请问一下假如刚和租客签了一年的租约，有甚么方法能够赶租客走？

highlife · 发表于 2021-5-15 19:10:27

其实那些中介最喜爱你修货色了，上次说开水龙头开时很大乐音，他给个报价我三百，而后我本人公家找个handy man，问我想不想全个换掉，全个换掉加之人工费才160啊

ylw · 发表于 2021-5-15 19:14:25

我阿谁中介没让我选择修不修，间接要求我修，问我何时找人去修

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:18:25

no way

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:20:56

房客提的要求很正常，房主原本就没这么好当，不要想着丢给中介就可以躺着收租。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:24:49

lz玻璃心，多修几回就习气了

trubul · 发表于 2021-5-15 19:29:13

你这是当房主的时间还不敷长这个你都沉不住气了那前面有的你气的这些对房主来讲都是小case 那些要换地方空调等等问题动不动大几千的都很常见的

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 19:34:05

所有都是刚刚开始！

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:38:22

之前的租客不介意漏水，违心将就，你老拿之前的租客说事，可人家搬走了。
当初看你发狠不修，新租客也将就了，这其实不证实他们是错的，你是对的。

sola · 发表于 2021-5-15 19:39:23

楼主既然知道租客难缠那在签新租约的时分为何未几加房钱来cover这些cost呢？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:42:47

这里对于这方面解答就你最专业了，赞个！

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:46:14

招租，报修，拖欠三大澳洲房主头疼事，真感觉澳洲做房主根本是给政府，银行，物业公司打工了

zepp · 发表于 2021-5-15 19:50:53

由于我太无邪罗，这租客知道我可能半年合同到期后不租给他，到期前甚么都没说修了。刚续了一年的约就马上又有货色坏了。并且这租客知道我赶他不走，确定不断地说修的。你们说我的人可能没做过房主，不知道遇到这样的租客有多头疼。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 19:53:28

你才知道啊？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:54:57

这个算专业吗？shower head滴水水表基本不转的，挥霍他甚么水费？我真感觉中介是废的，收那末贵办理费，除了转告房客有甚么要修，不知道有甚么contribution，并且还要帮着房客来催你给压力你，中介修个货色报的价380，我本人找个handyman160，说不抽佣我还真不信。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:59:30

作房主必需要当黄世仁，同情租客就是自虐。与其让房客骂你也好于让他坑你。他坑了你还会骂你傻。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:03:54

不论你的中介怎么跟你报告请示问题的，修不修的抉择权仍是在你，你不想修，你以为是租客的问题你就间接说不修就行-了，非紧迫状况中介也不成能饶过你间接修。就像支持异性婚姻的口号同样，IT IS OK TO SAY NO。
对于房主收水费的条件前提我也贴给你了，写的很分明，和水表事实上有无在走我以为是不妨事的，但你的房子，你要是感觉租客要求在理，你仍然能够不修而后坚持要租客付水费，假如持续有争论，一方请求tribunal就行-了。
虽然修理工给中介referral fee也是很正常的事，但事实上有无回扣除非中介本人抵赖，中介的培修工确定都是有正轨license的，并且这些人都知道中介不成能为一个房主货比三家，自身就会报价偏高，但大部份活确定做的好，否则做的欠好给中介惹费事，当前也不会有活来。假如房主以为太贵，也能够要中介分割本人指定的培修工

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:06:48

楼主，我只能说你之前的租客太好了。

中国的租客，特别是先生，少数都是，差未几就行，毕竟纷歧定住多久，并且是一集体。

假如你租给一家人是纷歧样的。人家要过日子的。从你的角度讲人家可能有点过分，从人家的角度讲，住起来固然要舒服些。况且，房子是你的，修理房子也是给你本人的房子修啊，你也不亏啊。

假如你想省心，尽可能租华人吧。反正我租了那末多，只碰到一个极品的。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:10:33

你这是甚么逻辑呢？

假如你的房子不出租，这些钱就不花了吗？

老房子这里坏那里坏是很正常的啊，你本人住也得修啊。你当初出租了，还有房钱支出呢。这世上你做甚么都有本钱的啊。做生意你还要进货，也要有库存啊。莫非一分钱不花做生意吗？我是没见过甚么生意没本钱的。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:14:55

我也知道，但我阿谁区基本没华人租的

99yzyeskimoren · 发表于 2021-5-15 20:19:54

我以为大少数足友回答很好，投资房持有的本钱高，是旧房子，明天修马桶，今天修热水器，属于正常景象，每集体关于龙头漏水，窗户开关的反映纷歧样，这就是有的人报修，有的人熟视无睹，关于我来讲我仍是喜爱报修的人。举个简略的例子，不少在澳洲呆的时间长的人回国老是很烦公厕有味，不敷洁净，国人们都很习气，他们没人埋怨推倒重建新的吧。涨房租还不必修

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:24:37

你太有才了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 20:29:28

租客遇到这样的房公也真是糟心，房子日常准护再正常不外

yexi · 发表于 2021-5-15 20:31:32

单方只要是reasonable 就可以战争相处

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:35:54

我想问一下你当租客时有那末多要求的吗？房间的窗很难关上，他住进来大半年才和我说这问题。蚊窗这个你inspection时就知道没有的啦，你干吗不在出租前问能否装个蚊窗给他，等住进来才要求装

冰雾 · 发表于 2021-5-15 20:37:05

我只能说选租客真的不要选拿centerlink的人，这些人每天在家没事做，给贵那一点租就认为本人是大爷，挑你房子这故障那故障，不信的话你下次租给centerlink的人吧，试试是否也是这样

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:38:08

中介随时能够换的，给1个月Notice就行。之前我也有个租客，跟中介瓜葛好，屁事特别多。起初把阿谁中介炒了，阿谁中介屁事没有了

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:42:10

我也感觉是中介的问题，开始那租客用我车库的油漆本人油了房间的墙，还帮我省事了，估量是这中介的问题，我已经叫中介支配开门给人做depreciation schedule report，做完就失事了。中介开始打给我不停地叫我修这修那。可能认为反正这些均可以抵税，可能租客也知道怎么回事，就这么做了。所以说凡事做事件本人留个心眼，别那末无邪了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 20:46:26

请问我能够私信你求教一个问题吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:49:51

你的中介做的没有问题啊

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:52:34

你大略是第一次当房主，个别是最差的房子本人住，二等的房子租给敌人或亲戚，最佳的房子让中介出租，这样破费至少。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:56:13

个别中介会让房主感觉他们是帮房主的，由于毕竟房主是他们的支出来源，处好了瓜葛未来卖也会找他们。不外从你说的状况看房客也木有提甚么过分的要求。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:59:06

能够啊

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:00:38

房主要处置的事是挺多的。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:03:43

房主一定要本人去看，并且本人最佳会一些培修技术，要否则就只能花钱修了。我集体感觉中介没有啥问题。中介实际上是为了帮你省时间的（省去本人找培修工）固然省时间的代价就是费钱，好比你有7，8套投资房你不成能管的来的，假如只要1，2套我倡议仍是本人学习下根本培修啥的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:11:58

这些都是小故障，楼主假如是个入手才能强的人应该就能本人修了

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:13:43

找handy man修水龙头？出问题保险不报啊

安排批了 · 发表于 2021-5-15 21:16:49

保险不报这些小培修的吧？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 21:18:40

这类活不需求有证的水管工，handyman彻底能够做

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