立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 2a Merton st petersham大家感觉值2.05m嘛？

热图推荐

    2a Merton st petersham大家感觉值2.05m嘛？

      [复制链接]

    2021-5-16 00:19:01 990 73

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 22:19:12

    langmanzhuyi 39#

    2021-5-15 22:19:12


    上个月petersham卖出了两套house300多万...
    我之前不太理解inner west 当初才知道是真的贵
    回复

    举报

    987654321 发表于 2021-5-15 22:22:15

    987654321 40#

    2021-5-15 22:22:15

    内西新房未几，假如真喜爱就买吧
    回复

    举报

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 22:24:00

    xuqing527227 41#

    2021-5-15 22:24:00


    看到当初四个月 不论inner west inner city 新房或者创新房的确少 有的话都是天价 估量到最初只能屈从了
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 22:25:42

    chonchon 42#

    2021-5-15 22:25:42


    看到当初4个月 从160的估算看到当初200上 从city 3千米退到当初6千米 house价钱从4个月前一路飙升到当初...以前200估算看200的房子 当初200估算只能看以前190的房子 不买房的时分四处是好房子 要买房的时分哪哪找不到好房子
    回复

    举报

    k555 发表于 2021-5-15 22:27:55

    k555 43#

    2021-5-15 22:27:55


    不斟酌学区难还不如选REDFERN, SURRY HILLS,都在城里。就是乱了些。
    回复

    举报

    haiyyaih 发表于 2021-5-15 22:32:09

    haiyyaih 44#

    2021-5-15 22:32:09


    阿谁中央飞机声响不是个别地大，三思。
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 22:35:38

    冰雾 45#

    2021-5-15 22:35:38


    你不理解楼主，楼次要新房，新的排屋Surry Hills两百万绝对买不到的。
    回复

    举报

    hudiiii 发表于 2021-5-15 22:39:32

    hudiiii 46#

    2021-5-15 22:39:32


    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glebe-134405914

    Glebe也比PETERSHAM 好太多，这个3房很新。才1.5M 未几。还没飞机火车乐音。
    回复

    举报

    highlife 发表于 2021-5-15 22:43:38

    highlife 47#

    2021-5-15 22:43:38


    楼次要全新排屋+车位，不要创新没车位的排屋，以前一个帖子几个往返就把楼主的思绪摸透了
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-15 22:44:59

    lite12 48#

    2021-5-15 22:44:59


    这套差，glebe边沿地带，睡房一层都没有洗手间。
    回复

    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 22:48:05

    myyaoyao 49#

    2021-5-15 22:48:05



    这两个区都是我首选 2m买乌烟瘴气的房子 真实看不上去我才去inner west的 你能够看看 184 Devonshire st surryhills上周卖掉180 这套我去看了 是不克不及本人住的那种 整一个暗中世界外部空间...都要卖到1.8m 那边要2.5以上能力去看
    回复

    举报

    sm65 发表于 2021-5-15 22:49:46

    sm65 50#

    2021-5-15 22:49:46



    明确人
    也纷歧定要100%brand new 三年以内装修咱们均可以承受 这类房源都很少的 利息这么低 业主当初没须要兜售 持有本钱过低了
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-15 22:53:11

    重返 51#

    2021-5-15 22:53:11


    这个由于没车位 只要一卫 一看就是十几年的装修了 这个只能斟酌投资仍是不错的
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-15 22:54:24

    samalada 52#

    2021-5-15 22:54:24


    有车位新的要贵些:
    https://www.realestate.com.au/pr ... w-rozelle-134386054
    这个1.8M
    https://www.realestate.com.au/pr ... annandale-134384754
    这个四房双车位2.2M 超过你估算了。然而离CITY比PERTERSHAM 近得多又平静。
    https://www.realestate.com.au/pr ... amperdown-134274374
    这个四房双车位也不错的。
    https://www.realestate.com.au/pr ... annandale-134376570
    近新带车位1.49M
    https://www.realestate.com.au/pr ... amperdown-134163070
    这个新的工业风，4房3卫1车位，就在悉尼大学前面才2.19M，平静便利又是大学区房，秒杀PETERSHAME那套。

    前两个都是带6的街牌，华人喜爱。总之2M估算不论学区有车位在CITY 左近大把大把的挑，不明确你为啥去PETERSHAME那末远又近铁轨之处去买？
    回复

    举报

    安排批了 发表于 2021-5-15 22:57:09

    安排批了 53#

    2021-5-15 22:57:09



    这几套我都看过...前面两套都是town house都要交srata的... 200万的房子再交strata我确定不斟酌了 Annandale那套我也看过 外面装修曾经10-15年摆布了 rozelle那套我也看过装修年限也在10年以上了 买上去外面整个需求装修创新的...有这钱创新 我宁愿间接加估算买更贵的房子了 问题就是没这么多现金流...不瞒你说city方圆6千米以内的一切区我简直都看遍了
    Redfern
    Surry hills
    Alexandria
    Rozelle
    Lilyfield
    Balmain
    Annandale
    Beaconsfield
    Camperdown
    Chippendale
    Darlinghurst
    Darlington
    Erskineville
    Glebe
    Pyrmont
    Ultimo
    Stanmore
    Petersham
    Enmore
    这是我的list 简直在我价钱规模里的这十几个区现有的房源我都看过....
    回复

    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 23:00:36

    myyaoyao 54#

    2021-5-15 23:00:36


    这几套都比PERTERSHAM 近CITY ，并且很平静症结还大。你阔别CITY 买个大的还而已，还比CITY的都小，价钱还差未几。HOUSE 新旧不是症结，症结是LOCATION LOCATION LOCATION 还有地大。
    回复

    举报

    acan6666 发表于 2021-5-15 23:05:26

    acan6666 55#

    2021-5-15 23:05:26



    你能够看看petersham和stanmore的成交价钱
    真不是你想象中很廉价的...你下面的list只要一套annadale土高空积比petersham大 其余的土地或者室内面积都不如petersham 再者新旧也是
    症结我真的不想住很旧的房子 再丢钱进去创新装修 我有这钱过几年房市好一点 再整合进行降级买更好的去了
    前面几套town house整个不是torrens title 没有土地的啦....
    回复

    举报

    jming523 发表于 2021-5-15 23:07:42

    jming523 56#

    2021-5-15 23:07:42


    哎，看你俩聊天就急，你咋不晓得共情呢？说穿了，楼主就是要内城的新排屋。200万买内城的旧排屋入不敷出，但这些确定或多或少出缺点不合适楼主自住，除了开发商，你想谁会把本人的排屋创新的美美的没住2年就廉价的拿出来卖？基本不会存在的事件，楼主的需要自身就很小众，内城要新排屋，那只能在地段上妥协了，不然就要加钱了。
    回复

    举报

    999paul 发表于 2021-5-15 23:11:04

    999paul 57#

    2021-5-15 23:11:04


    明确人 +10086
    得多人不睬解我...谁家排屋表里创新住两三年卖出来的 根本都是builder才会这样做 就像你说的 我这个估算内城区旧房随意买 然而整个需求外部创新 我问过builder 全包外面没有同样货色是旧的 150外部面积需求20万装修费 买一套旧的地段好的价钱在180+ 首付加印花税就是45摆布 再加20装修 就是65-70 有这现金流 我间接买250万的房子了患了...干嘛还要搞得这么繁杂 狂风呜咽鸭
    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 23:14:25

    coke_xemon 58#

    2021-5-15 23:14:25


    楼主果真看了不少区嘛，不外仍是漏了一些区，例如Paddington、Woollahra、Potts Point、Elizebeth Bay等，不外这些区的价钱确定是更贵了，不看也罢。
    回复

    举报

    acwlspanju0535 发表于 2021-5-15 23:19:15

    acwlspanju0535 59#

    2021-5-15 23:19:15


    这些区200万 只能看危房 阿哈哈哈
    旧排屋创新，20万真不敷，50-100万最起码，除非是builder本人搞。
    回复

    举报

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 23:23:27

    xyxtsgllj 60#

    2021-5-15 23:23:27


    明确了，但地段一直比屋宇的新旧首要。内城区哪有全新的HOUSE？创新差未几就能下手了，总比不在CITY 近铁轨飞机航线下还小的所谓新房值钱。
    回复

    举报

    hjunsn 发表于 2021-5-15 23:28:03

    hjunsn 61#

    2021-5-15 23:28:03


    我知道 20万只能搞个简略的创新 我手上就50几万现金 又想住新一点的房子 又不克不及离city远...去买旧的再创新 没这么多钱...哭
    所以我很为难 他们没了解我的意思
    回复

    举报

    haiyyaih 发表于 2021-5-15 23:32:21

    haiyyaih 62#

    2021-5-15 23:32:21



    不是说全新造的 就那种外部全创新的2m真的买不到 内城区最少要筹备 250以上...我倡议你去看看比来的成交价钱 就像楼上那位明确人说的 又要内城区 又要房子新 然而钱只要这么点 必需在某些中央有取舍...我也不想买有硬伤的 然而理想就是辣么严酷 T T
    有一套1 buds lane stanmore 2.1-2.2 price guide 上市三天人家出价2.7sold了...
    回复

    举报

    jojoj 发表于 2021-5-15 23:35:42

    jojoj 63#

    2021-5-15 23:35:42


    是的，你只能在地段上妥协让步，你的需要过小众，所以得多人了解不了，我一开始不也保举你买旧排屋嘛，起初你一回复我就明确咋回事了。
    回复

    举报

    zhou1996 发表于 2021-5-15 23:39:00

    zhou1996 64#

    2021-5-15 23:39:00


    我之前也感觉inner west不是太好 但我当初看看那边房价大家都说地段欠好 为啥仍是这么贵...
    中介更无意思 我说飞机乐音太大了 他两手一摊说咱们inner west就是这样 然而每一年的房价仍是飞涨 就是辣么屌
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-15 23:42:13

    62824386 65#

    2021-5-15 23:42:13



    创新10年的楼主嫌旧不要的，才创新几年谁会拿出来廉价的卖？说是内城，其实只能看内城里差一点的区或仓储区，才有土地供给，能力时机开发商拿地造大量新的排屋，怎么可能会有好地段，Alexandria和Petersham曾经算是楼主规模内不错的选择了，楼主不是估算无限吗？你始终再说区欠好区欠好，这是不停在戳楼主的伤疤啊
    回复

    举报

    waji_42 发表于 2021-5-15 23:47:08

    waji_42 66#

    2021-5-15 23:47:08


    从土地单价看，内西历来未便宜的，只不外华人不喜爱，探讨未几而已。
    回复

    举报

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 23:50:22

    龙吟九天 67#

    2021-5-15 23:50:22


    单论土地价钱 内西贵过上北
    回复

    举报

    123321 发表于 2021-5-15 23:55:03

    123321 68#

    2021-5-15 23:55:03


    飞机到了Petersham和莱卡上空，曾经有一些高度了，乐音还好，Sydenham乐音才是最重大的。
    回复

    举报

    lw9797 发表于 2021-5-16 00:00:02

    lw9797 69#

    2021-5-16 00:00:02


    我当初连Alexandria都买不起 十一4 garden st Alexandria 你们能够去看看 昨天卖掉了191 外面是旧的不要不要的了还没车位...
    回复

    举报

    doublefish 发表于 2021-5-16 00:02:54

    doublefish 70#

    2021-5-16 00:02:54



    内城，200万估算，全新或3年内创新的小独立屋或排屋，那只能任重而道远，没方法，缓缓淘吧。要末再走远一点，半径缩小到10千米？
    回复

    举报

    lemon25 发表于 2021-5-16 00:07:54

    lemon25 71#

    2021-5-16 00:07:54



    从3千米放到6千米当初放到10千米...
    下放无极限了...以前贴吧上有一套dulwich hill的创新房 卖到210几万 我不知道是世道疯了 仍是我没疯...
    回复

    举报

    hmf111111 发表于 2021-5-16 00:12:26

    hmf111111 72#

    2021-5-16 00:12:26


    2M 估算不低了，再加点间接上MOSMAN欠好吗?PETERSHAM, STANMORE这些内西区不说华人不关注，西人也不感觉是矮小上的区啊？治安差，乐音大，区里打工租客多，素质真实不高啊。
    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-134392910
    MOSMAN这个2.295M指点价，3房带车位，房子看着还新。离CITY 过桥就到。和他人说住MOSMAN 和PETERSHAM 是两个不同的阶级了啊。个别澳洲公司的CEO, CFO，大律师都住MOSMAN，打工才住内西啊。都差未几钱，加些间接上穷人区欠好吗？
    回复

    举报

    heiye 发表于 2021-5-16 00:14:36

    heiye 73#

    2021-5-16 00:14:36

    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-133996018
    这个就更不必说了，2.5M指点价，房子很新，无敌水景静街。症结一个卧房配一个超大洗手间，豪侈啊。长处是才一个车位，住穷人区个别家庭都2到3辆车吧。
    回复

    举报

    yexi 发表于 2021-5-16 00:19:01

    yexi 74#

    2021-5-16 00:19:01



    我本人住Killara 此次就是想住出来换个糊口形式 想热烈点 我真要住北区甚么的话我就不搬了...并且你要知道内西单论土地价钱是贵于得多北区的...我感觉你仍是要去看看那边的成交价钱再来感性探讨吧...像当初的指点价都是偏低的吸引买家去看 到最初拍卖都要高于指点价10% 2.2的指点价怕买最少2.3-2.4...估算不是加了一点点 2m的估算至多只能看指点价1.8-1.9的...
    估算就是2m摆布 不加了 就是辣么简略 我感觉你保举的不太合适我 不外仍是谢谢你
    回复

    举报

    12
    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的