【布告】本日起阻止光脚发帖谈楼花

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:25:06

这楼里貌似有几个中介

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 20:27:12

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:34:20

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:35:43

啧啧这样小号还要不断发言

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:39:43

那种每天唱楼市崩盘的，应该也同样禁言。毫无养分，除了灌水就是灌水。

julianx · 发表于 2021-5-15 20:43:57

那种每天唱楼市暴跌的，应该也同样禁言。毫无养分，除了灌水就是灌水。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:45:00

这几乎太好了

benq · 发表于 2021-5-15 20:46:31

楼花消售=铁鱼=iron fish=相似其余一堆华人中介=大妈洗脑集会讲座=坑人心血钱，中介喷子勿回，谨慎喷死你

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:47:53

坚定拥戴

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:51:04

反对

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:55:26

反对一下

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:58:36

终于

反对，有气魄

sola · 发表于 2021-5-15 21:01:30

太反对了！！！

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:08:46

强烈反对！！！！！！！！！

siluoer · 发表于 2021-5-15 21:11:43

强烈反对！！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:16:40

我主英明

猪笑天霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 21:19:56

还好我有鞋

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:24:49

去年差点被忽悠买了楼花反对

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:28:30

赞成

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:30:33

那之后你要买的话，是否会买这些楼花建好后的二手房？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 21:34:04

有可能，但那是几年当前证实没有危险了。不要和我说你不知道楼花的危险在哪里

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 21:38:46

我知道楼花的危险，我感觉光凭等是难检修出一切问题的，建完后2，3年后动手，房子品质不外关，你买入的时分仍是有可能碰到各种品质问题。并且买二手房，auction的时分碰到有自住的买家在场，有可能你要offer一个高于市场价的数能力拿下那套。

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:43:31

二手apartment很廉价的。我敌人买的比新房个别都能廉价10%～15%。至多的有廉价20%。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:46:28

次要是负扣税下面不敷给力，其余的都还好。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:50:18

sorry，我没表白分明，我“市场价”的意思是指特定那套的价钱。二手房个别是auction来买卖的，假如未几做钻研，多看几套，可能产生的状况就是，这套市场价就值70w，但你出到75w，以投资的目的，就没有甚么须要了吧。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:51:22

拍卖的时分超过底价20%常有的事件，谁又能说得清市场价呢。我固然说的是拿得手的终究价钱比新房价钱低10%～20%。

beyang · 发表于 2021-5-15 21:55:39

哪一个区？

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:59:40

Zetland

99yzy · 发表于 2021-5-15 22:04:03

那卖家投zetland的这段时间岂不是亏大了

百舸 · 发表于 2021-5-15 22:07:53

危险中品质只是其中之一。其它各种楼花的危险还有得多，并且比品质问题更重大。你是中介，不会比我知道的少吧。

revenant · 发表于 2021-5-15 22:14:56

买二手房吃亏是明着吃亏，买楼花吃亏是最初settle的时分往肚子里咽。看你喜爱哪一种了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 22:18:58

在斟酌赚的方面，我喜爱楼花，高报答高危险嘛

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:23:15

呵呵

trubul · 发表于 2021-5-15 22:27:59

哎·间接投我把，年化收益10000%，高危险高报答嘛。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 22:32:24

你把彩票这类放进去就没意思了

yhyh · 发表于 2021-5-15 22:34:55

其实我想说的意思是高危险高报答其实不一定合用于楼花。次要是我始终不明确为何楼花收益会高？会比二手的house高？莫非真的是所谓的用当初的价钱买2年后的房子？为何不间接用当初的价钱买当初的房子而后2年后再卖呢- -。。
公道的杠杠比例，根本的holding cost很低很低的。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 22:36:43

可能你手头有得多现金流，你不会顾忌这个问题。关于现金流紧张的人来讲，凑不敷20%，又很喜爱某个区，那买楼花就对比合适啦。区还行，看得上的独立屋在悉尼要1.5m起了，也就是说首付要30w。假定你有30w，到时分可能斟酌买两套70w的apt来扩散投资也说不许。楼花收益高是建设在开发商和区都靠谱的状况下，就像我共事3年前买的wolli creek的楼花，顶层70多万，到settle估价高了15%，前面那10%都不必付。

woovi · 发表于 2021-5-15 22:38:30

都是套路

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