最低多少资产支出能够在澳洲退休后过的对比中产阶层呢?

qqwwee

after tax super放进去可多了去了

zz761027

50岁以前放3万， 50之后放3.5万，多吗？如何放购100万？
每一年有闲钱3万放super，为什么不买房？负扣税省的钱比放super省的钱多，并且收益远比super高

tianhong

你不明确甚么叫non concessional super, 也没见过financial planner， 买房子是最不需求动脑筋的投资。然而支出对比高的状况下 绝对不是独一的做法

xyp87

之前确实不知non concessional super，钻研了一下，原来是after tax contribute。不省税，那把钱放super干吗？就图个super报答省税？super收益高省税才无意义，收益低有甚么意义?并且non concessional super有life time cap50万，怎么把superbuilt到100万？还不是要超过20年年年把大钱放进去?
你说的假如支出很高买super是很好的的资源配置我不支持。我只是以为把super看作比房产更好的投资或养老的伎俩，那是过错的。支出个别的人，只要房产投资做到一定阶段，再来看super投入，才是邪路。

不可思议

此外，买房子绝对不是省脑筋的投资。在目前租赁市场广泛疲软的状况下，要买到贬值快，正现金流，折旧后却能够帮忙负扣税的房子，绝对需求花心理。在你有支出的时分，一个正现金流的房子却因为种种税务的政策为你的任务支出提供负扣税。多爽。养老金能这样吗？办理费收的杠杠的，赚了钱也要缴税吧，一不谨慎还给亏了。哭死。

bb.bb

Industrial Superfund办理費很少,我用Australia super,每個月固定7.5元，收益不錯
。并且smsf也一樣能够買房，貸款。

wujizh

你阿谁Lifetime 50万的下限还只是构想，自在党外部曾经吵翻天了，虽然只影响全澳人口的4%。

不动产是最没有Liquidity的东东，跑患了和尚跑不了庙。天懂得哪天阿谁党不快乐了，弄个政策出来就玩死一批，这里叫法律。好比说 xx 年开始10套以上投资房者某某税和某某税减少100%，2-10套投资房者加30%，只要1套者不加，微微松松就能玩死想要玩死的。假如例子里的10变为了5呢？

房产相干税收波及联邦和州，变动的可能更大，危险也再大一层。假如置信任何政府的政策会在你我退休前根本不变，那就没啥好说。前几年的澳洲Super基金报答好的超过20%，并且延续 N 年，这都是能够查到的材料，症结还免税。

所以有才能仍是量力买几套房，同时额定加点Super。

pipi

想那末多干吗？ 买不买房不是都能活的挺好吗？ 想多折腾就买房还贷。 不想折腾就好好于日子！ 澳洲再差也差不到哪去！

豪腕

身材第一。有一套自住房再加3套投资房就差未几了。

chendq

按照理财师的计算，现阶段退休的话，又要放弃中等的糊口品质的话，那末两个白叟的年支出一共需求大略6万-6万5。需求阐明的是，有自住房，没房贷，每一年出国一次游览。

whilterwolf2003

3套投资房房租支出够6-8万吗?
对啊，子女为啥要惦念父母的养老钱？有才能，喜爱帮，就帮点，成年子女本就该自立了。

vajrahara

其实说是这么说， 一个不必耽心，金融自在， 一个必需耽心。  绰绰有余的日子过起来可是一点都不舒服。

不外其实说究竟仍是不自量力。 绰绰有余绝对欠好受。  退休也是需求退休plan的， 最惨的不是钱没花完人死了， 最惨的是钱花完了 人活着。

kyg071007

退休时投资房一切的钱都refinance出来，买一个很贵的自住，岂不是还能够领pension ?  -
当初的政策是这样的，你住1000万的豪宅，实践上仍是有可能能够拿到政府aged pension。我感觉这个在5-10年应该会变革的。


双职工家庭，历来没有沾过福利的边，不敢想象老了能占到这样的廉价。退休春秋到了，都任务４０多年了，ｓｕｐｅｒ也是一大笔, 确定要super领完了能力领pension吧？ -
你能够从在支付本人的super的同时，再支付部份的政府aged pension，不需求花完本人的钱之后能力拿政府的钱。


并且当初要６７能力领ｐｅｎｓｉｏｎ，每几年又向后推延几个月，到咱们领的时分，怕是要８０岁能力领了吧？ -
估量70到头了吧，不太可能提早到80岁的
。

zh0937

https://www.humanservices.gov.au/customer/enablers/assets


除了自住房，有投资房或50万cash就没可能从政府领钱了。假如领不到pension,就不属于低支出人群，一切花消都要本人担负。
- 你这个了解是有偏差的，就算是明年1月1号的调剂之后，一对夫妻有自住房，还能够有超过$800K的资产，依然支付一小部份政府的age pension福利，假如没有自住房，能够具有的资产超过$1 million。

wuyidaoren

谢谢谢谢，粗略算一下，到时分的super应该超过500k，应该只靠super就领不到了。并且好几个投资房...

华人大部份都有若干投资房，到退休时分怎么整分解一个也是个大问题啊

山佳

是的 这个问题也挺考验智力和目光

fuck

关于投资房产的华人来讲，70岁的时分轻松有几百万的家产了，政府那点钱仍是留给更需求的人吧。

XDKLFMLLML

我感觉你当初对superannuation体系的了解对比全面，你把养老金投资到managed fund彻底同等于superannuation全部体系了。

superannuation仅仅是一个trust的税务构造，你怎么应用它，怎么为本人的养老储蓄做好筹备，怎么用这个体系更好的为本人的养老支出最大利益化其实有得多学识的。

举两个简略的例子吧：
1. 国际移民过去的55岁男性，这边没有支出，然而筹备在澳洲养老退休。当初又无奈经过海内支出这个方法获得存款。100万买悉尼投资物业的报答率是3-4%吧，银行股票现价买入的dividend大略是8-9%吧（斟酌了franked dovodemds的影响），怎么选择？仍是用两个形式的混合？
2. 用养老金这个税务构造买房呢？短时间长时间的利害又各在哪里？

更何况关于大部份下班赚支出的人来讲，superannaution代表了9-10%的支出，应该好好去打算如何办理这部份的钱。假如当初35岁，养老金外面有$30K，每一年可以放入$10K，斟酌到工资的增长和公道的年报答率，在退休的时分有$800K养老金彻底是可行的。

wang730000

是啊，大家都是华人的投资目光和长时间打算，政府就很轻松了。

sungxdc

关于养老的支出来源，按照当初的体系就是这么几个来源，看怎么打算了：
Wealth inside of Superannuation Fund
Non-superannuation wealth
government age pension

kkzjzb

800k是下限吧？有80万cash应该领不到全额的。是否补足差额？

mk-999

通过咱们公司的行内著名精算师计算，每集体需求大约786万3500的资产就能达到你说的了。

cdak47

下限是$814,250，资产超过$375K就不是全额了。

aking

1. 我但愿确认一下是offset SMSF里投资房的loan吧。
2. 减少收益的话，需求理解你可以承受的投资选项，冀望的报答，以及可以接受的危险了。假如说彻底不想有任何损失的可能性，放offset account应该是最高的报答了吧。

xiying99

你的这个问题我感觉需求找planner面谈了。从两个角度能够剖析：

1. 从你本人登程，你违心承受怎样的投资种别，可以承当多大的危险，而后评价长时间可能的收益后果是否你想要的；
2. 从最初的goal 登程，你到退休的时分的指标是甚么，数量化成为钱之后是多少，当初的计划始终往前走是否有gap，假如有的话，需求填补的缺口是多大，而后剖析相应需求的收益率，危险，再抉择投资的标的目的；

alantang

上海静安没有一套，基本不敢言

shuha

间接领养老金