少量io到期转pi的时分，经济可能有一波繁华

萧萧而下

根据楼主的逻辑， 假如勾销负扣税， 大家的钱都不冻在房产里了， 被逼着要去找更好的投资渠道， 经济要更繁华了。

LZ 各种心思暗示房价要涨， 这类急迫的心态自身就不适宜做投资。 房子作为活动性对比差的投资伎俩， 你拿在手里都如斯心心念念。假如真的拿offset的钱去投资股票期权这类高活动性， 高颠簸的产品， 只怕是睡不着觉了。

rooky123

我也这么想，房市低迷的时分，资金确定要找其余投资渠道

SJBCCCD

我没有盼着房市涨哦，后面提到即便钱出来，也不太可能再进地产，而可能去股市或消费。
我始终在做cfd100倍杠杆那种，反抗兽性贪心与恐怖，外加观测国内情势。
负扣税应该是政府补助外乡房地产投资人，支出越高补助越高的一种方式。一旦修正，房租下跌，得廉价的是海内投资人，炒房团簇拥所致，这个显著与现行土澳第一的执政理念相同，想不出有甚么理由要勾销。

holyfeld

我只是顺推你的逻辑，（你的逻辑是， IO转 PI ,会想要把钱拿出来做投资） 勾销负扣税， 钱都不放房产里， 那固然要去股市或消费啊， 固然要经济繁华一波。

对于负扣税，你只能冀望工党不要下台了。 至于负扣税勾销要致使房租下跌， 吸引海内投资者过去抢房，让海内投资者获利， 我也是醉了， 海内投资者投资的楼花，以及多交的印花税， 要靠多的那点房租，何时收得回？

还有个问题， 楼主给我说说， 你做甚么投资能够包管不乱的4%收益？ 大部份是不具备投资常识和才能的韭菜。

y12345y

市面上有一些债务类的基金是超过8.5%的年化报答的，股权类的能够高到20%，然而接受的危险也要高得多。

traumfilm

8.5%的债务基金， 年限是多久，是甚么样的评级，甚么公司的债 ？ high yield bond只是改了trash bond个名字。。。。能给到20%报答的convertible bond， 这个企业是有多缺钱？ 谁敢把房子里的钱投进去吗。 抛开危险谈利润是耍流氓。。

按当初美国半年期国债的报答2.1% 算， 靠谱的短时间债券3.5%都难吧。 当初的加息周期， 你告知我买长时间债券？ 长时间债券的volatility 和股票没两样， 加息债券价值会升高， 收益会减少。 根本的情理啊， 当初还忽悠人买长时间债券的， 是把人往坑里推。

大部份人都是贪心，所以才有这么多韭菜。 也就是他人说的， 投资房产能够看一年，然而投资一支股票只需求5分钟。 实际上投资股票要学习的时间比房产要多的多。。。

czly789

楼主你的意思是 P+I还款 你还进去的P 还能给你随时redrew出来再投资？

beyang

不是

楼主的意思是pi的时分，offset里是钱不影响每月的还款额度，所以这外面的钱能够拿出来投资或消费

sunack

负扣税的事件，得多人感觉勾销了就天下大同了，其实这事外面得多层问题，一时说不清。

只说工党，我猜会抛出一些奇葩的执政理念，包管本人不会下台。我猜像纸牌屋嘛，先定大局，再定政策，包罗包管落选的政策，这才是一个政党的执政才能。

投资报答4%在有些人看来可能不难。cfd假如仅根据机械的数学公式和几率，不斟酌行情走向，小心些一年10%应该能够的。加之行情判别，25%应该能够的。本人觉得罢了。

czly789

要看详细redraw产品规则，可能各家纷歧样了。不像offset直白。网上有些人说redraw等于offset，只是掏出费事些，但我印象当年用redraw时有些讲求，多还的钱不是全能掏出。

总之关于io，offset外面的钱有4.x的利息，能够增加每个月扣款。存的越多，扣的越少。
关于pi，redraw外面的钱有3.x的利息，每个月扣款不变。存的越多，扣的不变，且纷歧定都能掏出来。
关于喜爱创收的投资人，将过剩资金投向其余渠道是有能源的。

booo_booo

。。。。。没看出来投资的点在哪里。。。不外最新的几回散会经济学家都在推商业物业 这几年住宅低迷估量是个前途

liuxiaojin

97年的香港人就是这么想的,升息周期想着风投。

cshark

哈哈， 别的欠好评断你， 光看你说的投资报答10% 和25%的事件。

给你个数据吧， 美国SPY500 30年的均匀报答是7.5% 摆布， 这所有的条件是这30年是牛市， 由于长时间利率是始终往降落的。 市面上90%的 mutual fund 收益率跑不外大盘。假如你以为大少数人比基金经理会投资， 当我没说。

假如是买在高点， 大概率得多年都还在谷底，历史上有好几回买在高点的状况， 都是10多年收益为零。

巴菲特50年的均匀报答20%， 这是作为投资界的奇观。

我不知道LZ是否有真正的投资教训， 说出10% 均匀年报答不难， 25% 也是能够做到。。。假如你是说去年SPY500都涨了29%的状况， 当我没说吧。

iiiloveyoou

菜鸟的我不懂经济。

想问一个简略的问题：PI之后， 存在offset的钱仍是能够offset interest的， 对吗？仍是每个month PI amount已固定， offset变为有意义？

OI过久了， 忘了PI是如何任务的了。

acan6666

会抵利息，但PI每个月还款额不变，也就是只是还本金百分比变多了罢了。

pwb

谢谢。 这样有形中还多了本，对吗？ 还有一年就要从OI变PI， 亚历山东大学啊

ylw

请问转成PI之后interest rate会自动降上去吗？

ken20019

真的有投资教训，不骗你。
我实际做cfd是50%报答率上一财年。但由于还有些套住的，标的目的正确只是在等行情，所以算25%。
不要认为没人能赚到这个报答率。确定有人更高的。固然危险也是很高的。
此外，看我那些邪门歪道的经济剖析贴，应该能知道我对市场仍是有些独到钻研的。偏离主流能力盈利不是？兵者，诡道也。商战如兵战。

iiiloveyoou

我说过了去年是大牛年， 不加杠杆炒美国的科技股的报答是90%。 So what?

你拿1万块和100万买CFD 加杠杆的心态是同样的？ 欠好意思， 看了你的多个帖子， 我独一的觉得就是你真的没啥逻辑。

我都不说远了， 你要是能拿出10年（留意哦， 这10年是大牛市， SPY500均匀报答13.5%）， 年均匀报答20%的portfolio, 我马上闭嘴。

booo_booo

明天決定不洗我的臭脚了
置信經過了胡蝶效应
会有一波经济繁华

重返SJBCCCD

是的
你要问银行

guipu

你说的是对的，也不合错误。心态虽纷歧样，但比例是同样的。一万的操作办法和一百万的操作是同样的。入了门道便可。

我的文章没逻辑是对的，由于我没写逻辑。得多逻辑是错的，好比加息贬值之类的，说出来也没人赞成啊，就本人闷头结帐吧。

chaomang163

是这个意思，offset里的钱是冬眠的。一旦冬眠失去意义，就会出门找时机。
关于手握重金的投资人，会有这个激动，会影响市场。
关于没有重金offset的投资人，怎么还款对市场自身也不会有影响。