strata和council rate是按面积收的么？

pegasus

如题，apartment/unit 面积大了是否交的费用也高啊？
分分服侍

醉梦

求助求助

czly789

你买房的时分，阿谁合同外面有全部building的情况，面积啊，楼层啊，阳台朝向啊甚么都有，，，同时有你买的这个单位（个别是用lot这个词）占全部building的unit的百分比（纷歧定会是个切当的百分比，有时分就是告知你全部building一共有多少个unit，你家占多少个unit，就是比例的意思）。

而后，会有全部building的发生的一切的费用：公共面积外面的电费，全部building的水费，物业办理费，清洁费等等家起来有一个总数，，这个总数乘以你家这个lot所占用的unit的比例，就是你要交的strata费了。。。

siluoer

这个比例是房子生成绩带上的mark，是永久不变的。。。

jojoj

嗯 entitlement

yhyh

跟面积无关系，然而不是绝对的瓜葛。。。

wearesafe

解释的好具体

panju0535

这个是偶子细浏览了买房合同，子细钻研了strata会议的东东，还有当了好几年物业委员会委员学来的。。。

cyzl

哈哈，，是吧，，，然而entitlement仍是太含混了，不如比例，比重这样的词意思分明。。。

霉得心慌

你太厉害了 那像那些室里面积特别大的 阳台大的 是否相应交的钱多点哪
仍是说朝向也首要 朝向好的交钱多？

还有council rate就是政府要的那部份是按面积收的么？仍是瓜葛不大
十分感激

cshark

council rate跟你阿谁房子所占building的比例是无关系的，应该也是全部building应该担负的council fee按比例算出来的。。。

council rate跟land的面积，价值，还有使用人数是相干的。。。

好比说600平米的house住5口人，600平米的高空上相连的两个townhouse住两家10口人，那末前一个council rate确定比前面一个要低。。。council rate次要是社区的清洁办事费，好比收渣滓桶，大马路这样的费用。。

一强

同一个building外面，面积同样的两个unit，好比都是十二0平米的，一个是两房的unit，一个是三房的unit的话，两房的unit的council rate可能会比三房的unit要低，，由于2房的住的人数会少一些。。。

还有，一个洗手间的房子的council rate要比两个洗手间的council rate要低。。。

同理，strata fee也是这样，所以，面积并非绝对的绝对要素，反而洗手间的数量和卧室的数量起更大抉择作用。。。

heiye

谢谢楼上的帮忙 明天学了不少货色

CESARE

请问假如是那种一楼有很大花园的，strata fee会很高吗？就是户型同样，一个是ground floor, 一个是first floor, ground 的由于有大花园，会交得多strata？

mgdf

同问，也有这个问题