看了美国的房子就知道澳洲房子毫无投资价值

beyang · 发表于 2021-5-15 21:02:41

这个莫非就是你心中的好房吗？

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:04:18

这也叫美国的好房子？那你真要来看看澳洲的好房子

572019 · 发表于 2021-5-15 21:08:17

黄金海岸的房子算是不错，全部城市新，布局划一洁净，绿化也好，
河景海景房都得多，
但城市过小只能养老，大城市就得多破褴褛烂，
房子欠好看，街道也布局保护的欠好。

yexi · 发表于 2021-5-15 21:12:34

楼主在澳洲论坛咋澳洲的场子，只能被喷了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:16:26

那美国人跑到澳洲赚钱不是傻吗。大家都信你的话，不是更傻吗。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 21:18:08

看完楼主的帖只能感觉美国房子廉价。是不是有投资价值有待讨论。

lite12 · 发表于 2021-5-15 21:20:18

@办理员，有人砸场子。

revenant · 发表于 2021-5-15 21:21:52

發帖子的人到處發這類帖子，尤为在這個敏感時間點，意图安在啊？。
在澳洲傻子都知道美國房子不適合投資，美國物價幾十年都不漲，房價更是穩的很，房子每一年還要交那麼多的稅，至多學區房棒的高，基本不適合投資，適合有錢人去為孩子的教育投資。而不是房產投資！
老這麼到處明面上說美國房子多好，澳洲多土，无意思嘛！你要是房產中介，拜託洗洗睡吧，忽悠中國大陸土豪去美國買房差未几。你要是別有目的，別忘了這是澳洲，不是你要發動的義和團。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 21:24:30

那你糊口在澳洲干吗

xhgw · 发表于 2021-5-15 21:26:56

莫非糊口在澳洲就是为了炒房子？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:28:40

我哪里说炒房子了

咱们在探讨糊口在哪里

为何你想到就是炒房子

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 21:31:36

我看了咱们乡下的房子就知道全世界的房子都无投资价值。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:33:59

楼主被吓跑了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:37:56

可能感觉本人的智商高过澳洲普通人
所以间接无视了普通人也无情感需要
自认为我特么提供了那末牛逼的高智商信息
你们还不跪地拜谢
我以为这是中介，所以也正常

waq221 · 发表于 2021-5-15 21:40:20

大略算上去是否也是70年至关于交房子等价的税？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:43:02

说得澳洲不必交council rate 同样
你把美国房产税想成康嫂费就能了解了

love2000 · 发表于 2021-5-15 21:44:13

楼主好傻好无邪

chiusyan · 发表于 2021-5-15 21:46:33

rate差距很大吧？否则谁会拿美国房产税说事啊？

funzone重返 · 发表于 2021-5-15 21:49:23

这几年状况看，美国大部份地域房产税的税率维持在0.8%至3%,均匀为1.5%占多数。
美国中央政府规则了一些减免税名目，次要是对自住屋宇给予减免税，这是经过增加税基或低估财富价值来完成的。此外还有一种减免美国房产税的办法，即当房产税超过某一最大值时，征税人可从州政府失掉相应的州集体所得税抵免或现金补偿。加州为例，征税人的次要自用住宅，可罢黜7000美元的房产税。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 21:51:37

我身旁那末多美国买房的没一个埋怨房产税的
普通人房子几千美金一年
这都交不起还买啥房啊

sunack · 发表于 2021-5-15 21:52:56

買房的不埋怨，因為既然買得起房，就知道會要交這個稅，也承擔得起。然而值不值得投資，就難說了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:55:06

房子再丑陋也是升值的，大家投资房子投资的是location 是地。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:56:35

楼主说的是投资美国房子。
你身旁的是买自住仍是投资？
投资有得抵稅吗？
投资有负扣税吗？
投资敢叫房价下跌吗？估高了分分钟先乖乖交地稅吧？

wfcc · 发表于 2021-5-15 22:00:08

次要是中国没钱了

yyok · 发表于 2021-5-15 22:02:39

说回来，澳洲自住咋不学美国呢？
只管投资房没负扣税就先别学哈！

平凡 · 发表于 2021-5-15 22:07:28

土澳民工支出不是天下第一就是天下第二，盖一套2层house都是号称百万刀起价， 50万确定是不行。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 22:09:46

我回得重点是针对房产税的
值不值得投资不是我回复的初衷
这个仁者见仁我集体不会去投资
除非住在美国两说

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 22:14:34

澳洲欠好之处就是这个绿化，街道仍是以native的桉树为主，然而桉树叶子色彩很欠好看，外形大小都欠好，所以看着没甚么朝气。北美则以阔叶林木为主，看着对比舒服。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 22:16:38

投资这类事件，哪均可能赚或赔，你感觉澳洲房不值得投资，同样有人赚，美国房子好，同样有人亏，看集体目光

重返 · 发表于 2021-5-15 22:21:38

讨糊口不易，互相了解一下

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:24:55

费率很大区分

jojoj · 发表于 2021-5-15 22:28:13

美国房子价钱低的房产税算上去也没多少
买得起几百万美金的也不在意那点房产税了
我听这边local说澳洲的council fee 越小中央，越乡下的越坑爹房子才20几万澳币康嫂费一年要4000+
我另外一个敌人，澳洲小城市一个房子40W+ ，一年付5000 费用这么看来也不低啊而后越想越不划算前年把房子好不易出手了 ...

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:32:34

20多万交4000多的council rate是根据甚么估值来算的？甚么费率？偏差太大了，是哪一个council这么计算的？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 22:35:09

这边council rate 貌似还真不是根据房子价值百分比算的光墨尔本吧区和区之间差别也很大
我也是听local敌人说起才知道的他说的一个镇是在维州小镇另外一个敌人卖了的40W+房子万年不涨的在NSW 的albury

zepp · 发表于 2021-5-15 22:39:01

https://www.google.com.au/amp/s/ ... 5e63a9e0766c3c3557f
你去看下这个旧事你会失掉启示
这仍是2016年的旧旧事好区的rate比差区廉价
Rate 也是年年涨幅颇大

yu2637 · 发表于 2021-5-15 22:40:34

这边council rate有一部份是根据房产估值的免费组成，并且占大头，固然还有一些渣滓费之类的。固然像Stonnington这类管辖的区免费会相对于高些，由于估值及其它免费都会高些，维州个别各个康扫之间的费用是一千多到两千多，没见过贵几倍的，所以20多万的房产收4k多很分歧理也很隐晦。

田野 · 发表于 2021-5-15 22:41:47

你没看旧事？ stonnington 反而廉价
等同房子看隔壁的yarra council 比喻Richmond 就比south yarra Toorak 所在的区贵啊

bally · 发表于 2021-5-15 22:43:37

Richmond 普通semi attached 斗室子
早已3000+ ,向4000挨近
你那1000多真不知道是哪年哪的数据了

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