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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房客把地毯弄坏了我需求修吗

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    房客把地毯弄坏了我需求修吗

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    2021-5-15 18:09:32 365 22

    中介发了邮件说是家里的地毯坏了需求修理，请问这是房主的责任吗？房客弄坏的不是房客要陪吗
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    全部回复22

    yexiang98 发表于 2021-5-15 17:09:54

    yexiang98 沙发

    2021-5-15 17:09:54

    要看是不是成心弄坏的
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    yejin515 发表于 2021-5-15 17:13:56

    yejin515 板凳

    2021-5-15 17:13:56

    正常使用不至于这样，是被狗刨的吗
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    游海儿 发表于 2021-5-15 17:17:35

    游海儿 地板

    2021-5-15 17:17:35

    你要證明房客弄壞才行
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    k555 发表于 2021-5-15 17:19:41

    k555 5#

    2021-5-15 17:19:41

    中介一脸懵逼：房主说地毯是你弄坏的。
    房客：不是我弄坏的。
    中介：房客说不是他弄坏的。
    房主：。。。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 17:22:21

    wzmsdy 6#

    2021-5-15 17:22:21

    被狗刨的吗
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    revenant 发表于 2021-5-15 17:26:11

    revenant 7#

    2021-5-15 17:26:11

    这是报酬毁坏。租客赔
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 17:28:02

    psshanghai 8#

    2021-5-15 17:28:02

    租客入住前你的中介有拍照留底吗？
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    verilog 发表于 2021-5-15 17:30:51

    verilog 9#

    2021-5-15 17:30:51

    这基本不成能是正常消耗吧，你的中介是否太弱了。跟租客说会找修carpet的人来看假如专业人员说wear and tear就是你出钱，假如是租主人为毁坏就是租客出钱看租客怎么说
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    骷髅 发表于 2021-5-15 17:33:03

    骷髅 10#

    2021-5-15 17:33:03

    Condition Report 里假如没有写地毯有问题，就是租客的责任。你能够叫人来修，而后叫租客付，也能够中介问问租客他是不是违心本人找人修。
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    just1 发表于 2021-5-15 17:34:03

    just1 11#

    2021-5-15 17:34:03

    上法庭都不怕吧，谁家的地毯是这个老化法
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    骷髅 发表于 2021-5-15 17:38:15

    骷髅 12#

    2021-5-15 17:38:15


    正解
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    trubul 发表于 2021-5-15 17:40:36

    trubul 13#

    2021-5-15 17:40:36


    中介问了租客，租客不愿修。也不愿出钱，一半的钱也不愿出，还说露的钉子头假如扎到他家的人要告我。当初只能本人出钱换了。而后换个新的中介。问了几个干中介的敌人，都说这个应该是租客赔的，然而假如租客耍死狗，告上法庭，十有八九都是租客赢的。事实就是这样，没有天理。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 17:43:49

    sujdfff 14#

    2021-5-15 17:43:49

    恩，而后加租， 这租客不刻薄
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 17:44:59

    booo_booo 15#

    2021-5-15 17:44:59


    我感觉啊，你是具有地毯的人，所以保护的责任仍是在你这边，假如租客违心修，那他们修，假如他们回绝，你仍是应该修，但你能够在修理后向闹事者把损失要回来
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    qp198 发表于 2021-5-15 17:48:58

    qp198 16#

    2021-5-15 17:48:58


    是我找人修呀，可是别说租客出钱，人家连一半都不出。中介都说了，这类事就是租客的责任，可是假如告上法庭，租客有九成的概率胜诉。没中央说理去。
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    julianx 发表于 2021-5-15 17:53:30

    julianx 17#

    2021-5-15 17:53:30


    如斯的话马上支配修，防止租客找你的费事，
    假如修地毯工人能够证实这不是天然老化就更好了，不外别有太大但愿。
    修睦后再让中介书面通知租客这个费用要他付，所有都要书面的。
    假如租客不付就从未来的Bond里扣。
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    山枧 发表于 2021-5-15 17:54:40

    山枧 18#

    2021-5-15 17:54:40


    中介的意思就是这事租客假如不愿出钱咱们也没方法，独一做的就是本人出钱换，而后报税的时分退回来 ，等lease完了之后能够换租客或者加房租。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 17:57:48

    psshanghai 19#

    2021-5-15 17:57:48



    那你就找专业人士来修吧，修的时分问能不克不及给一个statement，说是甚么缘故毁坏的，假如多是报酬毁坏，把invoice还有statement都发给租客，要他付钱给你，否则就上庭
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 18:01:00

    NEWBEE 20#

    2021-5-15 18:01:00

    你的中介太差劲了
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    平凡 发表于 2021-5-15 18:03:07

    平凡 21#

    2021-5-15 18:03:07

    ls们说的对 先本人出钱修 找专业人士来断定 拿到讲演发invoice给租客从bond里扣 大不了打官司.
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    doublefish 发表于 2021-5-15 18:06:15

    doublefish 22#

    2021-5-15 18:06:15

    中介说了这类事就算是房客不合错误，假如打官司的话，十有八九房主会输，澳洲就这个状况，当初只能找专业的把地毯全换成地板，而后换中介，当前要是再把地板弄坏的话，就去告他。
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    benq 发表于 2021-5-15 18:09:32

    benq 23#

    2021-5-15 18:09:32

    一个好租客远比涨租这么$20来的实惠的多
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