去年第三和第四季，CBD十千米规模内的内城城区，如Rosebery，Potts Point 和CBD，房产价钱都泛起上涨。

Rosebery的新公寓和再售公寓价钱跌幅高达19%，CBD跌幅高达十二%，Potts Point的为9%， Ashfield的为4%，North Sydney为2%，Lane Cove为1.2%。

讲演称，在比较2014年和去年第四季时，上述的六个市区中有四个的价钱增长率都是两位数。“当初仍需持续视察，能力判别去年最初一季的价钱变化是不是阐明了房市泛起转机抑或是一个一次性事情。”

在上述两季中，整体的公寓价钱增长仅为4.5%，“预示着增长正在增加。”

公寓价钱上涨阐明了市场供过于求，CBD的内城南区尤为软弱。

悉尼内城南区也是130亿澳元Green Square名目所在地，开发商Crown Group，Meriton和Mirvac也在建公寓。

讲演称：“假如一切的名目都在内城发展，到2020年将新增45800套新公寓，这也许会形成悉尼短时间的供过于求。”

其余的供过于求迹象还包罗新期房公寓销售和卖家打折转售。

均匀上，近逾50%的去年营销期房名目是在出售一个月内卖出去的。这比2014年房市繁华期的87.7%要少。

调剂是毫无疑难的

好动静是，虽然价钱上涨了，但得多这些内城市区在繁华期的增长率仍有两位数。一些市区仍在下跌，如Chippendale。

开发商似乎也没遭到价钱上涨的影响，得多仍在抓紧开发和购买。

在Waterloo，Mirvac刚出售了220套公寓和排屋，一些本国开发商则以3千万-4千万澳元的价钱抢购Zetland和Alexandria的地盘。

Ray White的Mark McFarlane说，虽然一些开发商需求去掉太高的价钱以升高危险，但大少数Rosebery公寓售卖安稳。

Real Estate Institute NSW的主席John Cunningham说，价钱变化不该该被以为是一个衰退的信号，而是调剂。

他说，每个市区都有本人的小型经济体系，价钱也会跟着供需瓜葛而变动。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:07:32

筹备等跌到一百澳币一套的时分再进场抄底了。我预约一万套。

缘故是这么短的时间就跌了19%了，那离我的指标99.9%还差80%罢了，明年确定能比及。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:12:16

不错

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:15:37

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:20:07

Zetland, Green Square, Rosebery, Waterloo, Alexandria, Mascot,这一片的地域新房子太多太多，还要建几万套，真的有点相似墨尔本的Dockland了。两房楼花卖140万，二手房价钱只要80-100万，是否太虚高了啊。周边交通拥堵，火车站也远，商店很少，晚上要找个吃的都没有，糊口不便利啊。

572019 · 发表于 2021-5-15 15:22:56

仍是买华人区破房子靠谱

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:25:02

开发那末多，是要跌

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:29:41

很不靠谱的讲演“Rosebery的新公寓和再售公寓价钱跌幅高达19%”

从去年Rosebery 二手房维持在80多万的均价，除了Kimberley有80万下的，何时跌过啊？ JLL本人造的the burcham楼花去年三房要2.2 million，隔两条街前面的house 500平米是2m均价，往年三房楼花要价升高到1.7了，这就是所谓的提价？那干脆叫1000万患了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:34:07

竟然敢抢老刘的文章……

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 15:37:26

我感觉假如公寓大跌，开发商不干了，大地破房卖给谁呀？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:42:11

“在上述两季中，整体的公寓价钱增长仅为4.5%，“预示着增长正在增加。””

这句话甚么意思？

wst · 发表于 2021-5-15 15:43:50

增长趋缓了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:46:42

个股和大盘不同步了啊......

verilog · 发表于 2021-5-15 15:49:31

不感觉有降啊！

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:53:12

小编也要吃饭，了解

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:55:31

小编发文要靠点击量，当初唱多的没人看，唱空的看的多

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:58:15

听得挺吓人的

一强 · 发表于 2021-5-15 16:00:51

下周见分晓

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:04:12

不错

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:06:58

就看不起这类哗众取宠的文章，断章取义不说，没有实例，数据没有出处，就靠博眼球吸引点击量

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:11:16

等着抄底

bally · 发表于 2021-5-15 16:15:00

感激分享

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:18:16

谢谢

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:22:00

感激分享!

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:24:51

看看有几个跌停板

changju · 发表于 2021-5-15 16:29:31

悉尼人口增长快，公寓价钱很坚挺啊。

tonywu · 发表于 2021-5-15 16:31:10

楼花不懂得，二手房始终在关注，没感觉提价。要是提价10%赶快来一套压压惊

52xt · 发表于 2021-5-15 16:32:54

没觉得到降啊

verilogkuangsha · 发表于 2021-5-15 16:36:07

来来来，我手里就有一套，bigW买的，当初100刀卖你要不要，老大了，三层呢，能够住十几个洋娃娃呢借帖子呼喊一下，我有一个Rosebery正现金流的四睡房公寓明天上线开卖。感兴致的请关注啦。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:39:08

发个链接吧还有4bedrooms 的公寓？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:43:44

关注

pwb · 发表于 2021-5-15 16:45:27

本人隔的？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:49:36

就是哦，那边公寓太贵了，两房一不谨慎就150万，真坑，跌到十二0万是不错啦。

悉尼均价嘛

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:52:42

降这么多？

tjg · 发表于 2021-5-15 16:55:23

居然不是刘总翻译的

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:58:52

不是本人隔的，买来就是四房。售价99-108万，周租1000，办理费一季度十一00。由于做开发急需求用钱才卖的。

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:00:51

不是本人隔的

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:04:01

这套别说还真不错

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