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谜底是一定的，不外我的看法是，不要焦急下定论。先问几个问题：1. 悉尼市场均价曾经过1M（固然有低于还有高于），假如1M估算买了个差房子，未来贬值成问题，怎么办？2. 东南东北标的目的的房子相对于价钱低于1M，然而人口成份很杂，未来卖房时，接盘人会以为是个好的投资地点吗？3. 打算持有多久？假如是几年，买在point2中的地域，是否好租？净报答有多少？4. 假如租客欠好，会把房子搞得很乱很差，这样需求在发售时进行清算乃至装修，就会有花消。反之假如不清算，那末价钱会下来吗？
投资是个增长财产的好方法，然而不克不及急于求成。倡议您看看ABS和corelogic数据，而后结合目前的政策和市场情势作出判别，这样才是最安妥的，最少您能压服本人，对吧。固然得多时分得多人会跟风（好比当初的市场），然而跟风也要分怎么个跟法，有跟赢的（多年前的Rodes-A，第一批mascot-A，几年前的penrith-H），有跟输的（比来几年的wentwroth point-A，东区的rose bay和netrual bay-H）。加上忽悠人的中介满地，很容易跑偏。由于中介的实质是赚钱，房子卖不卖，在哪里卖，卖多少不是他们“重要”斟酌的，换句话说，买卖量才是他们要斟酌的，您明确了吗？说道这里，衍生出一个问题，跟着买卖量的增长，房价不就天然涨下来了吗？这个回答不彻底对，买卖量多，不代表每比买卖的价钱多，换句话说，中介能够告知您您的房产曾经增值了，能够卖了，然而他们不会告知您，增值了多少，或者当前是不是还会增值（其实他们也回答不了这个问题，仍是那句话，房子卖了，他们有co妹妹ision就好）。再进一步说，您的房产的确增值了，然而这个增值是在几年内实现的？您乃至能够算一下每一年的报答率，这个报答率您真的满意吗？乃至您会发现还有更好的报答率的房子您过后没有去选择。
总之，我感觉投资这个货色，一定要本人拿主张。他人任何人的信息，甚么专业啊，甚么多年教训啊，都必需是参考。记住，和你不相干的人，不会替您着想，终究是赔是赚都要您本人承当。所以做一个smart investor，用本人的思考来做抉择，也只要您本人会对本人担任。 |
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