财长莫里森: 不动负扣税，添加房市供给

topboy2000 · 发表于 2021-5-12 03:53:18

增值税折扣呢？

961507 · 发表于 2021-5-12 03:56:05

很分明政府不希望房价降落，还要在远处造更多的公寓，看来买不起的人只能去更远的中央了

oujinhua123 · 发表于 2021-5-12 04:00:19

推倒重建也算是旧房的工党去年已经说过，所以大地破房回跌

六只翅膀 · 发表于 2021-5-12 04:01:43

其实房价政府说了也不完全算。这房子的价钱只跟市场上的货币有关，刚需甚么的表现的是房子的价值而不是价钱

kklau · 发表于 2021-5-12 04:04:30

不期而遇 · 发表于 2021-5-12 04:06:14

看不懂你的逻辑，为何会增量增价呢？

waji_42 · 发表于 2021-5-12 04:10:31

炒房党铁定上台，趁如今先赚饱再说，基本不论能不克不及持续执政。

宏昌 · 发表于 2021-5-12 04:13:06

添加供给只能是遥远地域了，中心区域房价必定还坚持不变

air · 发表于 2021-5-12 04:16:48

如今金融这么风险
政府是不敢再放砍负扣税的卫星的

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 04:21:46

这S居然竖了两根指

maki · 发表于 2021-5-12 04:24:50

墨尔本的密度改的就是这个思绪

izzie2021 · 发表于 2021-5-12 04:26:42

摆布都不可，他这傀儡也很惨的

dg_gaga雯雯 · 发表于 2021-5-12 04:30:23

看过一篇文章，说那次只是偶合。事先就算不取消负扣税，房租也会大涨。

应当同步进行：进步移民分数线，同时取消负扣税。

天涯 · 发表于 2021-5-12 04:35:08

才30%的人租房

释迦牟尼 · 发表于 2021-5-12 04:39:35

为何你们必然要针对移民了。。。你们本身也都是移民啊

lizhongjie · 发表于 2021-5-12 04:43:20

歇菜吧，即便工党下台也不成能完全变化负扣税，不信拭目以待political

车大炮 · 发表于 2021-5-12 04:46:52

房价还能稳个一年多必定ok。
2年后工党下台，大家等吃土。
我明年下半年就预备去加拿大北美散步了。

慕蓉秋月 · 发表于 2021-5-12 04:49:13

谁都想挣钱，打个比如：比方本来房价高的地域，有人买得起，有人差一些买得起，有人差很远完全买不起。那末，差一点买得起的和完全买不起的会有一段张望时分，假如工夫长了，他们就会绝望，去选择可以买得起的地域，这就是所谓的华人区的由来。那末接上去就会呈现甚么状况？本来差一些买得起的人就会觉得新的地域房价廉价，拼命买，然后，就希冀后边的人跟风，如此一来，就持续延续这类房价持续下跌的神话，直到最初真实没人能持续当接盘侠了，房价就会轰然坍塌。
不论你怎样添加供给量，在必然工夫内，都不会下降房价，只会进一步推高房价。现实上是即便是新区的房价也曾经高到很多人买不起的境地。

草本刚 · 发表于 2021-5-12 04:53:02

这逻辑完全不成立。添加供应就算不克不及下降房价，最少也能按捺房价涨幅。如今买不起东区的还能去买Point Cook，那是由于PC左近还有少量新居供给，不然PC早就不是如今的价了，只能去买Melton了。

峰磊 · 发表于 2021-5-12 04:55:25

工党在1985-1987年间取消了负扣税，后果是悉尼和珀斯的租金呈现下跌，而其他区域没有。但悉尼和珀斯在取消负扣税之前就是事先空置率最低的两个首府城市，所以很难证明租金下跌是取消负扣税致使的。即使二者有关，条件也是租房市场必需处于供不该求的场面。

xqg555 · 发表于 2021-5-12 04:56:57

笑话！澳洲如今的房价曾经远超均匀支出太多了。就算你说的 Point cook的房价也让很多人买不起了。

http://www.realestate.com.au/invest/house-in-point+cook,+vic+3030
这里的中位价也近56万了。如今澳洲的房价政策不该该是要使房价下跌不至过快的成绩，而是曾经过快了，必需在这个吹大了的气球上开个气馁口。
添加那部份供给量只能是比point cook更远的地域，而斟酌到综合要素，相似Point cook地域的房价就会进一步被追捧，直到绝对和其它昂贵地域房价持平的时分，才会不被追捧。那时分，澳洲的房价就崩盘了。

geejee · 发表于 2021-5-12 04:59:00

还以为你会去捍卫南海呢

wen · 发表于 2021-5-12 05:03:35

像你一样迎风冒雨的每天去chinadown 门口摆摊下班么？

李寻欢 · 发表于 2021-5-12 05:08:21

激烈支持取消负扣税，减团体所得税，
并大幅进步gst，再减团体所得税

圣地之鹰 · 发表于 2021-5-12 05:11:24

取消或者不取消负扣税，政府只是权衡怎样增收，你还真以为他们让利于民。就算取消了，也会在其他中央剥削回来，只会多，不会少。

沙王 · 发表于 2021-5-12 05:14:44

本来你去过 chinadown 门口摆摊下班啊，没城管管吗

我国人真不晓得哪里可以摆摊下班哦

lync · 发表于 2021-5-12 05:18:54

你完全不明白本身在说甚么。你的观念是添加新居供应会进一步推高房价，因而你要证明的是Point Cook假如没有源源不时推出的新居，房价会比如今更低。这能够吗？

即便房价真的曾经太高，崩盘无可防止，加大供应也只会减缓这个进程而不是减速。

负扣税自身是没有吸引力的，由于负扣税只补偿了房东盈余的一小部份，从负扣税里失掉的益处跟实践盈余是成反比的。负扣税必需和房价下跌结合在一同才干吸引投资者，因而财长的观念阐明他其实不以为房价曾经太高，只是希望减缓下跌速度。

p.s.我不赞同财长的观念，负扣税应当取消。

凯门鳄 · 发表于 2021-5-12 05:20:16

懂澳洲股市的给说说，澳洲股票为什么蹭蹭地下跌？
房价也在涨
都说澳洲经济不好，难道钱都进房市股市里了

1606 · 发表于 2021-5-12 05:22:48

[quote]
馆长颁发于 2017-4-10 14:19

笑话！澳洲如今的房价曾经远超均匀支出太多了。就算你说的 Point cook的房价也让很多人买不起了。

http: ...[/

人们买房第一都看location，第二第三还是location，最初才是真实的可担负性。只要当一个location的价位没法接受了，人们才会移到下一个location，都是循环的。就算加大供应，难道墨尔本北面那17个新区会减缓房价？当年的berwick， canbourne减缓房价了，不会，买得起的人只会在本来阿谁location转，没钱的也都有本身的location

kid-1v · 发表于 2021-5-12 05:25:38

没错。

烈火奥拓仔 · 发表于 2021-5-12 05:27:58

承让承让

dongsian · 发表于 2021-5-12 05:29:24

跟你这类拜屋教的人说不通的。人挪活，树挪死。每家的经济状态只要每家晓得，只需人家不信location这类教条，转身去买本身家能担负的房子，这类神话自然就破了。毕竟去附和人家的教条重要还是老婆孩子有个安泰窝重要？

风在笑 · 发表于 2021-5-12 05:33:59

你本身去查下point cook的前世今生？我晓得这里为这个区吵得不成开胶，但现实上是point cook区在不时地扩展，由于这是一个房产销售的好典型，但是并没有由于放量而使房价不变。相反，而是急剧低落。

zh0937 · 发表于 2021-5-12 05:37:54

你先问问你家老婆住不住北领地百万`豪宅吧错,应当是问你老婆愿不肯意把你们如今住的房子换成北领地豪宅

tonywu · 发表于 2021-5-12 05:41:19

point cook叫放量巨涨?人家好几年不涨如今再补涨,为何?不是由于开发商加量,是墨尔本郊区20千米范围外面没有廉价中央了.哎,别拿开放商价钱来讲事啊,那可是年年不变增长遇上CPI啊

tl1003 · 发表于 2021-5-12 05:44:21

呵呵，我在Point Cook住过一年，差一点就在PC买了自住房。前几年吵架的时分，我也是挺PC的主力，我至今仍然觉得PC的性价比相当不错。但是你要说PC房价“急剧低落”，被陆徒弟他们看见，能被活活喷死。

PC过来5年的年涨幅是6.4%，东边Croydon过来5年的年涨幅是9.1%，而2012年的时分二者中位价是差不多的。

http://www.realestate.com.au/invest/house-in-point+cook,+vic+3030
http://www.realestate.com.au/invest/house-in-croydon,+vic+3136

kbgez · 发表于 2021-5-12 05:48:21

我都不敢说2005年了,或者更早

ocarlee · 发表于 2021-5-12 05:49:29

客观地说，真是要处理房价成绩，不过是几个方面：
1. 尽快处理悉尼猫本近郊的疾速铁路成绩；
2. 大幅消减移民；
3. 大幅添加投资房利息；
4. 大幅添加投资房售后税；
5. 取消负扣税，但是这个对自在党是他杀行动，对悉尼猫本房租实践影响有待视察。
综上所述，第一条对大家都好，但是在土澳最不成能完成。。。

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