两件小事看澳洲房价

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 19:37:25

说的那末确信15年后的事接盘虾？那咱们刮目相待了。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:41:28

国际有钱人安不忘危的认识很强的，所以危机感也迫使他们提前方案后路

骷髅 · 发表于 2021-5-15 19:45:19

呵呵，视力和智力正常的都曾经看到了。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:47:45

你能够查一下澳洲银行存款资金来源，我记得2016年国际储蓄占75%，国外资金25%。当初国外资金占比只会更低，由于银行聪明。
货泉供给也仍是不难，印花税增加一万，房贷就减少三万，这不就把钱贷出去了，还不需求印。
死穴是通胀，这玩意比房价首要。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:49:47

涨跌的争执从10年争到当初，还没后果啊

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:52:58

你们看看堪培拉那些个正派危坐的议员，谁没个几套房？他们能眼睁睁看着本人房子贬价？
数据剖析剖析吧，当真你就输了。想买房的，何时都会买，不买房的看来看去也不会买。
你看头几天阿谁Barnaby Joyce的mate，把房子给他白住，他亲爹都纷歧定肯给他白住吧。

trubul · 发表于 2021-5-15 19:56:43

这话问的，呵呵。美国次贷危机的时分，美国参众两院的都被问过，日本各届首相也被问过，呵呵，有用吗？在大势背后就是螳臂挡车。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:01:01

你的记忆彻底不确，倡议翻看一下黑山老妖等人的帖子。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:04:25

我的意思是空军等候房价腰斩或者是剖析来剖析去的，都是吃饱了撑了。
美国次贷危机晦气的都是普通人吧，有头有脸的有几个吃亏的？
次贷危机发作还不是这些人玩坏了兜不住了才爆出来的？你把大势剖析出来了有用吗？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:07:57

房价降我也买不起，房价涨我也不会卖。。。该干吗干吗吧。。。。

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:09:32

情理是很简略，美国就是大水库，澳洲是小水坑，美爹说2018加4次息，水要回水库，澳土银行怎能不听爹爹的？
方法倒是有，再意识一个天朝爹，而后把媳妇和女儿都卖了....

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:11:17

谈智商这货色凌辱人。未几国际十五年来脑残炒房的满大巷都是保时捷。华尔街也是脑残的人最赚钱。直到解体的那一刻。
跟当年日本同样。

有人说加拿大有泡沫，10年涨了 100%。真没见识， 2016年深圳杭州一年涨100% 铁铁的涨。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:14:33

我看就你没有这类自信，哈哈

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:18:13

RBA官网的数据，2016年，bank off-shore wholesale funding 占比不到20%, 国际储蓄funding占比60%，看来我是“错“了。

https://www.rba.gov.au/publicati ... d-lending-rates.pdf

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:23:02

是啊，借内债都是廉价的时分才猛借款啊，2010，20十一年时分澳元对美元1.1：1的时分，澳洲房产腾飞的时分，那才是借钱顶峰啊，你拿那时的存贷最近看看？2010-2015年的4大外借比例是多少？2015年7月后，澳元从1.1：1跌到0.72：1了，房产投契大鳄开始拉高出货卖卖卖的时分，只要傻子才会持续借钱买买买，2016年最惨的时分澳美是0.68：1，大伙人心惶惶怕跌到0.5了，等因而借了高利贷了，还要再借多少？2016年全世界银行都开始收紧借贷了，你还借了20%呢。

所以，数据不克不及断章取义，要连起来看，错了就是错了，不要嘴软。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:27:59

有理有据值得参考

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:31:59

十分赞成，房价降温是事实，然而政府不成能纵容房价继续降温，房价大跌带来的通缩能够让澳洲的经济倒退十年。

当初就看政府的底线是甚么。政府当初很为难，不敢放开市场，也不敢用力压住市场。

任由房价暴跌，当地居民会叫苦不迭；强迫往下压价钱，相干行业也会迅速枯败。

然而我觉得，无论怎么降温，得多年老人仍是更本买不起房啊。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:36:07

你懒到连看一眼数据都做不到，呵呵

霉得心慌拉链 · 发表于 2021-5-15 20:38:55

来，别走，去追溯2010-2015年的存贷外借房贷数据，别就挑2016年的，2017年的更低，你是专业地产人士啊，你就代劳发布一下吧
其实后果大家心知肚明 10年前你买得房子，假如明天卖掉，你就知道是涨仍是跌。

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:41:37

有数的空军后浪推前浪，一个个都隐没殆尽

heiye · 发表于 2021-5-15 20:43:28

悉尼15年进场的算接盘侠墨尔本可恰是时分

eve1518 · 发表于 2021-5-15 20:45:14

银行过几年都要改为PI存款了，会有许多人抗不住，房产会少量上市，房价会看衰。到时分有现金流的就能挑房了

52xt · 发表于 2021-5-15 20:47:28

我15年于上北区购入2套house，一套位于lindfield ，一套位于wahroonga，其中一套前几周已售，目前为止没有一套是您所说的接盘虾，发售的那套反而挣了不少，谢谢您所说的接盘虾。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:48:48

闷声发大财就行-了，叫嚷的欢的都是。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:50:04

澳币都跌破4.8了快..

zxw · 发表于 2021-5-15 20:53:19

目光毒辣呀涨了大略3成摆布吧

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:54:30

去年已降

funzone · 发表于 2021-5-15 20:56:53

不必斟酌那末多
我有一个最赚钱最陈旧的方法：
买买买等等等赚赚赚

田野 · 发表于 2021-5-15 21:00:58

15年进场25年卖出

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:02:58

看到他的胖脸，里就应该懂的

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:07:36

15年压力太大，卖了三套房。过后全家都支持。当初回头看看，其实出手的机会还算OK。固然我也知道长时间看，房子确定卖早了。然而这3-5年区间看，过后的发售价钱也是个小波峰了。这几年趁着市场横盘筹备看看吧，有喜爱的再持续买。

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