储行行长演讲诱发关注：「间隔量化宽松还有两次降息

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:35:27

有些人的wishful thinking, qe关于普通挣工资的人来讲实际上是抽剥。

CESARE · 发表于 2021-5-15 21:38:26

明确人。

samalada · 发表于 2021-5-15 21:43:13

有些人的wishful thinking, qe关于普通挣工资的人来讲实际上是抽剥。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:45:18

最初特别强调QE不会马上当初，言下之意跟着经济进一步无显著起色，也就会QE了。我也看不到目前能靠甚么改良经济，所以，非QE不成～～～

ssz · 发表于 2021-5-15 21:50:07

都到退休春秋了自住房房贷等着投资房涨了卖掉还自住房存款。哪有才能本人养本人

52xt · 发表于 2021-5-15 21:52:48

假如有才能在退休之前有一套还清的自主放和两套根本还清的投资房养老不愁啦

肖飞 · 发表于 2021-5-15 21:55:39

关于普通人来讲，能做到的事件是假如QE来了，你能怎么办?而不是由普通人抉择要不要QE和何时来QE。这个瓜葛能理分明吧？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 21:58:59

一套还清的自住，一套投资房的房钱支出加之部份养老金和有两个投资房比拟，现金流糊口水准差异不大的～降级自住房在目前的政策下更无利

panju0535 · 发表于 2021-5-15 22:00:56

对普通人来讲，QE来了是否只要买房或者海内投资了？目前看QE的几率蛮高的，就是迟早罢了～～目前大佬们在筹备迎接QE吧，等所有更明郎了，留给小民的时机也未几了…… 等大佬们都布署到位，银行再放开存款，韭菜就冲来被收割～～

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 22:03:48

猎奇问一下两套根本还清存款的投资房是指的公寓仍是HOUSE呢？
我本人也粗略算过养老的事件，假如是公寓房，房钱均匀在500刀每周，一个月2000刀，给中介的佣金+STRATA+水费+COUNCIL费算计每个月也得500刀，还不算租客要求的各种培修费用。也就是一个公寓房税前1500刀每个月支出，两个就是3000刀，交税后可能就剩2700－2500刀了（投资房曾经是正现金流了应该没甚么可负扣税的了吧？）
退休两集体糊口，没有房贷，自住房假如是HOUSE，水电煤气+council费+网费+屋宇保险+车保险和颐养+看病私保等固定收入每个月就要1500－2000了，剩下的钱吃饭，买药，看SPECIALIST，买日用品等等的糊口收入能就很顾此失彼了，假如再有个额定的大开消可能就只能卖投资房了

steal · 发表于 2021-5-15 22:08:39

退休前Refinance 贷出钱备作急用资金～

pwb · 发表于 2021-5-15 22:10:28

这个多是不敷的，但这个是我目前土澳能想到的最佳的养新手段了（除了有本人生意或者超大额投资的）。
养老金毕竟是现金，现金就会升值，pension的钱简直能够疏忽不计，阿谁和国际低保差未几。

我感觉养老的现实实际上是国际的政策，按照任务时代的工资和交纳规范，给退休人员退休金，而且跟着社会规范的进步能够相应的进步，这个钱能够始终发放到分开，并且根本上能够保障和任务时代相近的糊口品质。

土澳除了不幸的pension，没有这类有限期发放的钱，super也是无限的，活的够久可能就用完了。要有一份能够和CPI一同生长的主动支出，可能房租最适合吧。

有其余伎俩能够分享

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 22:15:28

赞成

chiusyan · 发表于 2021-5-15 22:18:05

我也想知道还能有啥其余选择啊，并且还清两套投资房自身就是挺大的应战，两套公寓房最廉价了也要100万澳元，一套自住HOUSE十二0万到150万，也就是在退休前要有220万到250万资产，压力山东大学啊。

咱们还交纳着国际的养老金，根据当初的规范退休后每个月能有将近1000澳元每人，并且这部份是免税的，再加之投资房的支出应该能过上正常的糊口，不至于顾此失彼。然而条件是国际的养老金零碎别解体。还得再退休前攒足200万以上的资产。觉得退休遥遥无期啊

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 22:19:58

假如投资房选的好，房钱投资收益不乱在4%上下，根据当初的利率是能够cover本息同还的。运营的好，投资房有了首付当前，前期实际付出的比例其实不高，集中精神payoff自住房就行-了。

比拟澳洲的经济体系，国际的体量更大，其实更平安保险，给国际交养老金是对的，比澳洲的pension靠谱得多得多。

还有super，工资能够的话退休了super也有60-十二0w不等，有些还能够更高。

最次要的重点就是要有抗通胀的资产，这类资产对比少，股票+房产都是，股票危险高一点

想起来为何回这个帖子，不是说QE，QE就是钱升值啊。。。

fkzl · 发表于 2021-5-15 22:24:49

我感觉你疏忽了时间的气力。投资房产就是要有耐烦啊。。。说的再分明点，就是要忍住了不卖嘛。我第一套房28万买的，两房公寓，当初房钱440一周，第二套房42万买的，四房联排，房钱570一周。一共70万，1000一周的房钱。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 22:28:44

真不错，都PAID OFF了话当初就能退休了。不外你买的很早吧，当初哪儿有28万的公寓，40万的town house啊，我是说悉尼，别的城市不知道会不会有这么低的

当初的公寓，两个卧室的根本都是50万起步了，可能西区还有40多万的，即便拉长到10年20年的时间跨度我也不敢置信还能翻倍，假如西区公寓像AUBURN那种要是都80万买两居室了，那其余好区的公寓很多贵啊，还有那些HOUSE不是更是天价了。到阿谁时分工资也得是10万刀年薪是起步价了吧。

zepp · 发表于 2021-5-15 22:31:05

我是在悉尼啊。我一切的投资房都在一个区啊，我大略花了五年的时间，从2009年到2014年，每个周六都看房，只看一个区。你想一想，假如一年看五个区，确定不如五年看一个区的成果好啊！

highlifelite12 · 发表于 2021-5-15 22:34:53

鸡蛋全放一个篮子里吗？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 22:38:58

对，全放一个篮子里。人穷钱少，没须要搞扩散投资。根据我这个办法，还愁一年找不到三五套正现金流的房子吗？
宁肯不吃早餐也要喝咖啡的飘过。。。。。。下班没精力怎么办

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 22:41:18

当初广泛欠好出租，本人跟敌人们的货色南北区都是同样，连CT都没有之前好租，都在打价钱战，还要跟租客斗智斗勇，中介凑合不了坏房客的，由于CHECK的是history ,不代表不会失业不会变坏。。。。。的确很累的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 22:42:27

置信今天会不累吧。不外，我是不置信的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 22:45:16

廉价点出租，反正当初利息低

sujdfff · 发表于 2021-5-15 22:47:27

曾经都在提价，由于圣诞节降临了，都在打价钱战。。。。。房主的固定收入不会降。。。。修修补补也不会少。。。。得多存款仍是固定的动不了。。。。。利息也降不了。。。。

ylw · 发表于 2021-5-15 22:50:57

我也是不喝咖啡没有精力，当初在家冲速溶的。。。哎

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 22:55:18

哈哈心态好：）其实大环境是这样就真的无所谓了，由于集体对比难应战，尽力后就可以靠顺其天然，这是做房主专心理素质吗？：）圣诞节高兴大哥

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 22:57:39

握住啊不喝咖啡基本就是一天都精力委靡没有任务效力……… 你曾经很优秀了，咱们一家对咖啡的要求必需是做得好的那种，速溶的基本骗不了嘴巴，就盯着那一两家做得好的买，或许那末多年咱们花在咖啡上的钱够买一辆车了……

lizzy · 发表于 2021-5-15 23:01:37

没分分了等我回血哈：）

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 23:04:18

能否保举几家不错的咖啡店

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 23:07:06

哈哈哈咱们纷歧定住左近吧连锁店也有好坏,集体爱好不同吧，我老公跟我长时间喝咖啡喜爱醇厚口味，浓烈然而打奶smooth不burn的，好多咖啡店省本钱咖啡豆都做的淡淡的不喜爱

chonchon · 发表于 2021-5-15 23:09:46

看看过来30年，20年，10年的微观数据统计，能够从abs拿数据，澳洲人的工资支出每15年增长大略是1.3摆布，各类资产的增长大略是2-2.5，所以想不到的事件始终在产生

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 23:14:44

每天盼着澳洲解体的傻缺们去不肯意分开这个国度

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 23:17:26

人搞欠好在这做空呢

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 23:24:09

人家做多昆明成都等国内大都市

heiye · 发表于 2021-5-15 23:27:41

小姐姐，求保举咖啡店

skywarrior · 发表于 2021-5-15 23:28:44

请问您这第一套，第二套，分别是哪年买的？

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