谢谢！

重返 · 发表于 2021-5-15 23:44:59

newstead central… 你也是？

999paul · 发表于 2021-5-15 23:49:29

嗯当初就是磋商… 开发商那边好像是只有想d”settle，均可以磋商次要是我延期的有点久

安排批了 · 发表于 2021-5-15 23:52:11

可以还贷$600，为什么不在悉尼投？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 23:54:44

当前存款要做Credit Check不知道会影响吗？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 23:58:43

嗯就怕对pr没影响可是对存款有影响…

一强 · 发表于 2021-5-16 00:00:16

你搞了几套？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-16 00:03:14

布里斯班1套，反而悉尼的这套咱们选的还能够。但问题是假如布里斯班的强制咱们settle，那悉尼的就要不了了…

NEWBEE · 发表于 2021-5-16 00:06:34

不是，这一年多这样的状况得多。的确很纠结，settle马上就亏不止10%，不settle有法律危险。

NEWBEE · 发表于 2021-5-16 00:07:44

租不出的，非淡季CBD酒店低于200含早饭，MOTEL低于80均可以，Airbnb 就别空想了。独一的前途就是尽可能settle 而后高价卖。

samalada · 发表于 2021-5-16 00:10:20

刚刚查了booking, Brisbane 80平，甚么TV， Wifi，Hairdryer， Iron， Refrigerator Microwave， Washing Machine， Heating， Kitchen， Electric kettle， Kitchenware， Wardrobe/Closet， Stovetop， Toaster全配的独立2房的apartment，也就200不到，为啥要住跟你房主同住的Airbnb？

你能包管床上用品清洁吗？你能包管kitchenware消毒吗？诸如斯类，真实想不出有啥理由放着service apartment不住，来住你啥airbnb？

zzlzss · 发表于 2021-5-16 00:14:30

你想太好了布里斯班我没住过，不外Melbourne我住了几回不同的service apartment，不会比你所谓奢华装修差多少的

百舸zxw · 发表于 2021-5-16 00:18:17

他的卖点是 70楼。。。
不外缺陷是跟房主同住。。。不是整套出租。

这是症结缺陷啊，原本人家能够放肆一下，住外人屋里，多不自由

ckm8888 · 发表于 2021-5-16 00:22:53

恩，没错。
并且我也不懂那种拿自住房来分租做AIRBNB的。。。每周招待不同的各色房客。。。无论平安角度仍是隐衷角度仍是卫生角度等等都是乌烟瘴气。。何来糊口品质。。。真缺钱，仍是长租一间给房客还好些。

yexi · 发表于 2021-5-16 00:26:16

...

siluoer · 发表于 2021-5-16 00:31:00

莫非开发商合同没有那天必需settle?

9641111 · 发表于 2021-5-16 00:32:32

你这个冀望值过高了，刚从布里斯班回来，市核心两房公寓80平米全租且新房家具家电一应俱全，打折后460三晚

再说，谁违心跟房主一同住airbnb

shuifeng111 · 发表于 2021-5-16 00:37:03

pr应该不会影响，然而开发商能够把你弄破产，破产可不是好玩的货色，估量你悉尼那套也得遭殃

霉得心慌 · 发表于 2021-5-16 00:38:38

70层 70层…还有90层无际泳池随意用… 目前布里斯班能有70层景观的貌似只要Meriton的那栋…我之前住过一次
景观的确震撼尤为是迟早 …
退一万步吧我不租自住一周不到600的存款无压力…
天天有这样风景享用比当初悉尼舒服太多了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-16 00:42:27

我2006年来的悉尼始终到2014年始终在和人合租其实没想的这么可怕并且作为房主被动权在我，即便不租airbnb,还有别的形式能够斟酌毕竟高层带景观的老是稀缺不是嘛

meili_ah · 发表于 2021-5-16 00:46:58

悉尼有啊学区房也是大三房物业 80W买的当初应该能租700
并且我投的是高层物业价值纷歧样
70层的3房毕竟还算是稀缺资源在哪里都是未几的，加之90层的无际泳池能够使用悉尼据我所知目前尚无吧
才600的存款本人先去住几年在交给booking办理 3房的70层置信投资报答不会太差

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 00:50:01

间接问移民局看你这类会不会影响pr。pr要的是无犯法证实，你去federal gov网上看看pr的无犯法证实要求是哪类的。

vbcoco · 发表于 2021-5-16 00:53:07

在悉尼别说70层了，还3房，你随意一个20层的2房无论是Rhodes仍是Parramatta仍是北区哪里应该不会有低于1M的吧…超过40层还3房这价估量都入地了，每周不是还600，而是1600吧…

y12345y · 发表于 2021-5-16 00:58:06

有这样的态度，就没有过不去的坎儿！但你的投资准则不敢苟同，廉价没好货，好货未便宜

julianx · 发表于 2021-5-16 01:02:21

然而意思是我想settle 但我只能等pr上去否则存款不了… 这个要和开发商磋商

judyb · 发表于 2021-5-16 01:07:13

等你pr上去可能银行的估值会进一步下调，到80%都有可能。你首付到时分仍是得再多筹备不少

sheyang · 发表于 2021-5-16 01:09:40

可问题是当初比pr的惨了几倍，50-60%，利息6-10%，请求费上万… 这差距…

tonywu · 发表于 2021-5-16 01:11:05

拿了PR 也别settle 布里斯班不值得。。。settle 你就真真的套住了，当初至关于止损退出

lemon25 · 发表于 2021-5-16 01:15:57

Pr是不会影响，但会影响你pr后的糊口，开发商会把你的信息交给debt collector,你的credit会有问题，车贷房贷是不必想了，由于做甚么事都得被bad credit影响，而后你还得抵偿开发商损失，开发商走民事诉讼的话搞欠好你一周支出三分之一会被间接从账号划走抵偿

sm65 · 发表于 2021-5-16 01:20:25

PR上去还要200天的寓居要求，否则仍是算海内。
最少VIC是这样的。

ken20019 · 发表于 2021-5-16 01:21:31

LZ是怕影响请求PR。。。怕PR由于有官司下不来。。。
其余LZ无所谓。

醉梦 · 发表于 2021-5-16 01:25:08

破產人以後的糊口比拿不到pr慘一百倍，被申請破產生不如死。樓主三思。

二世 · 发表于 2021-5-16 01:29:43

大家一同不settle，开发商破产就没钱告上法庭了

rooky123 · 发表于 2021-5-16 01:34:17

正解！
假如能转让，Lz不如明明确白亏损多少，转让给哪位友，总比到时不明不白地惨亏为宜！

doublefish · 发表于 2021-5-16 01:35:24

城市的实质是经济会聚的产物，你买到一个没有经济体系之处注定就是这个下场，所以看房价啥的彻底没有甚么意义，但往年开发商不是广泛提早settle么？

田野 · 发表于 2021-5-16 01:40:04

settle

zhou1996 · 发表于 2021-5-16 01:44:04

找律师征询一下看下合同，在坛子里问不出后果的，劝你不Settle的真得输了官司钱仍是你出，劝你Settle的未来房子持续跌，至多给你点浮云做补偿。
假如有得多人不打算Settle，那就更易了，一同出钱征询个好律师。
BTW，去年我有个海内的敌人买了Mirvac的新别墅，也是settle 不了，过后问过他的过户师，说最坏结果就损失5%的定金。我不肯定是特指他的合同仍是泛指。

eskimoren · 发表于 2021-5-16 01:45:22

没记错的话，qld好像是默许subject to finance的，LZ再看看合同确认一下？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-16 01:47:21

这过户师说的显著不合错误。年景好的时分的确开发商会间接没收定金再也不查究，由于再卖能够卖出低价。然而像LZ这样的状况，假如开发商感觉本人的损失会比定金多，也是彻底能够追诉实际损失的。

开发商破产了也没用，开发商的债务人会持续催讨买家执行合约。

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