房子出租后，家电坏了究竟是谁的责任？

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亲戚的公寓4月份租出去的。过后卫生搞好了，地毯洗了。房客刚搬进去的时分，讲演说排气扇不克不及用，水龙头，柜门有问题。过后就曾经帮他整个修睦了。周五又让中介发邮件来讲冰箱坏了，freezer中介自行抉择300修睦了。讲演说fridge unable to repair, 要replace一个新的。wine fridge有connection problem, 修要1000多刀。家电是开发商配的miele，built in 的, 我亲戚过后都用得好好的。中介说既然fridge要replace, wine fridge又要1000多修，不如就两个全换也就才1000多。问题是miele两个fridge怎么可能1000多搞定？我过后被她都弄胡涂了。
这类状况，究竟是房主的义务去把这些修睦，仍是应该房客担任？我只知道租房子水和办理费是房主担任，built in家电该怎么办真的不懂了。或者有无甚么法律规则澳洲租房，这些都应该是房主的责任呢？谢谢各位！！

52xt · 发表于 2021-5-15 15:22:26

房主责任，买的烂区land house package吧？

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:23:26

不是，是ct的公寓

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:26:06

仍是换个租客吧

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:27:51

租给中国人不必洗碗机 wine cooler

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:29:42

只有不是房客成心弄坏的，个别出租时所带的装备家电都是房主的责任。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:32:29

miele厨房电器是下等货，豪宅的标配。那房客似乎不比是租房住的，是搞破坏的，赶快轰走，否则当前的事件没完没了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:34:45

当房主也不易

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:36:08

赶走，否则当前真的没完没了，房钱都不敷修货色

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:40:38

出租房子不划算, 不是看看capital gain, 谁会斟酌做这个

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:48:33

找缘故看看是否成心弄坏的或者使用不妥

一强 · 发表于 2021-5-15 15:53:19

破坏狂啊

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:58:00

这个合同一签签了两年，当初觉得就是给本人找了个祖宗

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:01:56

怎么能力知道是报酬仍是咋地，讲演说是Found system short of
gas which caused the compressor to fail as well. The
inner liner in fridge section has separated from
evaporator. Leaking internally. Unable to repair和wine fridge要regas

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:05:05

合同两年呀

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:07:24

讲演说是Found system short of
gas which caused the compressor to fail as well. The
inner liner in fridge section has separated from
evaporator. Leaking internally. Unable to repair和wine fridge要regas，这是报酬仍是机器品质？进去的时分也没说有问题，当初就一堆问题了。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:08:39

当初lz知道为何大家都出租不带家电了吧。。。
家电全都是房主的责任。除非你能证实租客在成心搞破坏。
话说回来成心破坏也很难察觉

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:13:12

这built in的想不带也难呀T_T中介劝我亲戚租给这集体时分说他是室内设计师blah blah各种好，后果这么事儿

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:16:56

屋主责任

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:21:42

仍是华人好点，住的不那末横蛮

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:24:36

房东担任修理电器

pwb · 发表于 2021-5-15 16:28:38

搭车同问：公寓里的地板被房客的高跟鞋走的一个个凹进去的洞，得多得多，怎么赔损失？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:30:48

房主担任修。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:35:10

没方法房主责任…

然而冰箱啥的有保修的过了？
假如过了看看保险公司能陪多少吧

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:37:38

既然这些带着就是房主责任去修了去换了，除非你有证据证实是租客不妥使用或者歹意毁坏
但事实上这个很难证实，没有证据也没人会置信这货色是租客弄坏了

replace纷歧定仍是miele的吧

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:42:13

地板品质问题找装地板的。

cshark · 发表于 2021-5-15 16:45:50

保修单不知道去哪了，应该找building manager吗

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:50:28

不是
你敌人没有买房主保险吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:53:16

没有呀，还有这货色？
嗯…
Landlord insurance
能够让他理解一下

虽然也就抵偿一部份但比没有要好
特别是遇到高额修理费的时分

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:57:05

你的

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:59:38

房主担任

999paul · 发表于 2021-5-15 17:01:13

房主欠好做哇

cshark · 发表于 2021-5-15 17:04:14

带家具家电的必需房主的责任。这就是为何最佳把房子清空再租

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:08:42

1. 能够换二手的，任务便可。
2. 居然自带miele的家电…… 出租的话也要先搬回家本人用才行啊。

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:13:26

我之前出租前搬迁的时分多出来个洗衣机要处置，我过后还说干脆送给房客好了。本人没精神处置这个。
中介告知我，假如不是必需的，把能搬的全搬走，能清算的全清算掉。你当初是好心，然而到时分出问题还得你修。。。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:16:10

房主修理。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:20:44

估量你那些家电都有年头了吧？正常租客没须要成心破坏，冰箱不是他的，但外面冷藏的食品都是他的吧？破坏了对他没任何益处，还带来糊口的未便。坏了换个新的就对比不会再坏了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:25:27

公寓自住了3年

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