啊啊啊啊啊啊啊啊

fallfruit

惺惺惜惺惺

一代宗师 · 发表于 2021-5-12 01:00:14

存款利息腰斩了，房钱天然要降，否则肉全给房主吃了。

胖太阳 · 发表于 2021-5-12 01:03:26

政府强迫code，受影响的生意的房主必需降租——损失额度的50%。
民用物业尚无强迫减租这么一说。其实商业物业才是重灾区。
真正不受影响的的商业物业，占30%真实的优质物业。剩下绝大少数都遭到很大冲击，不只收缴房钱难题，房钱上涨，连物业价值都遭到影响。
受疫情影响，商业要恢复还需求很长的时间。

钻石 · 发表于 2021-5-12 01:04:26

目前真正不怕空置，不怕减租的商业房主仍是多数的。
我感觉大刀砍没问题。

wuaway · 发表于 2021-5-12 01:07:56

干洗店生意不受影响吗？
人们都Wfh了。确定消费额也是消减的。

123123 · 发表于 2021-5-12 01:09:43

都会受影响的当初新的空置商业物业rent 都调低了不少

Bull · 发表于 2021-5-12 01:12:48

当初连华人区的房租都降了不少，还有免租期

spyke · 发表于 2021-5-12 01:17:14

房主商家租客都惨

猛虎666 · 发表于 2021-5-12 01:18:51

就我知道的四周有两家悉尼CITY的办公室搬到Chatswood Ryde去了，还有原来客户Erskine St 的几个餐馆间接跑路了，房主是新加坡的，那条街就剩下一家泰餐了。

kenny587 · 发表于 2021-5-12 01:20:24

借贴问一下，当初租客合同期内由于疫情影响假如交租交一半，房主保险能够cover吗?谢谢

zhanghai99 · 发表于 2021-5-12 01:23:51

等你租上了，每一年涨10%也不是没有可能

oldbee · 发表于 2021-5-12 01:25:43

5+5+5也能每一年涨10%吗？

romysor · 发表于 2021-5-12 01:30:36

每一年小涨，每5年review 房租一次，假如以前低于市场价就会最少涨到市场价。租到了商业地产根本就没啥话语权，能够argue，但整体是不成能占到廉价。

yyy_jacky · 发表于 2021-5-12 01:34:08

我也很惨，开始下班了。

网上漂 · 发表于 2021-5-12 01:37:16

祝贺你。当初有任务是幸福的事件

yangcn · 发表于 2021-5-12 01:41:02

3小时任务，5小时聊天。纯属耗时间。

hbk20mm · 发表于 2021-5-12 01:44:17

目前的状况属正常。

chailh · 发表于 2021-5-12 01:48:12

我和他签10+5+5的合同第一个10年不给他时机market review

paradise · 发表于 2021-5-12 01:49:12

拿政府jobkeeper？

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-12 01:50:14

当前四年生意都不会好，你看看没了先生当初街上空成啥样。都在蚀本运营有合约在难以脱手啊。
不仅往年明年以及当前四年都是如斯，你们想啊往年国内先生不来了，明年要报名的也不敢报了吧，而后这两届日后四个学年都是少两拨人的情况，所以学校脱节一年的影响是要继续四年的，大一大二大三大四
那末这四年结业人口也就是潜伏PR是否要每一年增加50%呀？所以茉莉僧说每一年净移民增加75%不是空穴来风，迷信情理在此。

persona · 发表于 2021-5-12 01:53:26

你这么一剖析我后背有点凉方才还想签10年长约呢

wanqian · 发表于 2021-5-12 01:56:46

干洗生意大萎缩
即便疫情彻底隐没，穿衣上公司下班的最少会少30-40%？加之更多人会趋势于本人洗烫衣服省钱，生意会少50-60%？
据说疫情以前曾经欠好了几年

andy1125 · 发表于 2021-5-12 02:01:39

寰球经济疫情前就差，疫情后，我真猜不到哪一个行业会生意好

南方雪 · 发表于 2021-5-12 02:04:39

正派点的takeaway，送餐，熟食店会火爆

lodestar · 发表于 2021-5-12 02:09:21

takeaway老是不差的

Cielhawk · 发表于 2021-5-12 02:13:49

祝贺银行镇镇主再待业了

我是一只猪 · 发表于 2021-5-12 02:15:08

5+5+5 这个除非特殊条款规则，默许每一年cpi，房主不成以涨
5年之后是给租客抉择持续组不组，用来维护租客，而不是用来让房主review房租的

假如你看到租约规则房主review房租，那根本被房主坑了一把，这类条款假如不是非租不成最佳不要承受

leicar9 · 发表于 2021-5-12 02:19:21

我的了解是 5+5+5的lease ，第一个五年到期的时分， agent会按照四周店铺的房钱/m2算出一个市场价钱，而后问租客是不是续租，续租的话就自动接纳这个market review 的租约（大略率房钱会下跌的）

我的了解对吗

wenkai73 · 发表于 2021-5-12 02:22:16

是租客选择是不是续租
然而是否review房钱看合同条款，不是每个合同都需求review的

紫色湖temp66 · 发表于 2021-5-12 02:25:22

股市都跌了40%啦。
理解了，这样的话我乃至能够被动跟中介说no market review

iamnofire · 发表于 2021-5-12 02:30:08

一周40小时任务。

逍遥圣手 · 发表于 2021-5-12 02:32:14

也算再待业吧。当初在网上卖货色，多了个支出。任务仍是之前的接着干。当初算是斜杠中年，一边收租，一边全职任务，一边网上小生意。

阳洋一号 · 发表于 2021-5-12 02:34:13

觉得得多人反倒重新冠盛行中受害了支出不降乃至小升任务也比原来自在

不知道你是否其中一员

但不知道这样的好日子能维持多久之后会不会被经济大潮涉及到

chailh · 发表于 2021-5-12 02:37:53

好多店都永远关门了

游游走走 · 发表于 2021-5-12 02:39:22

要涨

hxy9 · 发表于 2021-5-12 02:44:16

房钱四处都在降

荣辰 · 发表于 2021-5-12 02:45:58

楼主谈的怎样最初

黛玉之画 · 发表于 2021-5-12 02:49:31

我在的购物核心，仍是根据今年老规矩涨价百分之4，随意说甚么都是一句话，房主抉择涨价了

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