珀斯房产行将大涨，手快有，手慢无

tonywu · 发表于 2021-5-15 22:18:21

都涨不了。这两天GC当地中介个人低潮，敌人圈嗷嗷庆贺，谁信谁傻

52xt · 发表于 2021-5-15 22:21:23

应该是会涨，我也这么感觉。
黄金海岸的房产，大批都是投资客，酒店式公寓，其完成金流仍是不错的。

heiye · 发表于 2021-5-15 22:24:32

布里斯班——黄金海岸之间的M1 Pacific Highway,当初一周7天，天天车流量都很大。
迟早顶峰期，得多路段重大拥挤。
M1还得持续降级，同时还需求布里斯班-黄金海岸 City -City的高速铁路，否则路上就挤爆了。

seele · 发表于 2021-5-15 22:29:16

东岸估量要复制perth的历程了

waji_42 · 发表于 2021-5-15 22:30:54

重大赞成。前段时间过来玩，被堵到疑心人生，布里斯班到黄金海岸单程花了3个多小时。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 22:32:39

地小孩儿稀除非矿业反复当年之勇
西澳重抬龙头遥遥无期

pi99 · 发表于 2021-5-15 22:36:18

没待业，房钱上不去，投资报答不怎样。酒店式公寓和移民政策不妨事，就是看游览业吃饭，十二，13年那阵萧条到你疑心人生。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 22:41:00

并且得多公寓式酒店strata奇高，surfers paradise的hilton楼上的2房公寓，一年各种费用1万多

wywwyf · 发表于 2021-5-15 22:44:00

房钱挺高的，扣除完物业费之后，房钱报答仍是很不错的。
当初不比十二年那会儿。当初人口基数仍是很松软的。布里斯班——黄金海岸沿线，人口增长很快。
待业，大部份都是游览办事行业。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 22:48:50

房钱很高，一宿$400，$500,$600多，一年1w多的物业费，不算啥。扣除完物业费，房钱报答仍是很高。
悉尼有设施的初级公寓，哪一个每个季度的物业费不是$2000多+? 一年也是1w+的物业费。

mgdf · 发表于 2021-5-15 22:52:43

Perth是个好城市，只是房价吗。。。。。全部澳洲偏僻地域签证数量每一年2.5万个，塔州, 北领地，西澳。。。算上去Perth每一年多少呢？

woovi · 发表于 2021-5-15 22:55:29

以前一众二货为了选票都要退出偏僻，后果让塔岛捡了廉价，人口和房价暴跌。当初回过神了都想来抢

lwilxy · 发表于 2021-5-15 22:58:49

退出偏僻地域有甚么益处？你的意思是投合一部份反移民的选民？

yyok · 发表于 2021-5-15 23:02:34

是的，维护当地任务等等bullshit

fkzl · 发表于 2021-5-15 23:07:02

阿谁公寓我住了，就在10月的school holiday season, 两室hilton 楼上的酒店公寓不到400一天，这是一年外面很旺的时分了。
即便在school holiday season, occupancy rate也不是100%。我看到办理airbnb的公司同栋楼还有不少空租的。
就不要说平时的旺季的价钱了，那里晚上走到海滩去看一眼，高楼里得多房间都没有灯光，我不知道实际occupancy rate 是多少。。。
纯靠游览业之处，买了都是为了出租，大家都去抢的deal 能是好deal 吗？
悉尼的房产现金流报答自身就是不正常，不要把不正常当正常。

guipu · 发表于 2021-5-15 23:08:40

不到$400是一房吧?
一房的买入价钱也廉价

规范两房公寓都是$400+/天

jming523 · 发表于 2021-5-15 23:11:24

2房…… airbnb竞争很剧烈没你想的那末好赚

ken20019 · 发表于 2021-5-15 23:15:10

咱们下个月想去，booking.com然而都订不上。
airbnb，没那末多人违心用，不太靠谱。

jojoj · 发表于 2021-5-15 23:18:07

为啥感觉airbnb不靠谱？屡次使用之后十分很好用不单是澳洲，美国，新加坡，马来西亚都试过，airbnb评分高的，的确是觉得很不错，性价比高
你不必airbnb，不代表没那末多违心用，普通人买了gold coast的公寓，欠亨过airbnb,经过甚么渠道找客户？ gumtree仍是groupon? 那边的投资客都是交给一个公司办理，办理公司也只要airbnb这类渠道找租客

wfcc霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 23:21:00

说的对，我觉的Perth要好，西澳先要立国。

首先GST就不必拿出一半接济其余州了。有钱了，啥事都好办。

布里斯班和Perth比，我觉的布里斯班开展比Perth好，毕竟离悉尼近，学习任务生意都会有影响。

酒店式公寓，物业就是酒店办理公司。
瑞吉，希尔顿，黄金海岸大型物业，都是这类酒店物业办理公司。
瑞吉和希尔顿来办理，投资者不必操心。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 23:25:02

珀斯的工党面临连任压力，经济再不就见气色，必然会上台，当初忽然开窍，开了移民口子，减了税收，民众由于房价比年阴跌，经济低迷，媒体言论也不在导向移民过量，抢了他们的职位，早上开车听旧事，佳宾开始讲移民可能是时机，吸引更多的人口，让咱们的房价回升。。。当初就看政府能不克不及进一步开窍，当初的政策还不敷吸引力，得多职业还需求读两年书，考4个7，一旦改为和塔洲同样的政策，那才是真实的利好，不外2020年关于珀斯仍是好过以往。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 23:28:49

除非中国再城市化一次，否则很难回归10年前的繁荣。

长时间看比SA好不到哪里去。小涨可能，大涨难，买进去了短时间内各种费用都出不来。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 23:31:24

[quote]
ARACT 颁发于 2019-10-27 16:47

酒店式公寓，物业就是酒店办理公司。
瑞吉，希尔顿，黄金海岸大型物业，都是这类酒店物业办理公司。
瑞吉 ...

你实地去理解下看看hilton楼上的酒店公寓是谁在办理就明了了

seele · 发表于 2021-5-15 23:34:16

你是否有房在珀斯被套住了，忽悠珀斯房价下跌好解套？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 23:35:46

请讲

yexi · 发表于 2021-5-15 23:40:19

有房没有错，是否忽悠值得商榷，你感觉是忽悠就是忽悠好了，随你

meili_ah · 发表于 2021-5-15 23:44:31

传销巨匠

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 23:48:24

买买买

sm65 · 发表于 2021-5-15 23:52:36

Perth 房子涨个毛，只管忽悠

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 23:54:00

不置信那里会大涨

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 23:59:59

为了移民先去了珀斯或者黄金海岸，拿到身份后仍是要来悉尼和墨尔本租房买房
终究受害的仍是悉尼墨尔本

wywwyf · 发表于 2021-5-16 00:02:13

不排除有这样的人，然而人一旦有了本人的糊口圈很难挪

chonchon · 发表于 2021-5-16 00:05:48

涨得话也就可以顶多跑赢cpi就不错了。perth这边工资高东边不少，房价也能够承受，安身立命，房价安稳才是对大家都是坏事情。

booo_booo · 发表于 2021-5-16 00:08:34

想起了隔壁大爷买股票的实践，这股票从10块跌到5毛，还能跌么....
这类街头式的小聪明还在国际的投资市场颇有市场，不割你割谁？
没一点干货的撑持，只能说是心在动，反正本人的钱，爱干吗干吗，HK又不是没烧炭的，反正凸凹这边没法去ZF上访

mgdf · 发表于 2021-5-16 00:11:46

楼主过后被群嘲，没想到珀斯房子忽然这么火，不是很明确忽然间哪来这么多人买房

yexiang98 · 发表于 2021-5-16 00:14:52

哪里火了。比来租房的多一点无非是由于挖地球的屌丝们不克不及再从别州飞来了必需住破寺罢了。

bagbar · 发表于 2021-5-16 00:19:05

太对了

guipu · 发表于 2021-5-16 00:22:10

对想迁徙491 489无利，然而大环境不合错误，

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