地产中介，颠倒是非

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:08:23

还睡得好，这加一次息就够炒房客们失眠几个月的。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:12:33

这个看得对比清，政府也在做生意，缓缓放地！

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:16:23

始终说涨确实长了没长多少始终说跌也没跌过

woovi · 发表于 2021-5-15 19:17:31

键盘们莫冲动
中介是2头忽悠，绝对不会只说涨
加息怕吗，要末加租要末负扣税安妥拿回来

skywarrior · 发表于 2021-5-15 19:20:44

你要是觉着人忽悠你骗你，你能够去告人misleading呀。。。。何苦在这宣泄键盘呢。。修键盘也要钱。。。

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:24:49

多谢。花钱买经验挺好的。并且我感觉洋人的中介和他们的政客同样，不只黑，还黑得比中国人更初级更隐蔽，固然也是因为他们作为当地人更理解澳洲的社会。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:27:58

在这里10年了历来没有看到中介说别买楼花甚么的天天就说赶快买

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:29:52

置信原本62万的间接改为65万

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:34:28

我倒是对用击鼓传花和接盘侠这些词来描述一个金融轨制对比健全的国度的房地产市场始终感觉对比偏颇。澳洲的确有其缺点，好比经济构造欠好，人懒，种族主义问题低头等等。然而在寰球化这个大趋向下，澳洲作为一个资源丰硕，人居环境优胜（不包罗沙漠地域）的国度，人口流入必定在很长一段时间內是正增长，并且不乏人材的流入，乃至是逐步架空当地低素质人口，再加之对比成熟的金融和政治轨制，房价中长时间的下跌没有问题。

至于短时间的危险，确实不克不及否定，在这类时分假如投资房产，分外留意规避劣质资产就行-了，好比密集公寓甚么的。土地不成再生，永久是稀缺资源（移民外太空另论，哈哈）。

短时间涨跌的舆论假如分辨不清，就套用演义中辛毗跟曹公说的一句话：“明公勿问真与假,只论其势可也。”

holyfeld · 发表于 2021-5-15 19:35:38

这几年买房的亏了？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:38:39

澳洲是个中介经济占很大比重的国度，买房买车存款签证移民，就连电力煤气都是中介，ｌｚ你恨中介，真是来错中央了，在凸凹得多中央穿西服的只要中介，其余都是泥腿子

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:42:40

是很厌恶，一些中介，满嘴跑火车，一点底线跟做人品德都没有，逮到一个骗一个，得多人新移民其实人生地不熟，受骗了还要帮着数钱，

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:46:24

是的

早买房的都笑死了

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:50:17

为毛不是想卖67万的改为65万

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:51:21

那你就持续多想一想

67万的不腰斩就不要买

租房才是邪道，当一辈子的人生赢家

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 19:54:56

而当今社会就是一个商业销售的社会，各行各业从产品到办事都有着销售，不置信，是否感觉这社会已死了？仍是你蜗居在岩穴中？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:57:50

其实谁都别说谁了，中介不少满嘴跑火车不假，作为客户的人也不会诚恳给他人交个实底，也都是看哪家中介给的折扣优惠好，选择谁，哪里无利可图会信从谁，所以人的本色都同样，并且用完又对中介也是评头论足一番，本人蝇头小利没沾上也确定会问候下他人一家人。这二者地位一对调又都是同一副嘴脸

pwb · 发表于 2021-5-15 20:01:15

大家不外立场不同，中介满嘴跑火车，忽悠你买房，忽悠房主卖方，这是他们任务，我感觉无可非议，无非是水平问题，只有不是太过了，都是正常的。

别说中介了，澳洲这些年接触上去的professionals, 包罗auditor， tax agent, solicitor 乃至 doctor etc....哪一个没有不同水平的跑火车？包罗华人&鬼佬

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 20:04:55

英文媒体曾做过一个剖析，把20年来投资在房产上的钱改投股市，乃至收益还要大些！呵呵

changju · 发表于 2021-5-15 20:08:34

没有几个正一般人在等腰斩，毕竟澳大利亚涨幅就那样。和中国疯狂时代比不了。腰斩只是中介多军挂嘴边拿来怼空军的。

holyfeldchangju · 发表于 2021-5-15 20:13:29

9十一前做空澳元，你早就能退休了

呵呵呵呵
那就看看，是63万的房子变65万，仍是67的变65

还有一个月，看看是多军在颠倒是非仍是你和楼主被啪啪

bagbar · 发表于 2021-5-15 20:14:54

卖房中介不黑不忽悠  怎么把你的钱装到他的口袋里
虽然不是的一切的中介都欠好  然而为了赚钱。。。得多人底线一降再降也不希奇
不外后面说的很对  脑袋长在本人身上
被忽悠了要末是作业没做好  要末是太好骗
阔别中介老是对的
假如要买房置业  多做作业多问你身旁信赖的人以及征询相干产业的专业人士
多看那些揭-穿的帖子
假如感觉本人容易被忽悠  带一两个发问十分犀利捕获信息和破绽十分厉害的敌人一同
让他们帮你综合斟酌
其实有个简略方法  你下去就问中介这个房子的缺陷是甚么
房子一定出缺点  假如一味的说优点确定是大忽悠
房子也一定有涨跌下去始终说要涨的  千万别跟他买房子
买房子一定有危险  下去说不要加subject to finance/inspection这种条款的绝对黑心  赶快走

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:16:16

正常，中介都是底薪，就靠分红，但不卖房哪来的分红？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:20:09

假如你看到缺陷，指出来这样人家会感觉你对比懂，不敢忽悠你；然而间接问有甚么缺陷，就显得对比二了，除非特别显著的好比低压线甚么的，是集体就不会被动告知你一堆缺陷的。

此外，能不克不及加condition通常不是中介抉择的，而是房主。在conditional和unconditional offer背后天然选unconditional，然而在conditional offer和没有offer背后，中介确定劝房主签了再说，毕竟捣鬼的是多数。这就是为啥中介和房主当初都偏向于auction than private sales. Pre-auction offer都要求unconditional了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:22:40

当前交易房产不找中介不就行了？何必在这里骂人？

lizzy · 发表于 2021-5-15 20:25:06

中介习用的伎俩是经过争光其余区来吹捧本人想卖的区，比黑木耳还要黑

pwb · 发表于 2021-5-15 20:27:17

眼睛擦擦亮

999paul · 发表于 2021-5-15 20:28:56

假如买家能够间接看有缺点  或者说知道从哪里看怎么看应该就不属于容易忽悠的了
相同我感觉问这个房子有甚么缺陷  这个问题一点都不贰
真正“二”的是  甚么作业都不做  间接问中介这个问题那是十分二的
大家探讨这个问题的点不在于告知看帖的人某个职业的人里可能有坏人
而是提供有用的信息  告知大家当前买房如何不被忽悠

先拿到section32  找个专业的过户律师看看  找出来问题带着问题去看房
好比有无中央需求保护  天上公开有无甚么影响价值的货色
理解一切这个房子的相干税费
去看以前看遍一切对于买价的网站
包罗realestate  onthehouse  auhouseprice  ksou
去房子所在的council网站上看这个房子所在地的具体状况
查分明是否flood zone/fire zone/白蚁区
知道地址后能够google这个地址有无凶杀案
理解这个区域的教育资源
去bettereducation查学校的排名
而后去这个学校的官网查校区的规模
去https://www2.health.vic.gov.au/h ... tro-trauma-services 查这个区域的医疗资源
查这个地域的犯法率
也能够本人花钱做估价和inspection
多去看这个区域的拍卖
看看来凑热烈的街坊都是甚么样的人素质如何

假如中介说无可奉告也没甚么
假如中介说没缺陷  按照你曾经掌握的信息  你能够分明看出这集体是否黑心的骗子

假如房子优质卖低价驾驭大房主更违心auction
auction就是无前提整个承受没甚么好说的
不存在黑心只看你的心思价位在哪里
然而得多广告都是不auction的  是让你出价的
而后告知你不要加前提  房主不会赞成的
我想说的是  卖烟的也会告知你抽烟无害安康
卖房的也应该说分明你加了房主可能不承受然而这个条款是维护你的利益的假如存款或者估价有问题你不需求付出任何代价就能退出合同  你一旦不加这个条款  你就可能面对损失10%
得多中介是不会把这句话说全的
只会始终说  不要加  加了这个房子就没了  这个房子这么好  确定没问题的
假如你说你遇到了一个中介
把下面那句话说全了
并且在你签合同以前  再三跟你确认  你是不是真的要保持加条款  让本人处于不利位置
我只能说我临时没见过这样的业界良知

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:30:35

看来其实我们说的是一个意思，哈哈。不外业界良知应该是一个不存在的货色，不合乎主观法则，也不理想，哈哈

52xt · 发表于 2021-5-15 20:35:20

是的
所以只能武装本人了

tjg · 发表于 2021-5-15 20:36:36

既然这么统一，相互加个分儿呗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 20:39:45

独立判别才能缺失啊

wywwyf · 发表于 2021-5-15 20:42:13

hurstville 一带可能有

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:43:37

历史会告知咱们谁对谁错。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:49:23

你的问题是适度独立

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 20:59:02

哪里左近不行要再远点很旧的不带车库的两房小公寓要不就凑近中东人越南人区

waji_42 · 发表于 2021-5-15 21:00:26

https://www.realestate.com.au/so ... penshurst-十二4914398

https://www.realestate.com.au/so ... -mortdale-十二5303866

http://www.realestate.com.au/buy/in-penshurst,+nsw+2222%3b+blakehurst,+nsw+2221%3b+connells+point,+nsw+2221%3b+kyle+bay,+nsw+2221%3b+oatley,+nsw+2223%3b+mortdale,+nsw+2223/list-1

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 21:02:25

第一个新点的超65，第二个就是几十年很旧的老公房，房子又小，50-60之间说的就是这类啊。不外这个貌似有车库，不外对比多的相似房子是车位。

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