投资国际仍是大悉尼

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:48:45

我也感觉是，RMB持续升值，但当初症结是钱怎么平安的出来，当初普通老黎民出来的形式简直被堵死。

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:50:52

BOTH

ssz · 发表于 2021-5-15 18:54:02

总结的很好，谢谢分享。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:57:33

中国一线，强二线时机更好，预测一下今后5年GDP 增长率，人口刚需增长率哪里高？

房价长时间看人口，短时间看货泉政策。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:02:15

假如是澳洲当地人买自住房。仍是能够的然而海内人士买投资房就要斟酌一下了各种税费还有增值税甚么的过高最初算上去报答确定没有多少

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:04:38

澳洲人口增长率不高吗

trubul · 发表于 2021-5-15 19:08:42

投资美国吧

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:10:14

这个要看国运了，在上海，悉尼，墨尔本都任务过。虽然中国经济开展存在得多问题，但今后5年-10年，坚决看好中国经济生长远高于澳洲：）

中国房产投资，只看一线（假如还有房票）一线周边，强二线（少数曾经限购）。
澳洲房产投资，只投细腻，猫本，布里斯班中心区，或华人区。

假如是澳洲护照，资金转回澳洲两个途径：1）中国工资支出，在中国有待业证，有税单，银行打个折能够汇回澳洲； 2）中国卖房所得，换汇也能够汇往海内，目前尚无限度。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:13:14

赞同

二世 · 发表于 2021-5-15 19:20:14

house也有这些么

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:25:06

耗子没有strata，但land tax很高

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:27:45

资金平安和活动性仍是悉尼吧，

samalada · 发表于 2021-5-15 19:29:49

显然国际，成都武汉等等新一线城市

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:32:01

或者这么斟酌吧：国际是关闭市场，大部份钱是出不去的，只能在国界内转圈翻炒。澳洲是自在市场，全世界资金可进可出，来去自在。假如当下两者看下来旗鼓至关，不分昆季，那末阐明实际上澳洲实力更胜。
投资讲求的是后劲，固然选实力强的一方。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:34:07

今早剛看過的一篇 very interesting 有関國內的文章.

大数据迁移图：分开北上广，他们居然去了这里！_天维旧事频道 - Skykiwi.com

news.skykiwi.com/world/dl/zh/2017-08-16/245635.shtml

99yzyxhgw · 发表于 2021-5-15 19:44:00

确定2边都持有最保险，鸡蛋不放在一个篮子里阿

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 19:45:33

看你在哪能借到更多的钱
假如贷不到款就不必折腾了。。。一些二线城市的房子假如买的早的基本没须要卖，按当年本钱算的租售比好高，从买的那年算起十来年就回本了

骷髅 · 发表于 2021-5-15 19:50:02

国际

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:53:43

你说的是二线前列的，开展迅猛的，不然像是济南，郑州这样的，增幅绝对没有悉尼的House高

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:57:26

看资金多少，资金大求不乱的话选澳洲，求报答的话选国际，固然不是三四线小城。国际一涨就是至关可观，两边可比性不强，就算扣除公开银号的手续费，报答仍是要高

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:01:34

这个回还原本是发在别的帖子里的，放这里更适合，转贴过去。话糙理不糙，望大家别太介意：

任何一个国度，一边实施外汇控制不准资金外流，一边同时滥发钞票，后果都是同样：房价铁定下跌。

所以，中国与澳洲的房产基本没有可比性，就不必费神计算了。

说句欠好听的，用冥币炒出再多的钱也没用，出不了阴曹地府。

有心的，趁地府关门以前，赶快把冥币兑成阳币才是邪路。

cshark · 发表于 2021-5-15 20:05:34

增补一句：投资国际房产，要想分明赚钱的原理。
房产价值投资的性质更低一些，没有产权，面临不肯定的持有税收，经济根本面堪忧。
赚钱的原理在于利用货泉超发的机会，在财产从新调配的过程当中，以房产作为介质，分得更多财产（财产更多集中在有房者手中，无房者因通胀而失去储蓄的购买力）。
以上财产只是相对于财产。
这个进程完结时，假如多分得的财产胜利出逃，变为硬通货，便是赚到绝对财产。假如不克不及换成硬通货，则不克不及算全胜。王健林等做的就是先赚取相对于财产，再转化为绝对财产这两件事。

这类游戏目前相对于财产的一面还能够玩上来，但相对于财产到绝对财产的转换进程则危险愈来愈大了。看看中国的弹性汇率，外汇控制，看看王健林等大鳄如何被追回外逃的财产便可明了。

所以投资中国和投资澳洲是两个彻底不同的游戏。必需搞清游戏规定。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 20:06:46

说的没错，但谁都无奈预测关门的时间所以往往想比及最初一刻。。。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 20:11:41

外籍不限购吧？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 20:16:14

国际

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:17:14

各一半。说瞎话，澳洲的租售比好太多太多。然而，国际一二线城市的房产还舍不得卖，卖了就买不回了。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:22:14

单纯从平安性斟酌，偏向于投资澳洲

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:26:49

从投资报答来讲，会选择澳洲。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:28:54

得多中肯的回复

建文 · 发表于 2021-5-15 20:30:54

有资历买悉尼，不买，就是给本人添堵50年

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:34:03

从中国的近代史来看，无论是过来的土地变革仍是公私合营，虽然最后人们失掉了或保住了财产，但终究仍是被政府经过改动游戏规定把全民资产收归国度一切。由此能够推断出：当初中国老黎民的财产再多，只有还在国际，将来都有可能被政府经过税收等伎俩支出囊中。历史就是一面镜子。

woovi · 发表于 2021-5-15 20:38:17

假如是澳洲护照，持澳洲护照买房在国际总不当吧！除非投资在父母名下那还能够

samalada · 发表于 2021-5-15 20:42:16

外籍卖房后能够把钱汇走

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:46:29

还和汇率无关系，当初澳元比1比6那会儿对人民币廉价了，假如投资国际，会获利更多

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:49:02

假如不限购，杭州房价往后确定刹不住车。
悉尼，狠狠的干了几年，估量再疯狂涨的话，也得缓口吻再二轮三轮。墨尔本正接过接力棒，LZ无妨也来抢一杯羹。

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