疯狂还在持续，Willoughby 239平小duplex卖了3.26m

hykjajie · 发表于 2021-6-5 00:06:26

对的，所以能够说没可比性的。真有这么大的地10个房主十一个都拿来分地赚钱了，除非是维护区。

浅水微澜 · 发表于 2021-6-5 00:19:33

是的，就不说Mosman了，其余几个带海景的区好比North Sydney Council 上面的Kirribilli，Blues Point 过10M的非豪宅一大把假如是这个区的豪宅，20 30M也屡见不鲜

游手好闲 · 发表于 2021-6-5 00:34:16

说得很到位，对North Willoughby 区不理解的人说不出这些话

老恭 · 发表于 2021-6-5 00:47:51

这就是洋报酬何比Charswood 更喜爱 North willoughby 的缘故，这里是闹中取静，想热烈一脚油门就到了，想平静一脚油门回来了

厌倦电脑的人 · 发表于 2021-6-5 00:55:15

Take a look at this property on www.domain.com.au:

ONE OF A KIND LUXURY
十一4 Kirribilli Avenue, Kirribilli

https://www.domain.com.au/十一4-kirribilli-avenue-kirribilli-nsw-2061-2016543219

下北的一个Duplex，去年十二月10M成交，非豪宅彻底就是卖景了

平仔 · 发表于 2021-6-5 01:09:07

North Willoughby离City的间隔大略是6 — 7 千米，属于地道的远郊规模

zhan · 发表于 2021-6-5 01:13:33

你这话太绝对，洋人又不是100%全都喜爱平静，chatswood也不是一切街区都清静，洋人以前买不到chatswood只是由于在chatswood抢不外华人罢了，上周chatswood拍卖我去看的两套都是鬼佬低价买走的。都是下北就别最近比去的了。紧挨着也类似的区，同生共死的瓜葛。

bobo · 发表于 2021-6-5 01:27:44

上北所谓的大地（800平米以上），房子后面和街道之间的Setback留的地根本去掉接近一半，剩下能够使用的面积也就400-500平米。典型的区就是St Ives得多这样的房子。所以从街上看绿化十分好，然而反过去想一想，这房子前的绿化用地不该该让council出么？

热爱大自然 · 发表于 2021-6-5 01:34:12

虽然拿去充公了，然而地的产权仍是属于你

无崖子 · 发表于 2021-6-5 01:47:43

目前这条街上的房子都是这个模样，我记得去年这条街上800多平的地买了400万，当初正在盖两个连体duplex, 那天我通过那里进去看了看，凑巧碰到builder在那边，一问年底估量盖完，每套售价约450+万，当初就这个行情了

qwqsam · 发表于 2021-6-5 01:58:22

目前Bedford Street 这条街上的房子都是这个模样，我记得去年这条街上800多平的地买了400万，当初正在盖两个连体duplex, 那天我通过那里进去看了看，凑巧碰到builder在那边，一问年底估量盖完，每套售价约450+万，当初就这个行情了

猫仔黑猫警长 · 发表于 2021-6-5 02:07:17

我的意思willoughby700平的地住起来实际觉得比上北所谓千平大地觉得要更大。但价钱还没例如East Lindfield 和 Killara 均价高。并且Location也较上北要便利得多，能够说是闹中取静。
bedford吗，阿谁好像卖了350多吧，阿谁能盖duplex？

拖拉机上高速 · 发表于 2021-6-5 02:13:36

由于低于900平，盖一套不太赚钱，现正在盖两套连体duplex, 我集体感觉每套不会低于430万

深圳小李 · 发表于 2021-6-5 02:21:44

这个价钱很正常毕竟是全新的屋宇参照2E Denistone新的Duplex前几个月都上2M了在Willoughby上4M很正常

让风吹 · 发表于 2021-6-5 02:35:30

容我深呼吸一下。

sthyx_951 · 发表于 2021-6-5 02:42:38

是否新出了税率，投资报答超50万的按50%交税，是超越部份交一半的税吗，实行了吗，

新哥仔 · 发表于 2021-6-5 02:49:38

历来没据说过这个。莫非你说的是墨尔本工党？

青海湖 · 发表于 2021-6-5 02:54:31

两个月以前Chatswood的破屋Semi都2.5M了，连外部图片都没有，估量基本无奈住人但翻修的Semi市场价估量得3.0M 一楼的239平小dup卖了3.26就是一个翻修案例所以假如全新的dup，我感觉上4.0M不太不测新房子溢价是有很大空间的

活络邮 · 发表于 2021-6-5 03:04:25

阿谁semi卖的时分房市还简直没怎么涨呢。当初拿出来不创新也得涨到3了估量

ygh · 发表于 2021-6-5 03:08:36

所以阿谁builder说改好后要买到450万+以上，也觉得在公道price range以内

游手好闲 · 发表于 2021-6-5 03:15:23

我就是感觉这条街上阿谁一年老松净赚了一百万的阿谁是在让人嫉妒

xgx7573511 · 发表于 2021-6-5 03:19:50

这几个区，往年都是$1m以上的增幅。中介说的，哈哈。

delphi · 发表于 2021-6-5 03:28:59

中介的话千万别全信，这个房子一年赚了1百万我是去年和往年都加入了auction，亲眼所见，实打实的涨了100万

pbaby1008 · 发表于 2021-6-5 03:33:03

我从去年9月看房看到往年，眼睁睁的看着均匀涨了70-100万。。。。这个区一切的增幅，从42 Laurel Street开始·····相互竞争的一组年老家庭和一老头···老头把这个区推高100万···3.78m的老房子买来出租···报答率低的······中介问老头还加价不，老头答曰“ I come to buy”

frankiejiao · 发表于 2021-6-5 03:47:57

我发现了 mowbray上面的房子涨幅就个别般。下面的房子涨幅就不错，虽然下面是centre，然而不知道有那末大区分吗？？

迷车 · 发表于 2021-6-5 04:00:09

Mowbray 以北的房子涨得显著多

车之选 · 发表于 2021-6-5 04:04:46

好贵

eg_6 · 发表于 2021-6-5 04:19:22

是啊我就是发现以南的房子就涨得少

李奇传奇 · 发表于 2021-6-5 04:30:19

地形地势彻底纷歧样了，并且和Willoughby junction 也远了一些。

无所谓 · 发表于 2021-6-5 04:43:39

很想知道这样的房子是怎么分地契的。有无懂行的解释一下。假如是duplex，然而没有达到council最小分高空积，是用甚么title能够离开销售？

Himmy · 发表于 2021-6-5 04:47:57

要不说你们雪梨的房价才真牛逼嘛

红豆批 · 发表于 2021-6-5 04:56:49

有些人家确实没有胜利分地契，两头连隔墙都没有。这些需求一块地一块地去council做钻研。

royr1z · 发表于 2021-6-5 05:02:26

地势好像是低了点涨幅差的也太多

feel · 发表于 2021-6-5 05:07:17

willoughby维护区的房子是否涨的少一些？

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