别认为apt没启动。等你知道时分就晚了。

eskimoren · 发表于 2021-5-16 00:49:52

悉尼这类一线国内都市将来主流地段都会是apt为主，house往30km之外去，要早点习气

tonywu · 发表于 2021-5-16 00:51:38

美国（除了纽约）apt跟悉尼不是一个概念，没啥可比性

lwilxy · 发表于 2021-5-16 00:53:51

Apt自身没问题，但问题在于悉尼的apt有问题，猫本不知道是否也这样，每个州可能政策纷歧样。政策不改opal tower mascot tower这类雷会不停地爆，不忘本的修建商？不存在的，不忘本就要亏钱了，亏钱天然不会去做，剩下的就是没不忘本的，偷工减料，请求公司造楼，造好了卖完了间接请求破产。

有无人更新一下opal tower和mascot tower的近况？

binsi · 发表于 2021-5-16 00:58:48

那天通过一栋刚改好一两年的楼房，外墙全身水印水渍～～

999paul · 发表于 2021-5-16 01:01:43

据我所知没有纷歧样。

请你子细讲授一下美国apt和澳洲apt有甚么不同？

zhou1996 · 发表于 2021-5-16 01:03:20

apt 和 house 都是房产，都是拿来住人的，大趋向确定是相似的。假如一个区的house从1m涨到1.5m，apt有可能原地不动吗？

tjg · 发表于 2021-5-16 01:08:00

据我体验，大部份没悉尼这么平安，办理也凌乱不少，所以住apt的档次会低一些。

kunmpsz · 发表于 2021-5-16 01:09:03

这么巧，我的敌人圈里也是MQ盘三三两两。

guipu · 发表于 2021-5-16 01:13:29

公寓被好多银行上了黑名单，就中介嘴里各种后劲有限，将来可期

guipu · 发表于 2021-5-16 01:16:56

可是理想就是，在山区

13年apt 和house 差距也就～25w，不到一倍的差距。
21年apt 和house 差距有2～3倍，上百万的差距。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-16 01:21:20

美国也有好区和差区。

就以西雅图做例子，西雅图最佳之处是东边三个区，俗称BRK，那边学区好，治宁静，环境好。

那边的房子当初涨疯了，1.3m的listing price 被加价到1.75m。。这类加价20～30w买house当初是正常操作。

反观BRK的公寓正在横盘，乃至会提价几千刀。

panju0535 · 发表于 2021-5-16 01:22:22

看了一下，三房的公寓也是十一0多万了，三房的house超过两百万的未几吧都在探讨apt要涨没人探讨apt的品质问题
一个从根上就有问题的货色问问你本人会不会买？别把他人当傻瓜，买不起house 也不会被逼着去买公寓房钱这么低租着不就行-了……

haiyyaih · 发表于 2021-5-16 01:24:21

别用山区比。用正常区域。

funzone · 发表于 2021-5-16 01:28:58

公寓预批降落是由于市场存量足够知足将来三年需求，没人傻傻知道卖不出去还用力造

holyfeld · 发表于 2021-5-16 01:32:46

全部悉尼东边，北边，山区，内西都差未几是这个状况了吧。

就连大东南的kellyville的apt & house价钱也拉开了。。。。

这悉尼一半之处都这样，看模样南边也就是再过几年的事儿。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-16 01:37:36

说了一堆，仍是在对比美国的house和apt；没发现跑题吗？

fkzl · 发表于 2021-5-16 01:38:37

认为是说股票

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-16 01:42:11

没有跑题。

我的意思就是澳洲房价随着美国房价走，美国apt没动就没须要买澳洲apt

kuangsha · 发表于 2021-5-16 01:43:36

理想是买不起的独立屋确实实会斟酌买公寓，而悉尼甚至新州又是住在公寓人口最高的城市和州。

狄奥 · 发表于 2021-5-16 01:48:15

三三两两，50%都是中介，40%是中介新聘用的“员工”。10%是来蹭吃蹭喝的吃瓜群众。。。主力指标是那些被用培训打着幌子的那些新入职的销售精英们

ckm8888 · 发表于 2021-5-16 01:51:00

请问，买2000万apt的人手里有多少套house哈哈，应该不止三套

nobbie · 发表于 2021-5-16 01:55:33

公寓固然有优点，省心省力，交通方便。
关于自住，本人有用的时分再买。
关于投资，个别是工资很高的人买来退税，必经办理费至关于一年一辆二手车。

wywwyf · 发表于 2021-5-16 01:58:17

我感觉这边公寓的strata的问题也很重大，吸血的寄生虫个别压迫住户

trubul · 发表于 2021-5-16 02:02:01

Strata的问题的确十分重大，普通一点的公寓700-900一季度，正常的都在十二00-1500一季度，觉得吸血吸得十分厉害.

建文 · 发表于 2021-5-16 02:06:59

确实，一个一房的单位，五十来平，两年新楼，没有任何facility。八百多的办理费，中介还说这是pretty standard in the area. 坐标悉尼北偏西！好于打砸烧枪

zzlzss · 发表于 2021-5-16 02:08:54

我觉得这个strata的费用养活了一大群懒人，印象中跟好几个Strata的人员都打过交道，包罗NetStrata, Clisdells Strata（都在南区），给我的印象，能干，慢悠悠，拿钱不干事，还包罗了一定水平的歧视

gzkim2003 · 发表于 2021-5-16 02:12:23

1房800可能是当下正常的办理费用了，2房1500+的亘古未有

sm65 · 发表于 2021-5-16 02:16:45

一房，两年新，甚么问题都没有，就是付个渣滓费电费还有清洁费，居然八百多。。。。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-16 02:18:51

随意吧
我还认为是高手呢，当初看来没有探讨的须要了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-16 02:21:11

有电梯吧？电梯带来便利，同时也需求钱来保护。

wfvdf · 发表于 2021-5-16 02:29:33

其实相干杂费还真不少，你子细看看strata的财务报表你会发现有得多污七八糟的费用，好比电梯保护，防火保护，保险，电费，清洁等等

lw9797 · 发表于 2021-5-16 02:32:56

外面的猫腻得多的，就算有电梯甚么的，也有得多无需求的杂费或者strata明火执仗的co妹妹ission, on or under the table

frlawe · 发表于 2021-5-16 02:37:55

我可不是高手，我就是在悉尼和西雅图都住过所以也算是对比理解两地。

xxzjp · 发表于 2021-5-16 02:41:15

早就启动了啊，我从去年年前看房就觉得到了，地位好的unit看的人超多

cshark · 发表于 2021-5-16 02:42:42

例如敌人圈外面力推的MQ and Barangeroo?

游海儿 · 发表于 2021-5-16 02:44:13

03年 baulkham hills的公寓是贵过当年house价格的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-16 02:45:57

仍是之前好啊，当前house年老人都别想了。

52xt安排批了 · 发表于 2021-5-16 02:48:34

下一代买house 根本就是拼爹了看本人爹争不争气

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