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水面风
发表于 2021-5-12 06:38:18
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买店的日子最初定在了20十二年的10月下旬，因为我自身就有了几年的任务教训，加之Linda他们阿谁时分还在忙她的咖啡店，抽不出时间来帮我，我太太和孩子呢也正好在国际，所以交易交接顺序里买方一切的事件根本都是我一集体实现的，包罗一切的paper work，电话，以及律师，银行，等等等等，并且成交后，他们也没有给我做任何的owner的培训，我就像赶鸭子上架似的，就这么浑浑噩噩的开始了我的小方便店生意（那一段时间很累，不外最初学到的货色比我以前几年加起来还要多）
万幸的是买完当前生意很不乱（其实始终都很不乱），从交接后的第一天开始，始终到我卖店的那一天，2年的时间里没有一天的营业额是没有达到预期的。不外这是后话了，最少阐明了我的这次投资没有蚀本。
故事到这里差未几就完结了，跟着对角色的缓缓相熟，以及成为owner当前英语的大步进步，前面的运营也缓缓顺利了起来。至于前面为何会忽然有几回我想卖店的状况，这里我想提一下我20十二年终买的那套楼花，也给某些想买楼花的同窗提个醒。
首先，买房子的时分我本人同时也在做卖房，第一是为了学习买房的教训和进程，避免受骗，第二，SALES自身通常能够拿一点点COMMISION的，多少也等于变相的给本人要买房子打了点折扣，算是一箭双雕吧。大家都知道，买楼花的时分是先付10%，SETTLE的时分再付10%，而我过后买的房子的SETTLE日期是2014年的7月（合同里），而我买店的日期是20十二年的10月，也就是说我有差未几1年半的缓冲能够让我去筹剩下的10%，是没有问题的。所以当我买完店的时分是一点钱也没有留，乃至店里一切货的钱我仍是欠的LINDA的，而且包管在开店的6个月内还清。
而后惨剧的事件就来了，就在我刚刚买完店开始缓缓试探运营的时分，买房的律师通知我我买的房子就要SETTLE了，日期是2013年2月，足足比合同里提前了1年多，这就象征着我还有3个多月就要交此外的10%了！过后我就哭了，合同里写的2014年，后果2013年就交了，短短3个月，我去哪里弄10%？更何况我的店还欠了Linda货钱没有给。。。最初没方法，只能四处借钱，也算我运气好，终于在SETTLE前的时限里把10%的钱给凑齐了。好容易房子settle了吧，各种费用也花了吧。要做存款了，银行要估价了，这里又是一个症结之处，假如银行估价估不到你的卖价，差价是要你本人买的，举个例子，你买的时分60W 存款的时分银行估价估出来56W，你就要本人在付4W把差价补上！万幸我的房子估价估满了，否则我就真嗝屁了。。。
房子的事件弄完当前，差未几半年也快到了，LINDA他们的钱我也要还了。。。可是没方法。。一屁股债让我怎么还啊，最初只能持续拖。。。之后就产生了我要卖店的事。。不外还好，阿谁时分店没人要，LINDA他们呢也赞成让我拖了（没钱怎么还啊），熬啊熬啊也就给我熬过来了。。最初我在2013年里就把一切欠的债都还清了，当初呢房子也涨了，店也赚了，所以得多时分，真的就是阳光总在风雨后，不阅历风雨怎么见彩虹。
晚点最初一更分享一点这两年里我做这个方便店的一些感触。
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