anz，westpac，st george都加息了？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 18:35:17

除非房子空着不然确定还得起，咱们一投资一自住，所以现金流应该还好

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:38:26

哈哈，不忽悠你，你怎么可能当接盘侠。
好在你够聪明，一下就发现他的逻辑破绽了，强

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:40:40

房价要上

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:43:42

能够部份lock fix，然而不fix的部份仍是按IO的利率

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:46:07

我也在想当初固定了，那两年后呢？咋办

sm65 · 发表于 2021-5-15 18:47:26

我都没算过，，，
个别都是丢哪里爱咋咋地了。。。
当初要你说差那末多，不是小数了，必需得算算了。。。

123321 · 发表于 2021-5-15 18:51:38

不提供工资材料refinance能够出来5w。。。。条件是你房子的确涨了5w啊。。。
固然这是之前，当初不知道了。。。
假如提供工资材料，就另当别论。。。能出来的钱就多了，条件仍是你房子的确涨了那末多。。。。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:54:04

那得往里边贴多少啊？就算还得起，本金还多了最初变为正现金流还得交税不是。并且存款额度总体小了，万一那天又要换房子，那多主动啊

52xt · 发表于 2021-5-15 18:58:15

不是这么算的，亲。能不克不及top up 出来准则上仍是看支出的，支出不涨房子涨了你也拿不出钱

ssz · 发表于 2021-5-15 19:03:54

大地旧房，离正现金流远着呢

woovi · 发表于 2021-5-15 19:06:42

您这存款有200万了吧，34个点一年居然多八千多

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:08:06

不转，OFFSET 能够对冲

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:10:43

不止34個点，从4.79到3.88

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:12:44

没据说过一个存款能够固定pi一部份，另外一部份io浮动

只能是一部份io固定，一部份io浮动

或者一部份pi固定，一部份pi浮动

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:14:48

是这样吗？那PI怎么连offset?不fix的部份能够连offset

benqwearesafe · 发表于 2021-5-15 19:17:59

pi浮动也能够联offset

pi固定没offset
哪一个银行怎么差这么多？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:20:01

CBA投資IO浮动4.79。转Westpac PI fix兩年能够3.88
即便算自住房offset贴到投資房的本金利息損失，也是转一下合算的

just1 · 发表于 2021-5-15 19:23:05

mark

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:27:44

求指导，PI浮动连offset是怎么操作呢？举个例子，50万存款，IO的时分连offset里有20万，那就只需求付30万的利息；假如是PI连offset20万，是否只需求付30万的PI？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:31:26

pi联offset不增加还款的金额，只是增加还款的时间

如20万存款，offset里10万，存款30年，实际15年就还清存款

binsi · 发表于 2021-5-15 19:35:22

这样的话现金流就受限了吧，每个月还款额度不增加。多谢指导

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:38:09

只能靠两年后再refinance

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:40:43

请问ANZ详细怎么变的，费事谁能给个出处？谢谢！

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