房产低迷时如何存款买房？

tzb000000

我的一个敌人，年薪20万刀，银行pre-approval 180万刀。
买了两套房子，180万刀存款额度已用完。P&I.

他想买第三套投资房，然而因为房产低迷，以前两套房子无奈经过评价贬值的办法多拿到存款。
工资也不成能再进一步下跌。

目前已筹备了第三套房子的首付，请问这样的状况下，假如还能再从银行存款？

那些uber司机，手上20套房是如何做到的？

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:49:48

abn low doc

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:52:17

還起貸款很紧張吧？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:55:43

没啥方法

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:58:50

你叫敌人？

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:00:16

旁友侬好

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:01:56

那末简略的全款买呗不是有20%了么……拿20%当全款就是了。。。再不行买条狗取名投资房也能够啊……说起来我买了one 投资房。。。买狗是能够公家存款的。。。最简略刷信誉卡就行-了……

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:05:17

支出不下跌，房子即便增值也没法refinance出来钱
所以没啥方法

highlife · 发表于 2021-5-15 17:06:23

还起存款一点不紧张啊，都是收支均衡。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:09:48

置换。把其中一套降级。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 17:13:38

甚么有得多旧事写着，一个普通的人，投资了20套房产。
都是人生赢家，正式任务是出租车司机。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:18:02

那180万的存款是自住仍是投资?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:21:46

一个投资，一个自主

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:23:03

那是几年前得多人靠假海内支出存款，当初IO加息了，这些人估量也撑不了多久。

你敌人这类经济状况太冒险了，太猴急了，当初买房要明智一点，不是说房子增值了就整个要套出来买房，要算算当前涨利息能不克不及扛住，给本人留点余地。有些多军Offset外面有几百万的现金都不急呢。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:27:16

1.不克不及和假海内支出存款的人对比，人家没澳洲不乱工资。
2. 不克不及和offset几百万现金的土豪对比，人家国际有的是北京。

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:31:02

我倡议总存款额度占房产总价值不要超过60%，假如是有家庭的，Offset外面最少留30万活动现金做备用。澳洲房价真泛起问题，第一个破产的就是你敌人这类高比例存款的人。当初金融环境跟几年前真纷歧样了，将来状况也不清朗，投资要小心一些，给本人留点后路。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:35:42

有情理

yexi · 发表于 2021-5-15 17:39:37

我們一投資一自住总貸不到一百五十萬，支出和你敌人差未几，过剩的钱只敢放offset過冬，不打算买了

changju · 发表于 2021-5-15 17:43:59

建議很中肯

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:46:21

请问一投资一自主，放在offset的钱是对冲哪个，仍是要建两个账号，谢谢

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:48:33

一投资一自住也有很大差异
假如自住存款50万投资130万和
投资存款50万投资130万
差异很大的
还要看投资房房钱多少

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:51:57

这类旧事和国际的软文一个样，看看就好。那种20套房的得多都是在近郊小镇买的，每套都不值几个钱，全部portfolio未必有人家三五套房的价值高。

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:56:56

假如任务，固然要对冲自住

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:58:06

当初的情势要操之过急，现金流很首要。

julianx · 发表于 2021-5-15 18:04:12

中介忽悠的一套你认真？做人虚浮些，之前“钻空子”多半是受骗入套，今后二三十年有得他们出血的。当初这么高危险，你还要去贪。不作死就不会死，你又不是中介，他们才没事干就每天上论坛忽悠。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:05:26

你敌人太保守了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:06:43

低迷的时分，学中国啊。。降杠杆。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:11:06

跟你盆友说，不算工资支出，OFFSET里的钱要预留两年的家庭收入，多出的钱能力用于投资

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:12:29

本人发本人工资，让工资翻一翻
咋发？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:14:14

支出多少就存款多少，贷不了的就付全款呗。真涨利息了，你敌人这类造假的是第一批破产的。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:16:12

集体破产是很惨的

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:20:53

一定很惨

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:22:13

去问那些存款中介，他们会教你

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