求教手里有几套耗子的80后，是怎么贷出钱来的。

tonywu · 发表于 2021-5-15 21:28:01

均匀20万一集体，你另娶or嫁个均匀，不就是家庭40万了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:30:58

有个敌人，夫妻两个04年加入任务，06年买第一套房，08年买第二套房，当前根本每一年买一套。最初一套2016年买的。当初估量薪水算计40W税前，房租支出25W摆布。大略当初还有300万的存款，房租的支出80%还存款。而后房子折旧估量一年退税好几万。一切房子都是NAB的存款。走的是正轨当地存款。当初是NAB公家银行的客户。

yexi · 发表于 2021-5-15 21:33:02

听说还完存款就退休了。估量还要个10年摆布。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:34:52

8倍？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:37:38

年房钱25万，那房产价值应该不超过1000万？

ssjj · 发表于 2021-5-15 21:40:23

房产要看品质，不克不及看数量。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 21:42:42

房子房钱也是支出呀。

bagbar · 发表于 2021-5-15 21:46:15

那会儿房子廉价

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:48:46

看上喜爱但又贷不了款，都是爸爸汇过去的

chonchon · 发表于 2021-5-15 21:52:56

底层的话逆袭很难，澳洲的阶层比国际还要固化，由于澳洲发横财的时机更少，屌丝能够不受饿，然而发财更难，你想人生逆袭读几篇网文YY也就算了

verilog · 发表于 2021-5-15 21:55:01

04年能买房的人岂是凡品

pegasus · 发表于 2021-5-15 21:57:07

早任务，早成家，早买房。得多报酬了学业任务到了30几成家，发现房价太贵了后悔莫及。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:00:47

04年前能过去阐明家里前提也不差，个别20岁的大年轻都得走学签能力过去

yu2637 · 发表于 2021-5-15 22:04:02

不是福清乡村来的，他14岁跟他父母移民过去，他父亲是90年代初偷度过来的。他老爸老妈都挺年老，好像他和父母就差个17-18岁。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 22:06:27

问就是没本领

k0000000k · 发表于 2021-5-15 22:11:11

他14岁跟他父母移民过去，请问国际底层90年代末可以移民澳洲可能吗？你看分明楼主问的是底层如何攒几套房，你说的仍是一个高帅富的正一般人生，知足不了楼主底层逆袭的YY心思

拉链 · 发表于 2021-5-15 22:14:33

周华的左手加右手，后果仍是一个撇子，无奈半斤八两。

二世 · 发表于 2021-5-15 22:16:28

咱们那会都是难民家眷团圆的身份拿PR的，不克不及说是底层，然而和社会中高层确定不妨事

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:19:44

费事离题，人家问国际底层如何逆袭，暗里以为早些能过去的人略微致力下真的不差，由于这里底层晋级中产太容易了，只有你肯致力任务就行-了，再不济交个中国留先生女友，国际有配景的也能够逆袭

山枧 · 发表于 2021-5-15 22:24:30

买的早的几套房当初早就超过10%的现金流了，全都是下蛋的金鸡了。 06年30多万的房子，存款个30万，当初价值70万，租600刀一个礼拜。 08年那套听说是50万买的，存款了45万，当初80多万，租680刀一个月。前面几幢就是不分明了。不外听说现金流没有低于5%的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 22:28:39

谁说的7倍？不是9倍吗

安排批了 · 发表于 2021-5-15 22:31:51

7,8套房估量

jming523 · 发表于 2021-5-15 22:33:54

楼上胡扯，08年存款可难了，悉尼均匀工资也就6万不到，别说华人家庭支出20万，有个15万就很不错了。还存款几百万，吹嘘也要个基数

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 22:38:18

10,十一年存款利息是6%以上，尚无海内支出这么一说，存款几百万，可能吗

revenant · 发表于 2021-5-15 22:40:20

猪拱鸡刨，各有各滴道道

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 22:45:19

你敌人是悉尼？昆士兰的？

czly789 · 发表于 2021-5-15 22:50:19

30楼的办法是最靠谱的，惋惜从2018年七月一日当前就不克不及用了。海内存款十分难题，并且就算弄上去，存款利率极高，很不划算。

cshark · 发表于 2021-5-15 22:53:30

夫妻俩都是做IT的，04年大学结业加入任务大略就是6万5年薪摆布。家庭支出13万税前。

假定省吃简用凑首期，13万家庭支出税后10万，一年开消5万（04年开消绝对不必五万吧，04年我也刚刚大学结业，与人合租房子均匀才100刀一周）。

积攒了两年有10万的首付。06年第一套房三十多万（假定35万），存款25万，由于有第一次买房津贴，就算付印花税吧。
以利息6%来算25万利息1万5一年。06年工资也应该加了吧，假定每人加1万刀，税前15万。加的工资恰好付利息。
那一年仍是省五万刀。

假定08年工资加到9万吧。银行里有十几万贷款。存款80%卖第二套50万摆布的房子不是很轻松吗？第一套房子此时的估价也曾经40万了。这时候候总的比例就是总存款 45万+25万/总资产 55万+40万 = 73.68%. 而后第二套房的房钱假定是400刀，加到支出上。18万家庭支出+2万房钱支出，曾经超过20万了，银行有甚么理由去回绝存款呢？

资产不是一天或者一年就可以够积攒起来的。都是经过得多年能力够抵达这个高度的。而后他们当初自身有着优质资产，并且和银行协作了这么多年，又走的是NAB公家银行。他们的存款利率远比普通人要低。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 22:55:12

这个论坛均匀家庭支出四十万。。。老板。。。你这个信息。。。是哪里来的

lite12 · 发表于 2021-5-15 22:56:28

”均匀“ 别吓着了。论坛上有人年入几千万，也有人年入几万。均匀上去，人均20万。

（先生，父母，失业，就业，支出为0的不计入均匀值统计）

冰雾 · 发表于 2021-5-15 23:00:19

估量你本人都不信，工资就有假，04年刚结业就拿6万5，刚结业也就4万，还一年涨25%，你认为是越南盾。你本人看吧，我是不信，在悉尼一年一套房子，IT 家庭工资40万，又几集体信。

52xt · 发表于 2021-5-15 23:02:39

我就笑笑，年入几千万的有几个？这个论坛注册用户多少，活泼用户多少？没无数据别瞎说行不行。

moonlight · 发表于 2021-5-15 23:06:39

上个世纪吧，90年代墨村的华人区确也就20多少万house。那时分利率10%＋

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 23:08:48

一群中介，本人骗本人，IT家庭支出40万，我是没有据说和看到过。

lite12 · 发表于 2021-5-15 23:13:28

彻底赞成。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 23:14:30

你敌人的故事听听就算了，没准人国际都是地主，身旁得多人都是这样，说起来有条有理好像真是从0开始，实际上都是拼爹

rooky123 · 发表于 2021-5-15 23:16:00

得多80后都是做生意赚的好吧，人家就算是富二代但他们也在赚钱啊，又没有坐吃山空

yexi · 发表于 2021-5-15 23:17:27

这个下面讲的40万，文不合错误题，差评，打回去重写

华人澳洲中文论坛

热图推荐

求教手里有几套耗子的80后，是怎么贷出钱来的。

tonywu 39#

我爱D版 40#

yexi 41#

艾木头 42#

psshanghai 43#

ssjj 44#

xuqing527227 45#

bagbar 46#

kuangsha 47#

chonchon 48#

verilog 49#

pegasus 50#

haiyyaih 51#

yu2637 52#

vbcoco 53#

k0000000k 54#

拉链 55#

二世 56#

erhuanbo 57#

山枧 58#

erhuanbo 59#

安排批了 60#

jming523 61#

ckm8888 62#

revenant 63#

考拉熊 64#

czly789 65#

cshark 66#

wearesafe 67#

lite12 68#

冰雾 69#

52xt 70#

moonlight 71#

考拉熊 72#

lite12 73#

gzkim2003 74#

rooky123 75#

yexi 76#

发表回复

浏览过的版块

图文推荐

tonywu 39^#

我爱D版 40^#

yexi 41^#

艾木头 42^#

psshanghai 43^#

ssjj 44^#

xuqing527227 45^#

bagbar 46^#

kuangsha 47^#

chonchon 48^#

verilog 49^#

pegasus 50^#

haiyyaih 51^#

yu2637 52^#

vbcoco 53^#

k0000000k 54^#

拉链 55^#

二世 56^#

erhuanbo 57^#

山枧 58^#

erhuanbo 59^#

安排批了 60^#

jming523 61^#

ckm8888 62^#

revenant 63^#

考拉熊 64^#

czly789 65^#

cshark 66^#

wearesafe 67^#

lite12 68^#

冰雾 69^#

52xt 70^#

moonlight 71^#

考拉熊 72^#

lite12 73^#

gzkim2003 74^#

rooky123 75^#

yexi 76^#