房客合同到期不搬走

xiuxiandao

房子整租由中介打理，足可是个五口之家三个孩子两条狗一只猫妈妈是白人爸爸是KIWI，始终是一年一签该续签第三年的，房主要求把租期改成六个月，房客不干。房客说1，不会和你签六个月的合同，当初开始筹备找新房。2，找房期可长可短，长多过一年纷歧定，会每两周给中介投递notice是不是搬3，已经阅历十一次搬迁，其中之一的前房主在租期中卖掉房子，因为尚无找好房子，新房主不能不提早入住时间长达9个月。4，有去仲裁法庭的阅历，法官会判给她60天寓居期直至找到房子。要阐明的是房客态度是不可一世，口吻很没有礼貌。房主反应，曾经不想再受房客的气，两年了。举例之一，房主修fence 的确没有别的时间，几回三番恳求要特定那一天，房客绝对欠亨融，磨了快要一个小时的嘴皮子才压服房客在傍晚时候去修理。不乏其人
还有两周租约就到期，请问房主能够做甚么，有landlord insurance.也很耽心房客不交房租和破坏房子。请大神们支招。不堪感谢

低调 · 发表于 2021-5-15 16:59:07

房主但愿能够在最短期内，在房主受损失最小的状况下请走这家厉害的房客

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:02:31

房主但愿能够在最短期内，在房主受损失最小的状况下请走这家厉害的房客

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:06:35

不克不及涨房租？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:08:09

加租？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:09:55

对方是老油条，还能有甚么方法？试试磋商下出钱让他们早点搬走？

guipu · 发表于 2021-5-15 17:13:01

这个时分加房租怕房客付钱黑暗对房子搞破坏是否有些冒险啊

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:16:00

你有中介啊，为啥要和房客间接打交道？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:20:41

怎么觉得他会拿了钱还不走这样接上去的节拍会对房主更残暴

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:23:08

之前修理货色的时分已经留过号码，她为了发泄，间接灸呼唤了房主

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:25:03

尚无失掉中介回复还没下班

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:28:15

不加，莫非就不会搞破坏吗

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:32:36

和中介讨论一下这个可行性谢谢

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:36:31

假如不付房租能够有甚么办法应付吗

yexi · 发表于 2021-5-15 17:40:45

还有大神有甚么高招吗？

999paul · 发表于 2021-5-15 17:44:51

这么头疼的房客。可行的办法估量未几。

nobbie · 发表于 2021-5-15 17:47:24

不付房租也只能走流程，随意搞搞几个月就过来了，这类恶棍就是请神容易送神难。在资本主义国度里，无产阶层能力失掉良好的关照。换个社会主义国度，分分钟把他们打出去

sunack · 发表于 2021-5-15 17:49:02

妈妈是白人爸爸是KIWI

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:50:17

中介回复按照合同房主能够给出30天通知，此外届时尚无收到钥匙就走tribunal,中介的回复是不存在法庭给房客60天的居留期，法庭会下一个order 和甚么sheriff强迫搬走交钥匙。由专业的大神给鉴定一下是这回事吗？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:55:11

反正有保险，加租啊，顶格的加，而后常常去看，让中介支配

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:00:07

只能合法赶，发termination notice, 租客到期不走上tribunal, 始终到赶走他们。估量你房租不会少，就是耗时，不算啥小事。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 18:02:45

就是这个流程，不外懂法的租客能够拖你2-3个月，正常

booo_booo · 发表于 2021-5-15 18:04:52

两头房子有毁坏是房主最耽心的事件

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:06:49

会不会有了tribunal的order还赖着不走的可咋整

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:08:20

所以才有前面的流程，法警出动强迫他们搬

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:10:09

此外有个问题房主给中介的理由是要回去自住，这样就象征着和中介的合同也要解除，合同上标明必需90天notice给中介要求解除房主和中介的合同，假如从中介收回termination notice时算起，超过了90天，然而房主尚无搞分明房客，并无拿到钥匙，是否中介就间接能够撒手不论了？

ssjj · 发表于 2021-5-15 18:11:10

楼主是发出自用确定要和中介解除合同。假如这样，就别指望中介帮你了，上tribunal和之后的流程，本人来吧。

highlife · 发表于 2021-5-15 18:12:42

别把人想太坏，我猜你的诉求无非是半年后要发出自用，所以以前想签半年租约。大小气方说半年后要自用，走公道流程就是了，说不定到时分租客找到了房子，定时搬走了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:17:18

说过了说过半年后自用的真不想针尖对麦芒房客间接电话过去斥责吓唬不搬走一阵狂扫，这变为压倒房主的最初一根稻草了

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:20:14

统统采取最强无力的合法伎俩，包罗法律伎俩把租客当即请出去，这些租客嘴巴硬，但其实没有足够的经济实力和你反抗的，安心，确定是你成功。

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