开发商CALL OPTION

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:17:38

百分比%？

nobbie · 发表于 2021-5-15 17:21:31

假如周边你的街坊都卖了，你也卖了吧，若就剩下你一户，边上都在造楼，这一年半载基本住不了人，各种吵，各种堵，各种渣滓，各种沙尘暴

572019 · 发表于 2021-5-15 17:23:11

正常，我常常用

julianx · 发表于 2021-5-15 17:26:08

能够斟酌出手，不外把价钱再往上抬一点，漫天要价不会有好后果，但间接承受开发商的报价又有点亏，掌握好分寸，谈生意共赢是最佳的后果

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:29:07

不翻两倍，坚定不卖

yyok · 发表于 2021-5-15 17:30:37

不翻两倍，坚定不卖

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:31:45

10% 太少，再买房光stamp duty 就交5%, 这两头各种折腾

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:33:13

不是10%，是10K

建文 · 发表于 2021-5-15 17:35:41

不会你的房市价20k吧?

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:40:17

Call option fee 一般为用收购价的百分数表现的。这反应这交易的公道牢靠水平，多少钱是此外的事件。

足坛有位有精晓此类的热情里手。如你提供多点材料，他可能会回复你。现有材料应该缺乏以提供倡议。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:43:42

我也见过这类。。

假如你家的地够大，能够独自开发，还有谈资。。。

要否则价钱适合，仍是赶快卖。。。

周围都建了高楼，你本人的地又不敷开发，价钱仍是降呢。

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:47:27

这是正解。。。。

trubul · 发表于 2021-5-15 17:48:42

房价5% 是正常状况， 18个月也正常，只有价钱是对的，你没有甚么会谈余地的。没有开发商出低价买下做DA甚么的还要还INTEREST的。假如立刻成交，那末这部份的利息消耗应该从收购你的收购房价外面扣除。

假如他们一口买下不CALL OPTION。阐明你卖的价钱廉价了。

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:55:06

就是当初只给咱们10K，等一年半当前假如他们要成交就按合同价给咱们，假如他们不想成交10K给咱们，而后他就走掉

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:59:22

那末10K是合同价的百分多少呢？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:03:28

我猜合同价大略在100万摆布。

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:08:16

差未几吧律师费就要3000，得手也就7000

低调 · 发表于 2021-5-15 18:10:22

多10万莫有啥意思，不外也得看区域option fee不成能有5％，个别1－3％，1％对比常见，尽可能多要。并且option fee当前settle的时分会从总价扣除。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:12:29

对于option的价钱，街坊和之前的历史售价供参考。

lz能够试试，按照你的地的面积，和目前council 的FSR，算出你的地能够建造的楼板面积，而后换算成多少个两房apt（好比一个apt室内面积约80平米加之10平米公共面积）。按照目前相反地段新两房楼花的售价，算出大略能够发生多少支出。

而后预算一个两房apt的建形成本（好比25－30万造价＋5万各种利息税费），预留开发商的利润，好比每个apt赚5－10万，而后lz能够大略估出你的地的价值，以此作为会谈的按照。

这里给出的数据均为例子，精确一点，需求征询builder以及有开发教训的敌人。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:14:30

这个倡议太专业了，我要好好参考一下，感激感激

yu2637 · 发表于 2021-5-15 18:15:35

10K，不是100K

572019 · 发表于 2021-5-15 18:17:03

原本我感觉10K很少了，不外听你这么说1%也差未几能够那我就安心些

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:20:45

option fee不是重点，重点是对方的给的地价是不是公道，是不是反应了你土地的价值。

不外假如真的有开发后劲，只比市场价高10万好像也不太够。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 18:25:12

Pymble当年就有这么一家，被Meriton 的apt围着盖

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:26:43

pymble ave？

meriton 楼盘两头的不是一家，是2家，起初仍是一同卖了造apartment了。

貌似房主也不会分歧算。

tjg · 发表于 2021-5-15 18:31:29

是的，我忘了是几家了，当年去看房子的时分感觉这两家真不幸，后院被Meriton 的apt看得一清二楚，彻底没隐衷

华人澳洲中文论坛

热图推荐

开发商CALL OPTION

jojoj 39^#

nobbie 40^#

572019 41^#

julianx 42^#

chonchon 43^#

yyok 44^#

myyaoyao 45^#

frlawe 46^#

建文 47^#

vbcoco 48^#

booo_booo 49^#

xie107 50^#

trubul 51^#

xie107 52^#

天下有雪 53^#

Creadet 54^#

yhyh 55^#

低调 56^#

chaomang163 57^#

CCNUgiaour 58^#

yu2637 59^#

572019 60^#

vbcoco 61^#

zzlzss 62^#

kidd1984 63^#

tjg 64^#

发表回复

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

开发商CALL OPTION

jojoj 39#

nobbie 40#

572019 41#

julianx 42#

chonchon 43#

yyok 44#

myyaoyao 45#

frlawe 46#

建文 47#

vbcoco 48#

booo_booo 49#

xie107 50#

trubul 51#

xie107 52#

天下有雪 53#

Creadet 54#

yhyh 55#

低调 56#

chaomang163 57#

CCNUgiaour 58#

yu2637 59#

572019 60#

vbcoco 61#

zzlzss 62#

kidd1984 63#

tjg 64#

发表回复

图文推荐

jojoj 39^#

nobbie 40^#

572019 41^#

julianx 42^#

chonchon 43^#

yyok 44^#

myyaoyao 45^#

frlawe 46^#

建文 47^#

vbcoco 48^#

booo_booo 49^#

xie107 50^#

trubul 51^#

xie107 52^#

天下有雪 53^#

Creadet 54^#

yhyh 55^#

低调 56^#

chaomang163 57^#

CCNUgiaour 58^#

yu2637 59^#

572019 60^#

vbcoco 61^#

zzlzss 62^#

kidd1984 63^#

tjg 64^#