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    国际房市泡沫探讨

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    2021-5-15 19:05:48 846 120

    zepp 发表于 2021-5-15 17:19:40

    zepp 39#

    2021-5-15 17:19:40

    这一波,最光脚的先生和农民成次要忽悠对象,可见解方和银行压力有多大。春节刚回,四处楼盘,特别234线。估量这次一线和一线弱的会持续涨。
    萧萧而下 发表于 2021-5-15 17:21:48

    萧萧而下 40#

    2021-5-15 17:21:48

    中国一线房价仍是要用开展和颠簸的目光去看,假如你在香港买一个全海景200平的房子8000万到一个亿的都有。看过了会不会有新的视角?
    hudiiii 发表于 2021-5-15 17:23:25

    hudiiii 41#

    2021-5-15 17:23:25


    呵呵,均匀工资?你没事吧?

    能买得起房的人,是中高支出阶级....他们的支出这些年大幅增长...

    你非要把餐馆办事员的工资也扯进来,那你永久也判别不出来...
    zxw 发表于 2021-5-15 17:25:41

    zxw 42#

    2021-5-15 17:25:41

    LZ看过往年奥斯卡提名影片《大空头》吗?2005年的时分就有人发现了美国房市实质上是一个骗局,为了让本人发财不吝让普通美国老黎民充任接盘侠。最初呢?08年泡沫幻灭,8百万人失业,6百万人失去了住房,却无人对此担任。
    zhou1996 发表于 2021-5-15 17:27:07

    zhou1996 43#

    2021-5-15 17:27:07


    你说的很对,这就是视角不同。高高的房价个别来讲不是亲民的,他是特殊人群的特殊需要,中国的房地产要想硬着陆,难,太难。中国的住房改良也就这十几年。真要达到澳洲200多平是否离硬着陆还得很长一段时间?这二胎又放开了,假如在放个三胎,等等吧,大招可是不少。能够放狗搜一下香港和北京的房地产的前世今生变动。这两个有代表性。
    eve1518 发表于 2021-5-15 17:30:13

    eve1518 44#

    2021-5-15 17:30:13

        一线城市的房产是金融产品,不克不及了解为寓居类房产。
    cyzl 发表于 2021-5-15 17:32:59

    cyzl 45#

    2021-5-15 17:32:59


    而后呢?米国房价早就涨回去了....
    kunmpsz 发表于 2021-5-15 17:34:27

    kunmpsz 46#

    2021-5-15 17:34:27

    lz你在这是探讨不出后果的,屁股抉择脑袋
    123321 发表于 2021-5-15 17:37:55

    123321 47#

    2021-5-15 17:37:55

    右手打左手,晦气的是身材。咱们只能看到很小的局部,所以基本探讨不出后果。
    wearesafe 发表于 2021-5-15 17:41:35

    wearesafe 48#

    2021-5-15 17:41:35


    中国不成能,我党会担任的
    龙吟九天 发表于 2021-5-15 17:42:41

    龙吟九天 49#

    2021-5-15 17:42:41


    不克不及说正确,然而也是独一能够获得的数据了

    要不你找找反对你论点的依据?


    先说明我的论点吧:北上广房价分歧理,然而不会跌。在赵国说公道分歧理原本就分歧理。
    lizzy 发表于 2021-5-15 17:45:32

    lizzy 50#

    2021-5-15 17:45:32

    有房就好办,小换大,远换进。没房的在一线城市十分惨,悉尼也是同样,可担负性只能愈来愈蹩脚
    kidd1984 发表于 2021-5-15 17:50:16

    kidd1984 51#

    2021-5-15 17:50:16


    写给你的。

    http://www..com.au/bbs/f ... =十一78970&extra=
    仙人小球球 发表于 2021-5-15 17:53:55

    仙人小球球 52#

    2021-5-15 17:53:55


    多多哥,我赞成你的观念

    我只是辩驳 callcall说的 国际工资近几年大涨是国际房价大涨的缘故。

    我的剖析:国度政策放水酿成的需要下跌,和支出大涨瓜葛不大(况且国际支出近几年也没这么大涨幅)
    acan6666 发表于 2021-5-15 17:55:46

    acan6666 53#

    2021-5-15 17:55:46

    一个正一般人,年老时分饱受温饱,起初糊口变富有了,能消费了,就会知足本人年老时未知足的愿望,饮食无度,最初满身糖尿病,三高,痛风,直到癌症..........吃甚么药都没用。经过当初医疗根本无奈治愈。
    中国经济目前处在犯病了,吃药治病阶段,可怜的是患了慢性病,根本无奈治愈......
    moonlight 发表于 2021-5-15 17:58:25

    moonlight 54#

    2021-5-15 17:58:25


    叫叫的意思是:

    不用关注均匀工资的下跌速度,由于买房只是中高支出人士的事,跟低支出者,好比餐厅办事生有关。

    中高支出者,这些年工资下跌很快。这对房价确实有推进作用。

    你说的放水,或通货收缩,不是间接缘故。 这么多水放出来,为何流到北京上海而没流到三四五线城市?阐明北京上海有吸引力,也就是你说的:有需要。得多人恰是由于工资下跌才有才能买房,变为了刚需。
    seele 发表于 2021-5-15 18:01:27

    seele 55#

    2021-5-15 18:01:27


    老说赵国赵国的无意思吗?

    有这工夫,还不如想方法多挣点钱呢....

    就说一点,天朝高支出的人多了去了...不必姓赵...得多得多人光工资就很高了....

    北京300万的房子,首付100万多一点,以前要是没房,是略微难题点,但要俩人都下班,家里再援助点,三四年怎么也能攒出来了。

    攒不出来,那就是支出不到能买房的程度,想方法挣钱去,比期盼房价是不是公道有用多了...





    ch1972619 发表于 2021-5-15 18:05:38

    ch1972619 56#

    2021-5-15 18:05:38


    神逻辑。

    探讨房价是不是公道和赚钱有毛瓜葛。

    这里是投资板是否应该关注房价的公道性?
    假如所有问题都赚钱解决还要在这里探讨个毛。
    chiusyan 发表于 2021-5-15 18:09:35

    chiusyan 57#

    2021-5-15 18:09:35

    我来谈一下论据反对下我的观念:
    1. 刚需始终在。但仅限几个大城市。(主观前提)
    2. 这是个政策市,涨价缘故是国度疏导刚需失掉了释放。(起因)
    3. 买涨不买跌,加剧下跌幅度。(催化剂)

    否定:支出下跌是主因。
    支出下跌是个继续的进程,为何在这两个月忽然发作了?莫非大家一下子工资都翻倍了?

    政策:
    上海楼市近一周以来的发作式增长,不过乎两个最为基本的缘故,一是政策的推进。上周一开始,房产买卖的契税政策产生调剂,首套非普通住宅的契税可减免一半。随后,央行行长周小川在上海G20财长会议上表现,集体住房存款在银行总存款的比重仍是偏低的,有的国度占40%-50%,中国只要百分之十几。业内人士以为,周行长此番话暗示银行还有可能进一步升高房贷的门坎,以反对楼市去库存,或是此轮楼市发作的“最大推手”。
    ----来源:西方网。

    总结:
    国度要你涨你就涨吧。
    北京的房价十分公道。

    大部份人买不起房是十分正常的,政府没才能没义务也没须要让一切人都买得起房。没有人露宿街头是政府的职责所在。
    chiusyan 发表于 2021-5-15 18:12:27

    chiusyan 58#

    2021-5-15 18:12:27


    存在既公道,这是你的观念吧。
    “大部份人买不起房是十分正常的,政府没才能没义务也没须要让一切人都买得起房”
    您这句话就阐明了叫叫的观念过错。

    这个房价原本就不是赚工资的小老黎民能买的。曾经完全沦为了资本游戏的工具了。
    julianx 发表于 2021-5-15 18:14:18

    julianx 59#

    2021-5-15 18:14:18


    比来看的老炮儿,感触到老北京和老上海,老广州同样,也是逐步被挤压到原来生长的城市边沿去了。

    房子,和你们小老黎民有甚么瓜葛。
    二世 发表于 2021-5-15 18:19:00

    二世 60#

    2021-5-15 18:19:00


    你本人堕入歧途了?

    老黎民兜里钱多了,天然房价就高了.....这分歧理吗?

    多看看大城市的人的工资程度把.....30多岁,做技术的,四五十万每一年大把,不必是赵家人.....也不必市办理层....

    既然违心剖析天朝房价,就不要用有色眼镜看货色...钱多了,天然就贵了....多简略的情理....当初的价钱离泡沫还差得远呢....

    ckm8888 发表于 2021-5-15 18:20:44

    ckm8888 61#

    2021-5-15 18:20:44

    多多哥哥说得明确。有钱的人材买得起。
    然而有钱人毫不是您说的赚40-50w的。
    在北上广,一年赚40-50w的基本买不起北上广对比好的房子(置换还有可能)。
    并且房价和工资也愈来愈脱节了。

    历来没有用有色眼镜看人,赚40w的人也没资历有色眼镜看人。
    在我看来和餐馆打工的没甚么区分。

    “当初的价钱离泡沫还差得远呢....”
    这个我赞成。
    由于需要始终在,以前只是政策压着。假如像澳洲这样彻底放开限购,能力实在反应。
    然而这个需要有很大一部份是投资属性。

    人民币一天不断止增发,1线城市房价不会跌。这个只是赵国洗劫小老黎民万千伎俩中的一个罢了。

    doublefish 发表于 2021-5-15 18:25:36

    doublefish 62#

    2021-5-15 18:25:36


    谁家老黎民下去就买好地段的房子?老黎民都是缓缓换出来了.....

    在你眼里,一年四五十万的人跟餐馆办事员没区分?这支出在兴旺国度也都算还凑活了....

    动不动就赵家人,无意思吗?能阐明甚么?每天这么说,只能然他人感觉你脑袋埋在沙子里而已...

    管他甚么人,老黎民日子过得愈来愈好才是邪路....

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 18:27:22

    xyxtsgllj 63#

    2021-5-15 18:27:22


    您感觉愈来愈好?那还不赶紧像多多哥哥学习,拾掇拾掇回去?

    您说换房子,请问房价下跌,差价是否也是愈来愈大?
    ===============
    举例子:
    2010年刚结业的小夫妻小张和小王,每人年支出40万/人(结业生顶级了吧),扣除税金开支,一年家庭贷款40万(得多了吧,还没算孩子)
    当年刚结业存了一年钱40万,加之存款买了100万的房子。(实际上是想住200万的房子的。)

    时光飞逝到了2015年。
    2010年100万的房子,2015年卖300万。200万的房子,卖600万。
    到了2015年,存了200万(你们还真能存啊),原来的房子卖了300万,手里有500万了,扣掉各项税款50万,失掉450万(不要疑心,原来买卖税就是这么多)。
    然而原本想买的200万的房子,也涨到了600万。仍是不敷哇。

    忽然政府出政策了,税费减半了。那末他们手里的钱变为了475万。然而短短几个月,600万的房子也涨到了720万 (20%)。

    小张小王回头看看,拼搏了5年,孩子也没敢要,终年加班,分开指标却愈来愈远了。
    ===============

    请问叫叫:这算不算愈来愈好?这是我四周产生得多的事件。2010年结业的,往年正好30岁。

    固然,多多哥哥说得对,
    “1.高支出者泛滥。 中国有钱人太多了,比例不高但绝对数量大。
    2.有房一族。 他们不需求过高支出就可以买房。
    3.非工资支出不被统计 ,好比房租支出,交易屋宇收益,其余投资收益(信托理财等等), 在中国都不被统计。
    4.家庭援助。 澳洲买房是夫妻小家的事,在中国年老人买房,单方四个乃至12个白叟援助,这些“赠予支出”不被统计。”

    纯靠工资?省省吧。

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 18:30:23

    pengsk2003 64#

    2021-5-15 18:30:23


    你一辈子不回国吗,为何让他人回去,莫非你这么喜爱专制
    sun7777777 发表于 2021-5-15 18:35:14

    sun7777777 65#

    2021-5-15 18:35:14

    此外,北上广的房价曾经当先寰球大城市了。

    工资,不谈均匀工资,就谈高工资(不是高支出)群体,有哪些行业到国内程度了?

    日本IT新结业生600万摆布(30万人民币)。
    澳洲IT新结业生5万摆布(30万人民币)。

    国际?本科刚刚结业进BAT,能拿到这个数吗?
    waji_42 发表于 2021-5-15 18:39:28

    waji_42 66#

    2021-5-15 18:39:28


    我不感觉国际愈来愈好啊,我回去干吗?
    我更不喜爱专制啊。(这个论题和本帖有关,不探讨)。
    骷髅 发表于 2021-5-15 18:44:16

    骷髅 67#

    2021-5-15 18:44:16


    在北京有少量靠本人的工资支出买房的。即便家里有援助,凑够了首付,没有高工资做撑持,就没才能还贷,也不成能买房。换句话说,假如一集体工资只要3000,我给他出了首付,他也买不起房。

    所以高工资是至关首要的要素,这一点叫叫说得对。

    当初北京都是连环单,刚需出钱买斗室,斗室房东加点钱换中房,中房房东加点钱换大房,大抵就是这么运行的。所以别看不上这些刚需,他们带动了一连串的买卖。







    百舸 发表于 2021-5-15 18:45:17

    百舸 68#

    2021-5-15 18:45:17


    这是没错,然而房价一涨,加的钱也要多了不少。
    总的来讲就是——人民币又不值钱了
    mgdf 发表于 2021-5-15 18:47:19

    mgdf 69#

    2021-5-15 18:47:19

    not good.
    999paul 发表于 2021-5-15 18:48:54

    999paul 70#

    2021-5-15 18:48:54


    他人或许待段时间,后悔了,过几年回去。当前一辈子不来还不成以吗。干吗当初就轰人啊,你牛能够一辈子别回去,把中国护照撕了,咱们做不到
    雨田居士 发表于 2021-5-15 18:51:06

    雨田居士 71#

    2021-5-15 18:51:06


    回去游览和回去任务糊口是两个概念吧。

    国际北上广糊口品质比起10年前是只差欠好。
    love2000 发表于 2021-5-15 18:54:41

    love2000 72#

    2021-5-15 18:54:41


    你的回帖,偏离主题太多了,再也不回答。
    kunmpsz 发表于 2021-5-15 18:59:24

    kunmpsz 73#

    2021-5-15 18:59:24


    说到糊口品质,我可不肯意回到30年前,20年前,10年前,我感觉当初最佳了。
    一强 发表于 2021-5-15 19:02:10

    一强 74#

    2021-5-15 19:02:10


    闲谈:

    10年前我恰好在北京,当年北京的次要问题是沙尘暴。
    当初变雾霾了。

    是否比当年要好了?
    samalada 发表于 2021-5-15 19:04:37

    samalada 75#

    2021-5-15 19:04:37


    那就没甚么探讨的根底了....

    个别吃你这类论调的,个别都是国际混得欠好,去国外逛逛,后果国外混得更差了,只能把头埋在沙子了....
    重返 发表于 2021-5-15 19:05:48

    重返 76#

    2021-5-15 19:05:48


    小留先生?不知道天朝工资每一年涨幅很大吗...........

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